Решение по делу № 2-499/2018 от 27.07.2018

дело № 2-499/18

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

с участием адвоката Филатова А.В., представившего удостоверение № от 23.03.2017 года, ордер № от 26.09.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панчехиной Варвары Андреевны к Панчехину Владимиру Андреевичу об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Панчехина В.А. обратилась в суд с иском к Панчехину В.А. об утрате права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность от 30.12.1992 года. По просьбе мужа истица зарегистрировала в квартире ответчика, который по истечении года должен был выписаться. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире истицы, фактически в ней не проживая. Регистрация ответчика в квартире истицы нарушают ее право свободного пользования и владения квартирой, препятствует получению льгот и субсидий. Ответчик не является членом семьи истицы, отношения они не поддерживают, место жительства ответчика неизвестно.

Просит суд признать Панчехина Владимира Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Панчехина В.А. просила рассмотреть дело без ее участия, уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Панчехин В.А. в судебное заседание не явился, не уведомлен в связи с не проживанием по адресу, указанному в исковом заявлении.

Интересы ответчика представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Филатов А.В., который в судебном заседании пояснил, что необходимо вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим:

в соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (запись регистрации №.

Согласно справке № от 12.07.2018г. Администрации Большеорловского сельского поселения, Панчехин Владимир Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой от 13.08.2018 года.

Суд считает, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащей ей квартирой. Ответчик зарегистрирован в квартире истца, прав на жилое помещение не имеет.

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Панчехиной Варвары Андреевны к Панчехину Владимиру Андреевичу об утрате права пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.

Признать Панчехина Владимира Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решениеможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов