Решение по делу № 2-571/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-571/2022

25RS0018-01-2022-001266-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский                                                                                             17 ноября 2022 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района Червонопрапорного Р.В.,

истца Шкляевой Е.Ю.,

представителя ответчика адвоката Храповой А.А., предъявившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика адвоката Голощаповой Т.А., предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкляевой Е.Ю. к Демидовой Е.А. и Демидовой М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шкляева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Демидовой Е.А. и Демидовой М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном доме, кроме членов семьи истца, зарегистрированы Демидова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Демидова М.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи истца не являются, в дом не вселялись, общее хозяйство не ведут, в расходы по оплате ЖКУ не участвуют. В данный момент ответчики проживают в <адрес>. Связь с ответчиками не поддерживает, адрес фактического проживание истцу не известен. Учитывая изложенное, истец просит суд признать ответчиком Демидову Е.А. и Демидову М.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шкляева Е.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивает, в судебном заседании пояснила, что дом принадлежит ей на праве собственности, приобрела его в 2020 году. Дом продавало доверенное лицо по доверенности от Демидовой Е.А. В настоящее время кроме членов ее семьи в доме зарегистрированы Демидова Е.А. и Демидова М.И. Личных вещей ответчиков в доме нет. Она самостоятельно несет расходы по содержанию дома. Между ней и ответчиками нет соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ответчики Демидова Е.А. и Демидова М.И. судебное заседание не явились. В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГК РФ в качестве представителей ответчиков назначены адвокаты.

Представитель ответчика Демидовой Е.А. адвокат Храпова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика Демидовой М.И. адвокат Голощапова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что Шкляева Е.Ю. проживает в доме по адресу <адрес>, который она купила. В настоящее время она содержит дом. Демидова Е.А. и Демидова М.И. домом не пользуются, она их никогда не видела.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что Шкляева Е.Ю. с семьей проживает в доме по адресу <адрес> 2 года. Дом она купила. Ответчиков в доме у Шкляевой Е.Ю. она никогда не видела, их личных вещей в доме нет, они не участвуют в содержании дома.

Заместитель прокурора Червонопрапорный Р.В. в судебном заседании пояснил, что истцом доказаны законные основания приобретения дома, установлен факт добровольного выезда ответчиков. Поскольку Демидова М.И. снята с регистрационного учета, считает, что исковые требования следует удовлетворить в части.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц и свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что истец Шкляева Е.Ю., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке, выданной главой администрации Кировского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире по указанному адресу, помимо собственника Шкляевой Е.Ю. и членов семьи собственника ФИО1 (сын), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын) зарегистрированы: Демидова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Демидова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт регистрации Демидовой Е.А. по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время так же подтверждается сведениями, представленными Миграционным пунктом ОП № 17 МО МВД России «Лесозаводский» (л.д. 21) и отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю (л.д. 22).

Сведениями о месте фактического проживания Демидовой Е.А. истец не располагает.

При этом, согласно сведениям, представленным Миграционным пунктом ОП № 17 МО МВД России «Лесозаводский» (л.д. 20) и отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю (л.д. 23) Демидова М.И. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (снята с учета в США), выбыла в <адрес>.

Таким образом, поскольку ответчик Демидова М.И. самостоятельно снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, то исковые требования истца Шкляевой Е.Ю. о признании Демидовой М.И. утратившей права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчики Демидова Е.А. членом семьи Шкляевой Е.Ю. не являются, права собственности на указанную квартиру не имеет, соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника, предусмотренные ст.209 и 288 ГК РФ, суд, в силу положений ст.304 ГК РФ приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованы и основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, само по себе отсутствие у ответчика, фактически проживающего по иному адресу, права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, как и отсутствие возможности произвести регистрацию по новому месту проживания, не являются предусмотренными законом основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст.71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

За иными гражданами право пользования жилым помещением может быть сохранено судом в исключительных случаях и лишь при доказанности, что данные лица вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи, и имеются уважительные причины для сохранения за ними такого права.

Доказательств того, что Демидова Е.А. с учетом имущественного положения нуждается в сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по решению суда, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчик не представила, следовательно, суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шкляевой Е.Ю. к Демидовой Е.А. и Демидовой М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Демидову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Демидовой М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – отказать.

Решение суда о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                                                              Е.Н. Ханьянова