Решение по делу № 2-10005/2023 от 04.08.2023

                                                    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                    о прекращении производства по делу

                                                 02 ноября 2023 года

                                                                г.Красногорск

                                                             дело №2-10005/23

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на нежилое помещение,

                                                 УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, который был принят к производству суда.

В ходе судебного разбирательства установлены обстоятельства, являющиеся основанием для прекращения производства по делу.

Из представленного Публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» в материалы дела решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №А41-44405/18) следует, что ООО «Хайгейт» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Истцом, заключившим с ООО «Хайгейт» (застройщик) договор участия в долевом строительстве с целью получения указанного в договоре нежилого помещения по окончании строительства, предъявлены к застройщику ООО «Хайгейт» требования о признании права собственности на нежилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.201.4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Пунктом 3 ст.201.4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с абзацем 2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Хайгейт» признано банкротом, а истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть после возбуждения дела о банкротстве, исковое заявление не подлежало принятию к производству суда общей юрисдикции, а принятое не подлежит рассмотрению по существу.

При установленных обстоятельствах производство по делу следует прекратить, требование о признании права собственности на нежилое помещение участника долевого строительства следует предъявить конкурсному управляющему в силу положений п.3 ст.201.4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В случае возникновения между ФИО1 и конкурсным управляющим ООО «Хайгейт» спора в отношении нежилого помещения, являющегося предметом договора участия в долевом строительстве, такой спор подлежит рассмотрению арбитражным судом в рамках дела о банкротстве застройщика и не подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, в силу положений п.1 ст.201.8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с которыми с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; о сносе самовольной постройки; о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.134, абзацем 2 ст.220, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                           ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по делу по иску ФИО1 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на нежилое помещение.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья: