Решение от 10.01.2018 по делу № 2-374/2018 (2-3125/2017;) от 12.12.2017

Дело № 2-374/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

10 января 2018 года

дело по исковому заявлению Щукиной Н.А. к Администрации Беловского городского округа, Гребневу Ю.Т. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Щукина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа, Гребневу Ю.Т. о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года свидетельство № о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю была предоставлена в собственности земля площадью 608 кв.м. Гребневой А.Т. администрацией поселка Инской, под садоводство садоводческое товарищество № участок № на основании решения администрации от ДД.ММ.ГГГГ года №№

ДД.ММ.ГГГГ года Гребнева А.Т. продала земельный участок ей за 5000 рублей, так как сама заболела и не смогла за ним ухаживать; она передала деньги ей в руки, после чего они пошли в садовое общество «<данные изъяты>» переписали членскую книжку на нее и она стала хозяйкой данного сада. Никаких других документов Гребнева не предоставила. Вскоре после продажи сада ей стало известно, что Гребнева А.Т. умерла, после ее смерти остался только сын Гребнев Ю.Т., последнее его, известное место жительства г<адрес>

На участке высаживает все плодово-ягодные культуры, засаживает участок картофелем и другими плодовыми культурами. Обрабатывает землю, удобряет, пользуется с семьей земельным участком, как своим собственным и считает его своим собственным. Прошло много лет, в ДД.ММ.ГГГГ году попыталась оформить документы на сад, на что сказали в земельном комитете, что продажа была не правильно оформлена и у участка до сих пор есть собственник, на что имеется свидетельство о праве собственности. В настоящее время земельный участок сформирован, присвоен был ранее кадастровый номер, построек на земельном участке нет. Владеет и пользуется земельным участком почти 22 года.

Просит признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 608 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах участка по адресу: <адрес> заключенную между Гребневой А.Т. и Щукиной Н.А. действительной; признать за Щукиной Н.А. право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах участка по адресу: <адрес>

В судебное заседание Щукина Н.А. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Шмик Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебное заседание представитель Администрации Беловского городского округа не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражают.

В судебное заседание Гребнев Ю.Т. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 ст. 162 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г. Гребнева А.Т. является собственником земельного участка № № площадью 608 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе№ п<адрес>.

Согласно книжки члена общества садоводов п. Инской Щукина Н.А. купила у Гребневой А.Т. садовый участок № общей площадью 608 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что правообладатель отсутствует.

Таким образом, собранные доказательства содержат данные о предмете сделки как продажа земельного участка, с указанием адреса.

Из изложенного следует, что истцом Щукиной Н.А. подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за Щукиной Н.А. право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в границах участка по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 608 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.01.2018 ░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░