Решение по делу № 2-156/2021 от 06.04.2021

Дело 2-156/2021

55RS0024-01-2021-000248-86

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка 20 апреля 2021 года

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре судебного заседания Глушко М.М., пом. судьи Александрова Е.Д., с участием Суендыковой Г.У., третьего лица Усиковой Л.Н., рассмотрев 20.04.2021 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по исковому заявлению Суендыковой Гульнары Утегеновны к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о возложении обязанности совершить действия по предоставлению в собственность земельного участка,

Установил:

Истец Суендыкова Г.У. обратилась в суд с иском к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о возложении обязанности совершить действия по предоставлению в собственность земельного участка.

В обоснование иска указала на то, что Суендыковой Г.У. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №... под вышеуказанной квартирой не зарегистрирован. Истец обратился в Администрацию Нововаршавского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №... за плату. Администрацией муниципального района истцу было отказано в представлении земельного участка в собственность. Копия отказа от ДД.ММ.ГГГГ №.... Согласно Жилищного кодекса РФ сформировать единый земельный участок под двухквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ее соседке, а объединение двух земельных участков с разным видом права невозможно. Оба земельных участка под квартирами сформированы и стоят на кадастровом учете с 1992 года. Данные земельные участки имеют отдельные ограждения и входы. Общая территория у них отсутствует. Истец просит обязать Администрацию Нововаршавского муниципального района Омской области предоставить ему земельный участок под квартирой в собственность за плату.

В судебном заседании истец Суендыкова Г.У. доводы иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Третье лицо Усикова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Администрации Победовского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Такой случай предусмотрен статьей 39.20 ЗК РФ, согласно положениям которой если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них осуществляется без проведения торгов.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, имеющих самостоятельные выходы на приусадебные земельные участки.

Квартира №... находится в собственности Усиковой Л.Н.

Суендыкова Г.У. является собственницей квартиры по адресу: <адрес>. (собственность №...).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности оформлено на Н.А.А., Т.Н.А., Усикову Л.Н.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №... – п о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком М.Л.М., прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, предоставленный М.Л.М. с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., местоположение: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Основание возникновения права: свидетельство бессрочного (постоянного) пользования землей № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Суендыкова Г.У. обратилась в Администрацию Нововаршавского муниципального района Омской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Нововаршавского муниципального района Омской области сообщила истцу об отказе в представлении земельного участка, расположенного под многоквартирным домом.

Полагая отказ ответчика в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, Суендыкова Г.У. предъявила указанный иск в суд.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ, действительно закреплено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частями 2 - 4 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом пунктами 1, 3, 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок под двухквартирным домом по адресу <адрес>, в порядке, установленном законодательством для земельных участков под многоквартирными домами, никогда не формировался.

Напротив, по земельный участок по адресу: <адрес>, был фактически сформирован ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный.

Земельный участок по адресу: <адрес> был фактически сформирован ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Суендыковой Гульнары Утегеновны к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о возложении обязанности совершить действия по предоставлению в собственность земельного участка удовлетворить.

Обязать Администрацию Нововаршавского муниципального района Омской области совершить действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов Суендыковой Гульнаре Утегеновне ... земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №....

Ответчик вправе подать в Нововаршавский районный суд Омской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Е.М. Мусаэльянц

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено

26.04.2021

Судья                     Е.М. Мусаэльянц