Решение по делу № 2-233/2014 (2-6061/2013;) от 25.10.2013

Дело № 2-233/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2014 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Шмойловой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАндреев АС, Андреева ОА, Андреева ИА в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Андреева МА к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное Региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищных отношений Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Андреев АС А.С., Андреева ОА, Андреева ИА, уточнив исковые требования, обратились в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Андреева МА в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное Региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищных отношений Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 29).

В судебном заседании представитель истцов Андреев АС, Андреева ОА, Андреева ИА, по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что Андреев АС А.С. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора социального найма № 269, заключенного 14.07.2009г. между ним и ФГУ «Войсковая часть 14258». Квартира была выделена ему и членам его семьи – жене- Андреева ОА и дочерям Андреева ИА, Андреева МА В предоставленном жилом помещении указанные лица зарегистрированы и проживают всей семьей. Пояснила, что в 2013г. Андреев АС А.С. обратился в ФГУ «Войсковая часть 14258» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, был получен положительный ответ. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с вопросом о приватизации занимаемой жилой площади был получен устный ответ о том, что ответчик не имеет правовых оснований заключать договор о передаче указанного жилого помещения в собственность истца в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления на указанный жилой объект. Просит суд признать за Андреев АС, Андреева ОА, Андреева ИА, Андреева МА в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное Региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департамент жилищных отношений Министерства обороны РФ, Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 48-51), сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Согласно сообщению начальника ФКУ «Войсковая часть 14258», жилой дом по адресу: <адрес>», находится в оперативном управлении ФГУ «Войсковая часть 14258» (л.д. 15).

Из Общего положения, утвержденного Министром обороны РФ 05.09.2011 г., следует, что тип ФГУ «Войсковая часть 14258» изменен на ФКУ «14258» в соответствии с Федеральным законом РФ от 08.05.2010г. № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений».

Андреев АС А.С. является нанимателями указанной выше квартиры на основании договора социального найма № 269, заключенного 14.07.2009г. между ним и ФГУ «Войсковая часть 14258». Квартира была выделена ему и членам его семьи – жене- Андреева ОА и дочерям Андреева ИА, Андреева МА В предоставленном жилом помещении указанные лица зарегистрированы и проживают всей семьей. (л.д. 8-13). Согласно данному договору, жилое помещение является изолированным, находящимся в государственной собственности, и передано указанным лицам в бессрочное владение и пользование (п.1 договора).

Согласно выписке из домовой книги перечисленные выше лица зарегистрированы и проживают в спорной квартире (л.д.13).

По данным технического паспорта от 07.06.2012г. указанное жилое помещение имеет общую площадь 73,8 кв.м., из нее жилой – 45,1 кв.м.

Из копии письма начальника ФКУ «Войсковая часть 14258» от 28.02.2013г. следует, что наймодатель дал свое согласие Андреев АС и членам его семьи на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-7, <адрес> <адрес> находящейся на балансе войсковой части 14258 (л.д. 15).

Согласно п.24 Общего положения о ФКУ «Войсковая часть 14258», утвержденного Министром обороны РФ 05.09.2011г., Учреждение не вправе без согласия собственника имущества (Министерства обороны РФ, п.5 Положения) отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, предоставленным ему в безвозмездное пользование или закрепленным за ним собственником имущества.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 (в ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Андреев АС А.С., Андреева ОА, Андреева ИА ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, о чем свидетельствуют представленные справки (л.д. 21, 30-33).

Таким образом, истцы, занимающие предоставленное им жилое помещение – <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, имеет право на его однократную приватизацию.

Отсутствие порядка бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации), а также уполномоченного на заключение соответствующих договоров органа не может нарушать право истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах препятствий к осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не усматривается, в связи с чем ее исковые требования о признании за ними в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреев АС, Андреева ОА, Андреева ИА в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Андреева МА к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное Региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищных отношений Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Андреев АС, Андреева ОА, Андреева ИА, Андреева МА в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Уварова

-

-