Решение по делу № 2-2211/2015 от 27.04.2015

ело № 2-2211/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июля 2015 г.

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Гоморевой Е.А.

при секретаре: Мизгалевой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Управляющей жилищной компании «Дружба» взыскании к ФИО1 о задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая жилищная компания «Дружба» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расходов по оплате государственной пошлины, указав в обосновании заявленных исковых требований следующее:

Истец ООО «Управляющая жилищная компания «Дружба» осуществляет управление и облуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, мик-н Западный, <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 50,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом были созданы все необходимые условия для использования жилого помещения, в частности предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению электроэнергией, отоплению и прочие услуги.

Ответчик в нарушении норм жилищного законодательства с октября 2013года не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и согласно данным бухгалтерской отчетности ООО УЖК «Дружба» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате по жилищно-коммунальных услуг 100981 рублей 74 копеек.

В связи с наличием непогашенной задолженности ООО УЖК «Дружба» направляло заказным письмом с уведомлением в адрес ответчика извещение № от 23/05-2014г. о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако до настоящего времени оплата не поступила.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате по жилищно-коммунальных услуг 100981 рублей 74 копеек, сумма пени на 5062 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3321 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющей жилищной компании «Дружба» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушанья извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушанья извещена надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ООО «Управляющая жилищная компания «Дружба» осуществляет управление и облуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, мик-н Западный, <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 50,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом были созданы все необходимые условия для использования жилого помещения, в частности предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению электроэнергией, отоплению и прочие услуги.

Ответчик в нарушении норм жилищного законодательства с октября 2013года не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и согласно данным бухгалтерской отчетности ООО УЖК «Дружба» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате по жилищно-коммунальных услуг 100981 рублей 74 копеек.

В связи с наличием непогашенной задолженности ООО УЖК «Дружба» направляло заказным письмом с уведомлением в адрес ответчика извещение № от 23/05-2014г. о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 и пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По состоянию на01.06.2015г. год задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует, так как ответчик ФИО1 произвела полную оплату задолженности, о чем в судебное заседание был представлен лицевой счет <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, мик-н Западный, <адрес>, согласно которому задолженность отсутствует.

В связи с этим суд считает ООО ««Управляющая жилищная компания «Дружба» в требованиях о взыскании суммы долга в размере 100981 рублей-отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенных требований, ст. 94,98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, 3321 рублей 00 копеек рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая жилищная компания «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющей жилищной компании «Дружба» сумму пени в размере 5062 рублей 97 копеек за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющей жилищной компании «Дружба» госпошлину в размере 3321 рублей 00 копеек.

В требованиях о взыскании суммы долга в размере 100981 рублей-отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Судья Гоморева Е.А.