Решение по делу № 2-2232/2012 от 12.04.2012

Дело №2?478/12	14 мая 2012года
решение
Именем российской федерации
Московский районный суд Санкт?Петербурга в составе:
председательствующего судьи при секретаре		Лебедева А.В. Фирсовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слободиной И.В. к ТСЖ «Яковлевский пер. дом 9» и Горловскому И.Э. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИ Л:

Слободина И. В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Яковлевский пер. дом 9» и Горловскому И. З. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в обоснование исковых требований указав, что она является собственником <адрес> доме <адрес> в Санкт-Петербурге. 26.02.2011 г. состоялось заочное общее собрание собственников помещений в доме, согласно результатам которого избран способ управления многоквартирным домом силами ТСЖ с установлением тарифов на услуги, указанные согласно приложению к бюллетеню. Истица полагает, что решение общего собрания собственников является незаконным, в связи с тем, что она не была надлежащим образом извещена о проведении общего собрания собственников, не участвовала в нем, общее собрание приняло решение об установлении тарифов на услуги управления многоквартирным домом, которое не было включено в повестку дня данного собрания, в силу чего с учетом изменения предмета иска в порядке ст. 39 ГПК РФ по состоянию на 05.12.2011 года просит суд, признать недействительным решение общего собрания собственников, оформленное протоколом № 2 от 26.02.2011 года.

Представитель истицы в судебное заседание явился, поддержал иск в полном объеме, кроме того пояснил, что общее собрание было созвано неправомерными лицами, проведено среди членов ТСЖ, а не собственников помещений <адрес> в СПБ, подсчет голосов был проведен не верно, информация о проведении общего собрания на информационных стендах в подъездах дома размещено не была.

Представители ответчика ТСЖ «Яковлевский пер. дом 9», которые так же представляют интересы ответчика Горловского И.З. в судебное заседание явились, полагали, что нет оснований для удовлетворения иска, так как права истицы нарушены не были, общее собрание собственников было проведено в соответствии с требованиями закона, информация о проведении общего собрания была размещена на информационных стендах в подъездах дома по вышеуказанному адресу, а так же разослана почтой собственникам помещений дома в виде бюллетеней для голосования.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе относится выбор управления многоквартирном домом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно п. 1, 2 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Из материалов дела следует, что Слободина И. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: СПб, <адрес> (л.д. 102), управляющей организацией в доме по вышеуказанному адресу является ТСЖ «Яковлевский пер. дом 9» (л.д. 35-65), которое согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, по инициативе которого 26.02.2011 года было созвано внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу (л.д. 67-98).

Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом № 2 от 26.02.2011 года, в доме была избрана счетная комиссия общего собрания в составе: ФИО1, Горловский И.З., ФИО2; избран председательствующий на общем собрании: Горловский И.З.; выбран способ управления многоквартирным домом силами ТСЖ «Яковлевский пер. дом 9», приняты тарифы за услуги, оказываемые ТСЖ «Яковлевский пер. дом 9» по управлению многоквартирным домом (л.д. 8-11).

Из объяснений представителей ответчика следует, что информация о проведении общего собрания была заблаговременно размещена на информационных стендах в подъездах дома по вышеуказанному адресу, а так же разослана собственникам помещений дома.

Доказательств, подтверждающих, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было созвано неправомерными лицами, проведено среди членов ТСЖ, а не собственников помещений <адрес> в СПБ, подсчет голосов был проведен не верно, информация о проведении общего собрания на информационных стендах в подъездах дома размещена не было, не представлено.

Вместе с тем, из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 от 26.02.2011 года, следует, что в повестку дня общего собрания и бюллетени для голосования не был включен вопрос по установлению тарифов за услуги, оказываемые ТСЖ «Яковлевский пер. дом 9» по управлению многоквартирным домом, в силу чего решение внеочередного общего собрания собственников, оформленное протоколом № 2 от 26.02.2011 года, в части установления тарифов за услуги, оказываемые ТСЖ «Яковлевский пер. дом 9» по управлению многоквартирным домом, является незаконным, а иск в указанной части в отношении ответчика ТСЖ «Яковлевский пер. дом 9» подлежит удовлетворению.

В остальной части оснований для удовлетворения иска не имеется, в силу того, что Горловский И.З. является ненадлежащим ответчиком, внеочередное общее собрание собственников помещений проведено в установленном законом порядке, процедура проведения общего собрания не нарушена, отображает решение не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, входящим в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в силу чего с ответчика ТСЖ «Яковлевский пер. дом 9» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 45, 46 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░ 9» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ 26.02.2011 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░ 9» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░ 9» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░?░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>