Решение по делу № 2-661/2023 от 10.04.2023

УИД 51RS0007-01-2022-000645-25

Гр. дело № 2-661/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.

при помощнике судьи Ватуля Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Сергея Александровича к Даугерт Жанне Петровне об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов С.А. обратился в суд с иском к Даугерт Ж.П. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что он и ответчик Даугерт Ж.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с долей в праве собственности по 1/2, у каждого. Ответчик плату за жилое помещении и коммунальные услуги не вносит, а их начисление производится через единые платёжные документы, в связи с чем истцу приходится погашать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и за долю ответчика.

Просит суд определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и возложить на Даугерт Ж.П. по 1/2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Апатитского городского суда Мурманской области от 2 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Ситиматик», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» и АО «Мурманоблгаз».

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Даугерт Ж.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась путем направления судебных повесток по адресу регистрации, которые возвращены с отметками почтовой организации «за истечением срока хранения». Сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, мнения по иску не представила.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, на ответчика возложена обязанность обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц АО «Мурманоблгаз» и НКО «ФКР МО» в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы на иск, в которых указали, что раздельное начисление платы за коммунальную услугу не представляется возможным.

Представители третьих лиц АО «Ситиматик», ПАО «ТГК-1», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «УК «Вершины», АО «МРИВЦ», о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок внесения платы за жилое помещение определен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 16 Приказа Минстроя России от 14 мая 2021 года N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

На основании приведенных выше положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 3.12.2009 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) истцу Филиппову С.А. и ответчику Даугерт Ж.П.

Согласно справке формы 9 в вышеназванном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец Филиппов С.А. (с 14.05.1996 по настоящее время) и ответчику Даугерт Ж.П. (с 14.07.2010 по настоящее время).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Вершины».

Квитанции по коммунальным услугам рассчитываются и выставляются к оплате: за горячее водоснабжение и отопление – ПАО «ТГК-1», за холодное водоснабжение и водоотведение – ГОУП «Мурманскводоканал», за электроэнергию – АО «АтомЭнергоСбыт», за обращение с твердыми коммунальными отходами – АО «Ситиматик», за газоснабжение - АО «МРИВЦ». Квитанция за капитальный ремонт рассчитывается и выпускается НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», что не противоречит статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что на спорное жилое помещение оформлены единые лицевые счета по оплате; в квартире установлен прибор учета электроэнергии; начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, а также за газоснабжение осуществляется по нормативу. Истец единолично исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единых платежных документов.

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем обращения в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации не урегулированы, в связи с чем, каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, истец и ответчик-собственники указанного жилого помещения в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствующем долям в праве соотношении, т.е. по 1/2 доли на каждого.

Устанавливая такой порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает, что права третьих лиц (кредиторов) как исполнителей коммунальных платежей не нарушаются, поскольку они вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Решение суда об определении между собственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для организации, управляющей общим имуществом дома, а также ресурсоснабжающих организаций для производства начислений платы за жилье и соответствующие коммунальные услуги в определенном судом размере в отношении каждого собственника с выдачей отдельного платежного документа.

Руководствуясь статьями 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова Сергея Александровича (паспорт <.....>) к Даугерт Жанне Петровне (паспорт <.....>) об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за жилое помещение и коммунальные услуги, следующим образом: Филиппову Сергею Александровичу в размере 1/2 доли от суммы всех начислений, Даугерт Жанне Петровне в размере 1/2 доли от суммы всех начислений.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для производства начислений в соответствии с указанным порядком оплаты с выдачей Филиппову С.А. и Даугерт Ж.П. отдельных платежных документов для:

-Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» - в части оплаты за отопление и горячее водоснабжение (теплоэнергию);

-Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вершины» - в части платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

-Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» - в части оплаты взносов на капитальный ремонт;

-Государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» - в части оплаты за холодное водоснабжение, стоки холодной и горячей воды;

-Акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» - в части оплаты за электроснабжение;

-Акционерного общества «Ситиматик» - в части оплаты за обращение с твердыми коммунальными отходами;

-Акционерного общества «Мурманоблгаз» - в части оплаты за газоснабжение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Л. Верхуша