Решение по делу № 2-3/2019 от 20.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Чунская котельная» к Высоцкой О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по поставке тепловой энергии, судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л :

     ООО «Чунская котельная» обратилось в суд с иском к Высоцкой О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по поставке тепловой энергии, судебных расходов.

В обоснование исковых требований с учетом их уточнений ООО «Чунская котельная» в лице представителя Ролько С.В., действующая по доверенности суду пояснила, что с 15 сентября 2014 г. ООО «Чунская котельная» является единственной теплоснабжающей организацией в коммунальной инфраструктуре р.п. Чунский и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в отопительный период потребителям - физическим и юридическим лицам.

Тепловая энергия централизованно в период с 15 сентября 2014 г. поступает в многоквартирные жилые дома р.п. Чунский, в т.ч. в помещения расположенные по адресу: <адрес>

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилые помещения, площадью 203,5 кв.м, 345,1 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Высоцкой О.Н..

Законом, бремя содержания имущества возложено на его собственника (ст.210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое пользование Ответчиком услугами теплоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, следует рассматривать как акцепт абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией. При данных условиях, правоотношения сторон квалифицируются как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется ее оплачивать.

В соответствии с п.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключённым на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.546 ГК РФ.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации)

На основании п.6, абз.1 п.7 Раздела II - «Условия предоставления коммунальных услуг», «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года (с.изм.), предоставления коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договор содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11,12, Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Таким образом, Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги с фактом заключения договора в письменном виде.

То есть, отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии без заключения договора.

В соответствии п.42.1 Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии коллективного (общедомового) общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Расчёт оплаты тепловой энергии производится на основании и в соответствии установленных нормативов потребления, и установленных тарифов: Нормативы установлены:

-Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 78 -мпр от 02.10.2014 г. « О внесении изменений в приказ № 27 - мпр от 31.05.2013 г.»,

-Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 184—мпр от 30.12.2016 г. «Об установлении и утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области».

Тепловая энергия:

Службой по тарифам Иркутской области установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «Чунская котельная» приказами:

Приказ № 630-спр от 11.12.2014 г. об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию.

Приказ № 6-спр от 27.01.2015 г. о внесении изменений в приказы №№ 630-спр от 11.12.2014 г.

Приказ № 391-спр от 27.11.2015 г. о внесении изменений в приказ № 630-спр от 11.12.2014 г.

Приказ № 276-спр от 01.11.2016 г. о внесении изменений в отдельные приказы службы по тарифам

Иркутской области.

Приказ № 493-спр от 20.12.2016 г. о внесении изменений в отдельные приказы службы по тарифам Иркутской области.

Приказ № 322-спр от 27.10.2017 г. «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «Чунская котельная».

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со пп. «И» п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (с изм.), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг.

За период оказания услуг теплоснабжения в адрес Ответчика Истец выставил и направил по средствам почты России счет - фактуры № 575 от 07.06.2018 г. по нежилому помещению площадь которого составляет 345,1 м2, и № 576 от 07.06.2018 г. по нежилому помещению площадь которого составляет 203,5 м2.

Также Ответчику были направлены претензии о необходимости оплаты образовавшейся задолженности.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по поставке тепловой энергии сложившаяся за период отопительных сезонов с 15.09.2015 г. по 15.05.2016 г., с 15.09.2016 г. по 15.05.2017 г., с 15.09.2017 г. по 15.05.2018 г., основного долга по нежилому помещению площадь которого составляет 345,1 м2 составляет 334955,13 рублей; задолженность по оплате коммунальных услуг по поставке тепловой энергии основного долга по нежилому помещению площадь которого составляет 203,55 м2 составляет 197520,47 рублей, всего 532475,60 рублей.

Представитель ООО «Чунская котельная» Ралько С.В. просила взыскать с Высоцкой О.Н. задолженность по оплате поставки тепловой энергии, сложившуюся за период отопительных сезонов с 15.09.2015 г. по 15.05.2016 г., с 15.09.2016 г. по 15.05.2017 г., с 15.09.2017 г. по 15.05.2018 г. в сумме 532475,60 рублей, а также судебные расходы (госпошлину) в размере 8569,29 рублей.

Ответчик Высоцкая О.Н. и ее представители Попов А.Д., Барсук Н.В. исковые требования ООО «Чунская котельная» не признали, как необоснованные и не подлежащие удовлетворению, суду пояснили, что Высоцкая О.Н. являясь собственником нежилых помещений, расположенные по адресу <адрес> ни бездоговорного, ни договорного потребления тепловой энергии не получала. Об этом свидетельствует договор теплоснабжения №ИП 14/15 от 12 января 2015 года, заключенный между ООО «Чунская котельная» и ИП Высоцкой О.Н. Предметом договора, который, в соответствии с требованиями ГК РФ, регулирующими общие требования договоров поставки, является отпуск (потребление) тепловой энергии в горячей воде и горячего водоснабжения из открытой системы теплоснабжения. Ввиду отсутствия у Высоцкой О.Н. теплоснабжения, все условия данного договора регулируют отношения только по горячему водоснабжению.

Срок действия указанного договора с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года. П. 9.2. договора указывает на продление на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях. На протяжении 2015 - 2018 года Высоцкой О.Н. выставлялись акты и счета на оплату, а значит, действие договора продолжалось вплоть до мая 2018 года. Акты и счета на оплату, выставляемые ООО «Чунская котельная» ежемесячно, полностью соответствовали требованиям, изложенным в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещена в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), где в п. 37 предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Счета на оплату тепловой энергии не выставлялись, следовательно ООО «Чунская котельная» действовала в рамках ранее заключенного договора.

С 1 января 2017 года обязанностью ресурсоснабжающих организаций, к которой относиться и ООО «Чунская котельная», является установление общедомовых приборов учета. Однако, как в судебном заседании пояснила представитель Истца ОПУ в доме по адресу: мкр. Северный, 5 отсутствует.

Ответчик Высоцкая О.Н. и ее представители Попов А.Д., Барсук Н.В. просили суд отказать ООО «Чунская котельная» в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чунского района", МКУ "Администрация Чунского муниципального образования", ООО "Управдом", ООО "Веста ПКФ" - в судебное заседание не явились о дне рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 15 сентября 2014 г. ООО «Чунская котельная» является единственной теплоснабжающей организацией в коммунальной инфраструктуре р.п. Чунский и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в отопительный период потребителям - физическим и юридическим лицам.

Тепловая энергия централизованно в период с 15 сентября 2014 г. поступает в многоквартирные жилые дома р.п. Чунский, в т.ч. в помещения расположенные по адресу: <адрес>

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилые помещения, площадью 203,5 кв.м, 345,1 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежали в спорный период на праве собственности Высоцкой О.Н..

Законом, бремя содержания имущества возложено на его собственника (ст.210 ГК РФ).

В соответствии ст.ст. 8, 307 ГК РФ обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми нормами или соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключённым на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.546 ГК РФ.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации)

На основании п.6, абз.1 п.7 Раздела II - «Условия предоставления коммунальных услуг», «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года (с.изм.), предоставления коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11,12, Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Из договора теплоснабжения № ИП 14\15 от 12 января 2015 года усматривается, что теплоснабжающая организация – ООО «Чунская котельная» и Высоцкая О.Н. заключили договор на теплоснабжение. В соответствии с условиями договора ООО «Чунская котельная» осуществляет отпуск тепловой энергии в горячей воде и горячего водоснабжения из открытой системы теплоснабжения в объеме, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. В договоре имеется ссылка о том, что «ввиду отсутствия у потребителя теплоснабжения, все условия данного договора регулируют отношения только по горячему водоснабжению.

Из приложений к договору № 1, 2, 3 усматривается, что между сторонами - ООО «Чунская котельная» и Высоцкой О.Н. данным договором регулируются только отношения по отпуску абоненту горячей воды.

Из договора купли-продажи от 09.10.2001 года и акта приема-передачи от 09.10.2001 года усматривается, что Комитет по управлению имуществом и развитию рыночных структур мэрии Чунского района и Высоцкая О.Н. заключили договор о купли-продажи нежилого помещения общей площадью 525,77 кв.м, незавершенного строительством, расположенного на первом этаже пятиэтажного дома по адресу пос. Чунский м-он Северный д. 5, имущество приобретено покупателем на открытом аукционе (протокол № 5 от 08.10.2001 г.).

Из плана (копии) продажи незавершенной строительством торговой вставки на 1-ом этаже жилого <адрес>, утвержденного 18.07.2001 года усматривается, что данные объекты 1984 года постройки, назначение помещений – торговля, характеристики помещений – первый этаж жилого дома, стены кирпичные, перекрытия – сборные ж\бетонные плиты, системы теплоснабжения, водоснабжения, канализации и электроснабжения не смонтированы. По проекту предусматривалось устройство двух магазинов: промтовары и продтовары со следующими площадями каждый: торговый зал – 381, 7 кв. м, подсобные, складские и служебные помещения 968 кв.м.

Допрошенные в качестве свидетелей Ш.А.П, М.А.И. суду пояснили, что в 2001 году Комитет по управлению имуществом и развитию рыночных структур мэрии Чунского района на открытом аукционе продавал три лота, три помещения, которые по проекту предусматривались как торговые объекты. Данные объекты располагались на первом этаже жилого дома <адрес>. Все три помещения были в плохом состоянии, т.к. были недостроенными, длительное время стояли, разрушались и представляли угрозу для жилого дома, стены кирпичные, перекрытия – сборные ж\бетонные плиты, системы теплоснабжения, водоснабжения, канализации и электроснабжения не имели. Один из трех лотов купила Высоцкая О.Н., длительное время ремонтировала помещения. В 2001 году зимой в п. Чунском было ЧС, техническое состояние систем отопления домов в <адрес> – не отвечало установленным требованиям, качество коммунальной услуги по отоплению в рамках централизованного теплоснабжения было ненадлежащим. Чтобы спасти дом от разрушения, КУМИ перед Высоцкой О.Н. и другими собственниками нежилых помещений поставили задачу по осуществлению скорого ремонта недостроенных помещений, установлению отопления в виде электробойлера, поскольку на тот период времени подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе теплоснабжения многоквартирного дома было невозможно.

Согласно технического паспорта (по состоянию на 21.02.2007 года) отопление нежилого помещения общей площадью 525,77 кв.м, незавершенного строительством, расположенного на первом этаже пятиэтажного дома по адресу <адрес> осуществляется от электробойлера.

Из рабочего проекта электроснабжения магазина, кафе, пекарни по адресу <адрес>, согласованного с РЭС-3 ЗАО БЭС следует, что основными потребителями электрической энергии являются электроотопление, бытовые электроприборы, торговое оборудование, освещение.

Согласно акта № № допуска в эксплуатацию электроустановки от 07.09.2007 года государственного инспектора Иркутского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору электроустановка по адресу <адрес> соответствует установленным техническим требованиям и допускается в эксплуатацию. В данном акте также имеется информация об установке приборов учета, прохождении пусконаладочных работ и приемо-сдаточных испытаний.

Из актов сверки расчетов Высоцкой О.Н. и ООО «Братские электрические сети» по поставленную электроэнергию следует, что в период с 01.01.2015 года по 30.06.2018 года Высоцкая О.Н. своевременно производила оплату за предоставленные услуги.

Из счетов на оплату, актов выполненных работ, счет-фактур, направленных ООО «Чунская котельная» в адрес Высоцкой О.Н. следует, что в период с 2015 до января 2018 года ООО «Чунская котельная» счетов по оплате коммунальных услуг по поставке тепловой энергии Высоцкой О.Н. не выставляло.

08.06.2018 года ООО «Чунская котельная» в адрес Высоцкой О.Н. почтовым отправлением направило: претензию по задолженности по оплате потребленной энергии за период с 15.09.2015 г. по 15.05.2018 г. за нежилое помещение, находящееся по адресу № (кадастровый №), акт № от 07.06.2018 г., счет-фактуру № от 07.06.2018 г., счет на оплату № от 07.06.2018 г.; а также претензию по задолженности по оплате потребленной энергии за период с 15.09.2015 г. по 15.05.2018 г. за нежилое помещение, находящееся по адресу <адрес> (кадастровый №) акт № от 07.06.2018 г., счет-фактуру № от 07.06.2018 г., счет на оплату № от 07.06.2018 г.

Из акта проверки органом государственного контроля (надзора) № от 27.09.2011 года следует, что в нежилом помещении ИП Высоцкая О.Н. – имеется отопление местное (от электрического котла).

Ответчик Высоцкая О.Н. и ее представители полагают, что истец злоупотребляет своим правом, ООО «Чунская котельная» не предоставляет Высоцкой О.Н. услугу теплоснабжения, задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 15.09.2015 г. по 15.05.2018 г. за нежилые помещения, находящееся по адресу <адрес> (кадастровый №, № предъявлена Высоцкой О.Н. в июне 2018 года - необоснованно. Спорные помещения отапливаются при помощи электробойлера (от электрического котла).

В ходе судебного разбирательства по делу проведена судебная строительная экспертиза системы отопления нежилого помещения по адресу <адрес>

Согласно заключения эксперта от 23.05.2019 года на основании проведенного диагностического обследования объекта установлено, что в нежилом помещении по адресу <адрес> тепло-принимающие установки (приборы отопления), присоединенные к внутридомовым тепловым сетям - отсутствуют. Признаки самовольного демонтажа тепло-принимающих устройств в нежилом помещении по адресу <адрес> - отсутствуют. Признаки изменения проекта многоквартирного дома, в части демонтажа тепло - принимающих устройств в нежилом помещении по адресу <адрес>» - выявить не представляется возможным из-за отсутствия проектов и рабочей документации на системы теплоснабжения и отопления, исследуемых жилого многоквартирного дома и нежилого помещения. Отсутствие конструктивных элементов (радиаторов отопления) в нежилом помещении по адресу <адрес> не противоречит обязательным к исполнению требований СНиП указанного многоквартирного дома. Отсутствие радиаторов в нежилом помещении по адресу <адрес> - не нарушает систему отопления многоквартирного жилого дома. Отсутствие радиаторов в нежилом помещении по адресу <адрес> - не является самовольным переустройством системы отопления. В нежилом помещении по адресу <адрес> имеются индивидуальные теплогенераторы и приборы отопления, что соответствует требованиям строительных норм и правил.

При проведении обследования нежилых помещений по адресу <адрес> было установлено, что стояки отопления жилого дома транзитом проходящие через нежилое помещение мкр. Северный 5Н покрыты теплоизоляционным материалом и закрыты коробами, врезки для отбора теплоносителя – отсутствуют, не имеют следов от демонтированных и заглушенных врезок.

Выводы эксперта сомнения у суда не вызывают, поскольку названное заключение ничем не опровергнуто, выводы являются обоснованными, при этом эксперту были разъяснены его права и обязанности, он предупрежден об ответственности за заведомо ложное заключение, о чем у эксперта отобрана подписка. Стороны возражений по поводу выводов эксперта не высказывали.

Суд, оценив представленные в дело доказательства, с учетом проведенной судебной экспертизой, не установил факт поставки ООО «Чунская котельная» в спорный период - тепловой энергии для нужд отопления помещений, принадлежащих Высоцкой О.Н. по адресу <адрес> следовательно, исковые требования ООО «Чунская котельная» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по поставке тепловой энергии – удовлетворению не подлежат.

В спорных помещениях проведены инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, данная услуга ответчиком Высоцкой О.Н. своевременно оплачивается, спор в настоящее время между сторонами – отсутствует.

Истцом не представлено в материалы дела достаточных и допустимых доказательств наличия в спорном нежилом помещении теплопринимающих устройств и приборов учета или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированного трубопровода отопления и горячего водоснабжения дома, проходящего через помещение ответчика, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.

Факт прохождения через нежилое помещение в подвал магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что находящиеся в спорном нежилом помещении трубы отопления в том состоянии, в котором отражены в экспертном заключении - не могли использоваться как устройство, предназначенное для получения тепловой энергии для нужд потребителя тепловой энергии.

Кроме того, трубопровод не является отопительным прибором, поскольку предназначен для транспортировки тепловой энергии. Вместе с тем, по смыслу п. 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, если трубопровод находится в неотапливаемых помещениях, изоляция трубопровода систем отопления предполагается.

Следовательно, сам по себе факт прохождения через нежилые помещения, общей площадью 203,5 кв.м., 345,1 кв. м, расположенного по адресу <адрес> магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии во внутридомовых сетях жилого дома.

Кроме того, суд не находит обоснованными доводы истца в части заявленных требований, в связи с отсутствием у ответчика Высоцкой О.Н. соответствующего разрешения уполномоченных лиц и не соблюдение предусмотренного порядка.

В судебном заседании достоверно установлено, что Высоцкая О.Н. не использовала в спорные периоды 2015 – 2018 г. для бытового потребления тепловую энергию, поставляемую ООО «Чунская котельная». В нежилых помещениях, общей площадью 203,5 кв.м., 345,1 кв. м, расположенных по адресу <адрес> в силу объективных причин Высоцкой О.Н. был установлен индивидуальный источник тепловой энергии - электробойлер (электрический котел), при этом были соблюдены нормативные требования к порядку системы отопления, Высоцкая О.Н. несла соответствующие расходы, связанные с функционированием индивидуальных источников тепловой энергии (включая расходы на эксплуатацию самих источников тепловой энергии и на конкретный вид энергетического ресурса). Тепло-принимающие установки (приборы отопления), присоединенные к внутридомовым тепловым сетям - отсутствуют. Также отсутствуют признаки самовольного демонтажа тепло-принимающих устройств в нежилом помещении. Отсутствие конструктивных элементов (радиаторов отопления) в нежилом помещении по адресу <адрес> не противоречит обязательным к исполнению требований СНиП, указанного многоквартирного дома, не нарушает систему отопления многоквартирного жилого дома, не является самовольным переустройством системы отопления. В нежилом помещении по адресу <адрес> имеются индивидуальные теплогенераторы и приборы отопления, что соответствует требованиям строительных норм и правил.

Следовательно, в части требований о взыскании с ответчика Высоцкой О.Н. в пользу ООО «Чунская котельная» задолженности по оплате коммунальных услуг по поставке тепловой энергии не является законным и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО «Чунская котельная» к Высоцкой О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по поставке тепловой энергии, сложившуюся за период отопительных сезонов с 15.09.2015 г. по 15.05.2016 г., с 15.09.2016 г. по 15.05.2017 г., с 15.09.2017 г. по 15.05.2018 г. - в сумме 532475,60 рублей, а также судебных расходов, в размере 8569,29 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Пелех М.Ю.