Решение по делу № 2-1155/2019 от 09.07.2019

Дело № 2-1155/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

при секретаре – Еременко О.В.

с участием истца – Чепиковой А.С.

ответчика – Чепиковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепиковой А. С. к Чепиковой А. Г., Чепикову С. В., Чепикову И. С., третьи лица – Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческая организация «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги-КП», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Чепикова А.С. обратилась с иском к Чепиковой А.Г., Чепикову С.В., Чепикову И.С., третьи лица – АО «ДГК», Некоммерческая организация «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «УК «Дземги-КП», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платёжных документов на неё отдельно, на Чепикова И.С. – отдельно, на Чепикову А.Г., с учётом Чепикова С.В. - отдельно.

Истец Чепикова А.С. в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также доли в квартире имеют ответчики. Она имеет самостоятельный источник дохода и имеет намерение нести расходы по квартире самостоятельно. С ответчиками общего хозяйства не ведёт. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик Чепикова А.Г. с иском согласна, суду пояснила, что имеет намерение нести расходы самостоятельно, с учётом Чепикова С.В.

Ответчики Чепиков С.В., Чепиков И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица АО «ДГК», Некоммерческая организация «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «УК «Дземги-КП» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации.

Суд, выслушав пояснение истца, ответчика, изучив материалы дела, находит требования Чепиковой А.С. к Чепиковой А.Г., Чепикову С.В., Чепикову И.С., третьи лица – АО «ДГК», Некоммерческая организация «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «УК «Дземги-КП», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платёжных документов на неё отдельно, на Чепикова И.С. – отдельно, на Чепикову А.Г., с учётом Чепикова С.В. - отдельно, – обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Чепикова А.С. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Иные участники общей долевой собственности: Чепиков И.С. – 1/3 доля, Чепиков С.В. – 1/6 доля, Чепикова А.Г. – 1/6 доля.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ Чепикова А.Г., Чепиков С.В., Чепикова А.С. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Чепиков И.С. регистрации по указанному адресу не имеет.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункта 29 Постановления Правительства РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя Чепиковой А.С. – отдельно, на имя Чепикова И.С. – отдельно, на имя Чкпиковой А.Г. с учётом Чепикова С.В. – отдельно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепиковой А. С. – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия Чепиковой А. С., Чепикова И. С., Чепиковой А. Г., Чепикова С. В., в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- Чепикова А. С. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу;

- Чепиков И. С. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу;

- Чепикова А. Г. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из двух человек, с учётом Чепикова С. В., по отдельному платёжному документу.

На Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческая организация «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги-КП» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать Чепиковой А. С. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади 60,1 кв.м. <адрес>, выдавать Чепикову И. С. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади указанной квартиры, выдавать Чепиковой А. Г. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади указанной квартиры, с учётом Чепикова С. В..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая