Решение по делу № 2-655/2018 от 15.05.2018

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой И.А.;

при секретаре Горюновой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Любови Васильевны к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного указанному выше адресу. Испрашиваемый земельный участок на кадастровом учете не состоит, первоначально был предоставлен колхозом «Россия» в собственность супругу истицы, ЕВА

При обращении в Администрацию города Великие Луки о предоставлении спорного земельного участка в собственность, истица получила отказ, т.к. земельный участок не стоит на кадастровом учете и по причине превышения максимально выделяемого размера земельного участка для индивидуальной жилой застройки.

В судебном заседании Емельянова Л.В. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что решением Великолукского городского суда Псковской области за ней признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, права на земельный участок, предоставленный колхозом «Россия» ее супругу, ЕВА в 1985 году, о чем имеются подтверждающие документы, оформить не смогла, ввиду того, что участок не стоит на кадастровом учете и его размер превышает максимально предельный размер выделяемого земельного участка для индивидуальной жилой застройки. В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером составлен межевой план, согласно которому, площадь участка составляет 1000 кв.м., никаких возражений относительно образования участка, согласования его границ и площади не имеется. С 1985г. земельный участок находится в пользовании их семьи, за это время ни Администрация Великолукского района, ни г.В.Луки не истребовали данный земельный участок.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.В.Луки, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. Представил в адрес суда возражения, в обоснование которых указал, что испрашиваемый земельный участок не может являться объектом земельных отношений, поскольку не состоит на кадастровом учете, также, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца Емельянову Л.В., учитывая позицию ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что истец Емельянова Л.В. является собственником жилого дома, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Емельяновой Л.В. на указанный жилой дом признано решением Великолукского городского суда Псковской области от 26 июня 2017 года.

Согласно архивной выписке, выданной архивным отделом Администрации Великолукского района 24.08.2017 за № 1143, в документах архивного фонда исполнительного комитета Переслегинского сельского Совета народных депутатов Великолукского района Псковской области, в похозяйственной книге <адрес> за 1983 – 1985 годы значится лицевой счет № 2019 Адрес хозяйства – <адрес>; ЕВА.– гл.семьи; Емельянова Любовь Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ – жена; ЕДВ. – сын; ЕАВ. – дочь. В собственности хозяйства значится жилой дом и земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства, 0,10 га. Предоставление ЕВА приусадебного земельного участка площадью 0,10 га также подтверждается данными земельнокадастровой книги №2 колхоза «Россия».

18 января 2006 года супруг истицы - ЕВА скончался.

14 декабря 2017 года истец обращалась в Администрацию города Великие Луки с заявлением о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка. В чем, 28 декабря 2017 года получила отказ ввиду превышения максимально установленного размера земельного участка для индивидуальной жилой застройки и отсутствия документов, подтверждающих право собственности Емельяновой Л.В. на жилой дом, расположенный по <адрес> и отсутствие его на кадастровом учете.

При этом, Администрацией города Великие Луки не оспаривается предоставление спорного земельного участка, площадью 1000 кв.м. супругу истицы ЕВА 31 октября 2017 года кадастровым инженером ООО «Полигон» БДА выполнен межевой план данного земельного участка в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 271 ч.2 ГК РФ и ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица, являющаяся собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, приобрела право собственности этим земельным участком.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст.3 вышеназванного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Каких-либо ограничений для приобретения права собственности на спорный земельный участок истцом судом не установлено.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Довод ответчика о превышении испрашиваемого земельного участка предельным максимальным размерам земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, суд находит несостоятельным, поскольку спорный участок предоставлен в 1985 году, до принятия Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Великие Луки», утвержденного решением Великолукской городской Думы 28.05.2010 № 37, и используется по назначению для эксплуатации и обслуживания находящегося на нем жилого дома, а не под застройку.

Поскольку стороной истца доказаны основания приобретения права собственности на земельный участок, который сформирован как объект земельных правоотношений, спор по границам отсутствует, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Емельяновой Любови Васильевны удовлетворить.

Признать за Емельяновой Любовью Васильевной право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от 31.10.2017, выполненный кадастровым инженером ООО «Полигон» БДА

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: И.А. Архипова