Решение от 14.08.2024 по делу № 33-34202/2024 от 12.07.2024

Судья: фио

1 инст. дело № 2-3202/2023

2 инст. дело № 33-34202/2024

УИД 77RS0035-02-2023-004328-81

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 августа 2024 года                                                                              адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М.,

судей фио, фио,

при секретаре (помощнике) Бураевой А.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ППК «Роскадастр» по доверенности фио на решение Троицкого районного  суда адрес от 25 октября 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Юдиной Елены Владимировны к Гринюк Вере Александровне, Гринюку Кириллу Константиновичу об установлении границ земельного участка -  удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:003020:148 площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес, адрес, в следующих координатах:

тн1 X =-28832,58 Y=-25095,41

тн2 X =-28847,49 Y=-25050,48

тн3 X =-28869,84 Y=-25060,15

тн4 X =-28869,56 Y=-25060,70

тн5 X =-28856,02 Y=-25088,92

тн6 X =-28853,91 Y=-25093,60

тн7 X =-28851,61 Y=-25096,60

тн8 X =-28850,32 Y=-25099,75

тн9 X =-28849,30 Y=-25102,33

тн1 X =-28832,58 Y=-25095,41

Решение является основанием для ППК Роскадастр для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка,

установила:

Истец Юдина Е.В. обратилась в суд с иском к Гринюк В.А., Гринюку К.К. об установлении границ земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:148. Ранее земельный участок принадлежал Юдиной Е.В., фио, фио на праве общей долевой собственности, они обращались в Троицкий районный суд адрес об определении границ земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:148. Решением Троицкого районного суд адрес были определены границы земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:148 в координатах согласно заключению землеустроительной экспертизы, был подготовлен межевой план и сдан в Управление Росреестра по Москве. Осуществление кадастрового учета было приостановлено по причине пересечения границ земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:148, заявленного к учету, с границами земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:180, площадь пересечения составила 4,4 кв.адрес земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:180 считают нецелесообразным уточнять границы принадлежащего им земельного участка в связи с незначительностью пересечения, в связи с чем, кадастровым инженером предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:148, исключающий пересечение с учтенными границами земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:180. При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые она полагала нарушенными, обратилась  в суд, просила с учетом уточнения требований установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030120:148 по варианту, предложенному кадастровым инженером.

Истец Юдина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и  месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Гринюк К.К. в судебное заседание явился, в письменном заявлении исковые требования признал 

Суд постановил вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель ППК «Роскадастр» по доверенности фио,  просила его отменить.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Юдина Е.В. явилась, полагала решение суда законным и обоснованным, указала, что оно в настоящее время фактически исполнено, в ЕГРН внесены соответствующие изменения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федерального закона №218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с  п.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,  воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу  п.4 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости»,  в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Юдина Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:148 площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес, адрес, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Сособственниками земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:180 площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес, адрес, являются Гринюк В.А., Гринюк К.К., по ½ доли за каждым.

Заочным Решением Троицкого районного суда адрес от 02 марта 2021 года определены границы земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:148 площадью 1000 кв.м. в координатах поворотных точек границ земельного участка по варианту №1 судебной землеустроительной экспертизы.

Уведомлением Управления Росреестра по Москве от 27.09.2022 года приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:148  по причине пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:148  с учтенными границами земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:180.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера фио, в котором представлена схема установления границ   земельного участка с кадастровым номером  50:27:0030120:148, исключающая пересечение со смежным  земельным участком с кадастровым номером  50:27:0030120:180, с учетом фактического землепользования, ранее учтенных границ смежных земельных участков.

В соответствии с адрес закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, установив границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:003020:148 согласно варианту, представленному в заключении кадастрового инженера фио с внесением в ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка.

Истцом и ответчиком решение суда не обжалуется.

Вместе с тем, доводы апелляционной жалобы ППК «Роскадастр» об отсутствии оснований для возложения на ППК «Роскадастр» обязанности по внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка судебная коллегия находит заслуживающими внимание.

П.п. 1, 2 ст. 3.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отдельные полномочия и оказание отдельных государственных услуг могут осуществляться публично-правовой компанией, созданной в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании "Роскадастр", а определен перечень таких услуг.

При этом в силу указанного закона полномочиями по внесению в ЕГРН изменений относительно местоположения границ земельных участков наделен орган регистрации прав, коим на территории адрес является Управление Росреестра по Москве.

Учитывая, что решение суда в настоящее время исполнено Управлением Росреестра по Москве, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Троицкого районного  суда адрес от 25 октября 2023 года в части указания на то, что оно является основанием для ППК Роскадастр для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия 

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░ ░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░ ░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: