Решение по делу № 2-460/2022 от 29.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 мая 2022 года               <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием ФИО3 Коломенской городской прокуратуры ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

    истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, кв-л Текстильщики, <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в данной квартире. Ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает. Ответчик с начала 2020 года не пытался вселиться в квартиру, дверные замки не менялись. После выезда из квартиры, ответчик в квартиру не возвращался, вещей ответчика в квартире не имеется. Бывший собственник – ПАО «Сбербанк» контактного телефона ответчика не знает, ФИО3 ПАО «Сбербанк» пояснил, что ответчик выехал из квартиры с начала 2020 года.

Истец представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ФИО3 по г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кв-л Текстильщики, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, членом семьи собственника квартиры не является, доказательств обратного суду не предоставлено.

    Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, переход права собственности на квартиру состоялся, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, родственником истца не является, вещей ответчика в квартире нет, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

    прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв-л Текстильщики, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кв-л Текстильщики, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Котова