Решение по делу № 2-981/2021 от 02.07.2021

        УИД: 50RS0004-01-2021-001417-92

        №2-981/2021

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

        именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                           17 августа 2021 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего    судьи          Коняхиной Е.Н.

при помощнике судьи Симоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Н. В., Величко Т. В. к администрации Волоколамского городского округа <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

Установил:

    Истцы Иванов Н.В., Величко Т.В. обратились в суд с иском к администрации Волоколамского городского округа <адрес>, с учетом уточненных исковых требований просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

    В обоснование иска указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону им принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Границы участка не установлены. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Геоземкад» за проведением межевания участка. Кадастровым инженером было установлено, что согласно плану расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному главным архитектором администрации <адрес> на участок истцов накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №

    Истцы о месте и времени рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель ответчика администрации Волоколамского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица Глембоцкая М.В., Кузовков П.Н., Луначарская А.З. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что Иванову Н.В. и Величко Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности, по 1\2 доли каждому, земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

    Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка в ЕГРН не внесены.

    Указанный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО4, был предоставлен ей постановлением главы администрации Судниковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного постановления был составлен план земельного участка, утвержденный главным архитектором управления архитектуры и градостроительства <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано разрешение на строительство жилого дома на указанном земельном участке.

    Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 1214 кв.м. с кадастровым номером № вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Границы указанного земельного участка установлены и внесены в Единый государственный реестр. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

    Указанный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет на основании постановления главы администрации Волоколамского муниципального района №-м от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 1214 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новопавловское, для проведения аукциона на право заключения договора аренды.

Из представленного ответа комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского городского округа <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером № в аренду не предоставлялся. Сведения о правообладателе указанного земельного участка отсутствуют, государственная регистрация прав не осуществлялась.

    Из заключения, составленного кадастровым инженером ФИО5 ООО «Геоземкад» следует, что в процессе проведения геодезических работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что на фактическом месте расположения данного земельного участка отмежеван другой земельный участок с кадастровым номером № Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют. В ходе кадастровых работ была выявлена ошибка местоположения земельного участка с кадастровым номером №. Согласно плану расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному главным архитектором, на данном месте должен быть расположен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Величко Т.В. и Иванову Н.В. Указанное обстоятельство препятствует проведению межевания земельного участка истцов. В связи, с чем необходимо предварительно снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, ошибочно отмежеванный.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п. 4 ч. 2 названной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № было допущено нарушение требований земельного законодательства, что привело к нарушению прав истцов, поскольку препятствует в проведении межевания, принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием с учетом требований пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                          Решил:

            Иск Иванова Н. В., Величко Т. В. к администрации Волоколамского городского округа <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке    удовлетворить.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    Судья     подпись                                  Е.Н. Коняхина

    Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2021 года.

    Копия верна

    Судья