Решение по делу № 2-1039/2015 (2-4480/2014;) от 14.10.2014

Дело № 2-1039/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 08 апреля 2015 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Мусиной Р.И.,

с участием представителя истцов Полькина А.С. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стряпунина Александра Михайловича, Стряпуниной Екатерины Александровны к Шипицыной (Стряпуниной) Виктории Александровне, 3-е лицо ООО «УК «Домстрой» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском с учетом уточнений к Шипицыной (Стряпуниной) В.А. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, указав следующее. Истец Стряпунин A.M. является собственником 1/4 доли в праве на объект недвижимости, состоящий из <данные изъяты>-х комнат в <данные изъяты>-комнатой квартире по адресу: <адрес>.

Истец Стряпунина Е.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве на объект недвижимости, состоящий из <данные изъяты>-х комнат в <данные изъяты>-комнатой квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик Шипицына В.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве на объект недвижимости, состоящий из <данные изъяты>х комнат в <данные изъяты>- комнатной квартире по адресу: <адрес>.

Между истцами Стряпуниным А.М, Стряпуниной Е.А. и ответчиком Шипицыной В.А. после устной договоренности оплачивать коммунальные платежи, разделяя общую сумму платежа на всех собственников объекта недвижимости, обязательства не исполнялись. В настоящее время данные обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом, в связи чем у истцов и ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что устная договоренность не исполняется надлежащим образом, бремя содержания всего объекта недвижимости ложится на одного (нескольких) из собственников указанного помещения, что приводит к нарушению его (их) права на оплату услуг ЖКХ только в том объеме, который потреблен конкретным собственником жилого помещения.

Кроме того, в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) устной договоренности по разделению бремени содержания имущества между всеми собственниками - появилась (и увеличивается) задолженность по оплате услуг ЖКХ.

На основании вышеизложенного просят определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцами и ответчиком путем выдачи отдельного платежного документа каждому из истцов, следующим образом: Стряпунин A.M., имеющий <данные изъяты> долю в праве на объект недвижимости, обязан оплачивать 14 долю всех коммунальных платежей, Стряпунина Е.А., имеющая <данные изъяты> доли в праве на объект недвижимости, обязана оплачивать <данные изъяты> доли коммунальных платежей, Шипицына В.А., имеющая <данные изъяты> доли в праве на объект недвижимости, обязана оплачивать <данные изъяты> доли коммунальных платежей.

Истцы Стряпунин А.М., Стряпунина Е.А. извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

    Представитель истцов Полькин А.С. просит требования истцов удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Шипицына В.А. извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Третье лицо ООО «УК «Домстрой» извещено о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направили.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками <данные изъяты>-х комнат в <данные изъяты>-комнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, являются Стряпунин А.М. - <данные изъяты> доли в праве долевой собственности, Стряпунина Е.А. – <данные изъяты> доли, Шипицына В.А.- <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений представителя истцов в суде следует, что истцы и ответчик живут отдельными семьями, совместного хозяйства не ведут.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Стряпунин А.М., Стряпунина Е.А. и Шипицына (Стряпунина) В.А., членами одной семьи не являются.

Так, в соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними отсутствует, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Домстрой». На оплату за содержание, ремонт жилого помещения, а также оплату коммунальных услуг выставляется единый платежный документ.

Лицевой счет <данные изъяты> на указанную выше квартиру открыт на Стряпунина А.М., начисление производится на 8 человек.

Между сторонами не достигнуты соглашения в отношении порядка пользования спорным жилым помещением, а также в отношении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение находится в долевой собственности истцов и ответчика, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таком положении суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности исходя из заявленных требований, то есть для Стряпунина А.М. в размере ? доли, Стряпуниной Е.А. – <данные изъяты> доли, Шипицыной (Стряпуниной) В.А. -<данные изъяты> доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению в виде квартиры, состоящей из <данные изъяты>-комнат в <данные изъяты>-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Стряпунина Александра Михайловича -<данные изъяты> доли, Стряпуниной Екатерины Александровны -<данные изъяты> доли, Шипицыной (Стряпуниной) Виктории Александровне, <данные изъяты> доли и обязать ООО «УК «Домстрой» выдать отдельные платежные документы на каждого сособственника указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

                Судья –(подпись)Э.Б.Домнина

Копия верна: судья -