Решение по делу № 2-111/2013 (2-7443/2012;) от 12.07.2012

Решение изготовлено в окончательной форме д.м.г

Дело № 2-111/13 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Суторминой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Зинаиды Михайловны к администрации городского округа Щербинка в <адрес> о восстановлении на учете нуждающихся в жилых помещениях

УСТАНОВИЛ:

Королева З.М., уточнив свои требования (лд 2-3, 56), обратилась в суд с иском к администрации г/о Щербинка в <адрес> о восстановлении на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с момента первоначальной постановки на учет.

Свои требования истица мотивирует тем, что снята с учета без законных оснований.

Истица Королева З.М. и ее представители по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчик – представитель администрации г/о Щербинка в <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, требования не признал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ «граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма».

На основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ «гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям».

Указанные требования закреплены в Постановлении Правительства РФ от д.м.г N 47 (ред. от д.м.г) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Как указано в п. 2 ч. 1 ст. 29 ЖК РСФСР «нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям».

В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована в <адрес> г/о <адрес> с д.м.г (лд 6).

д.м.г Королева З.М. обратилась в исполком Щербинского горсовета с заявлением о постановке ее на очередь на получение жилой площади, т.к. одинокая и проживает в доме, который находится в ветхом состоянии, проживать в нем невозможно, провести ремонт не может (лд 42).

Решением исполкома Щербинского городского Совета народных депутатов № от д.м.г утвержден протокол заседания жилищной комиссии о постановке Королевой З.М. на очередь на получение жилой площади (лд 11, 18).

Постановлением Главы г/о Щербинка № от д.м.г Королева З.М. исключена из списков очередников на улучшение жилищных условий на основании п. 2 ч. 1 ст. 57 ЖК РФ как обеспеченная жилой площадью (лд 12-13).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Как следует из письма председателя исполкома <адрес> Совета депутатов № от д.м.г, Королева З.М. поставлена на учет для улучшения жилищных условий в связи с тем, что дом, в котором она проживает, имеет больной процент износа (лд 15).

Согласно акту от д.м.г часть <адрес>, принадлежащая Королевой З.М., находится в аварийном состоянии: фундамент осел и разрушается, между фундаментом и стеной щель шириной около 10 см, внутри помещения в комнате потолок обвалился полностью, полы провалились, в кухне потолок осел, обширные протечки, полы проседают, терраса ветхая, отходит от основного строения, крыша над частью дома деревянная, шифер обломан, потолочные перекрытия сгнили, подвальное помещение затоплено, переводья сгнили (лд 16).

Решением исполкома Щербинского городского Совета народных депутатов № от д.м.г сособственнику <адрес> ФИО7 (лд 29) разрешено проведение капитального ремонта принадлежащих ей 58/100 долей этого дома (лд 17, 27).

Согласно справки Щербинского филиала ГУП «МО БТИ» от д.м.г, процент износа <адрес> литер «А1» составляет 80% на д.м.г (лд 26).

Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы часть <адрес>, которой пользуется Королева З.М., является непригодной для постоянного проживания, т.к. температурно-влажностные параметры помещений не соответствуют допустимым параметрам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», утвержденные Госстроем России № от д.м.г

Часть <адрес>, которой пользуется Королева З.М., не является аварийной, т.к. технической состояние несущих конструктивных элементов – неудовлетворительное, но не аварийное. Физический износа части <адрес>, которой пользуется Королева З.М., составляет 43%, физический износа веранды литер «а1» площадью 8,7 кв.м. составляет 55%.

Техническое состояние части <адрес>, которой пользуется Королева З.М., оценивается как неудовлетворительное, т.е. эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта (лд 48-52).

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что часть <адрес>, принадлежащая Королевой З.М., непригодна для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица не утратила оснований, дающих ей право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Однако истица была снята с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по другому основанию – в связи с обеспечением жилой площадью.

Согласно техпаспорту, истица является сособственником 33/100 долей <адрес> общей площадью 101,4 кв.м. (лд 30-38).

Решением Совета депутатов <адрес> № от д.м.г установлена учетная норма площади жилого помещения 10 кв.м. общей площади на одного человека (лд 14).

Доводы представителя ответчика о том, что истица обеспечена жилой площадью, не имеют правового значения для разрешение спора, т.к. это обстоятельство не являлось основанием для принятия ее на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Доводы представителя ответчика о том, что истица обязана поддерживать имущество в исправном состоянии и проводить ремонт, не могут быть приняты судом во внимание, т.к. суду представлены доказательства того, что истица является малообеспеченной пенсионеркой по старости, размер пенсии – 9114 руб. 25 коп. (лд 65).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица снята с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях без законных оснований, в связи с чем исковые требования о восстановлении на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о восстановлении истицы на учете с момента первоначальной постановки на учет.

По правилам ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в т.ч. восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Учитывая, что истица снята с учета д.м.г, суд считает, что ее право нарушено именно с этой даты.

Руководствуясь Конституцией РФ, ст. 51-53, 57 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского округа Щербинка в <адрес> восстановить Королеву Зинаиду Михайловну на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с д.м.г

В иске Королевой Зинаиде Михайловне о восстановлении на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с момента первоначальной постановки на учет отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Т.Н. Митрофанова