Решение от 04.05.2023 по делу № 33-19002/2023 от 03.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2022 по иску Захарова Бориса Геннадьевича к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров Б.Г. обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес, согласно уточнению, о признании за ним и членом его семьи фио право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес по договору социального найма, обязании заключить с ним и членом его семьи фио договор социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в 2006 г. от ГУП адрес фио адрес в связи с трудоустройством ему (истцу) и членам семьи фио (сын) и фио (дочь) было предоставлено жилое помещение в виде двух комнат, общей площадью жилого помещения 38,10 кв.м., жилой площадью 30,10 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: адрес, на него с семьей два человека был открыт лицевой счет и другие жилищные документы, 01.02.2008 г. между ГУП адрес фио адрес и истцом заключен договор 51/2007-ОБ найма жилого помещения, согласно условиям которого наниматель обязуется оформить постоянную регистрацию в вышеуказанном помещении, а наймодатель в свою очередь обязуется не чинить препятствий прохождению процедуры постоянной регистрации по указанному адресу, истец с семьей вселился в квартиру и оплачивал за нее все виды платежей, между тем, постоянная регистрация не была оформлена со стороны нанимателя по причине того, что он и члены его семьи на момент приезда в адрес имели жилое помещение в адрес, которое было аварийным и не пригодным для проживания, хотя истец был там зарегистрирован, в дальнейшем указанный дом в адрес был снесен, узнал истец о сносе дома в 2020 г.

Истец Захаров Б.Г. и его представитель Хрукало Д.С. в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика (ДГИ адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на иск.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным в ст.10 ЖК РФ.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Дом № 18 по адрес в адрес являлся общежитием.

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 20.11.2012 г. № 2098 жилые помещения в доме 18 по адрес исключены из специализированного жилищного фонда адрес и включены в жилищный фонд социального использования.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

В пояснениях к иску представитель истца указывает, что здание по адресу: адрес, находилось в период с 2005 г. в ведении правоохранительных органов – ОВД адрес, оно широко известно как так называемое полицейское общежитие «Берёзка». При этом, согласно распорядительным актам адрес еще с 1998 г. в ведомственных общежитиях выделялось до 7% жилой площади для работников жилищно-коммунального хозяйства, обслуживающий данный район.

Из единого жилищного документа следует, что в спорном жилом помещении постоянно никто не зарегистрирован, без регистрации числятся фио .Г., фио, паспортные данные, фио, паспортные данные; имеется указание на открытие лицевого счета на основании ордера 111 от 01.01.2011 г.

В исковом заявлении истец указывает, что 2006 г. от ГУП адрес фио адрес в связи с трудоустройством ему и членам семьи фио (сын) и фио (дочь) было предоставлено спорное жилое помещение, на него с семьей два человека был открыт лицевой счет и другие жилищные документы, 01.02.2008 г. между ГУП адрес фио адрес и истцом заключен договор 51/2007-ОБ найма жилого помещения.

Истцом в материалы дела представлена копия договора № 51/2007-ОБ найма жилого помещения в общежитии, заключенного 01.02.2008 г. между ГУП адрес фио адрес (наймодатель) и Захаровым Б.Г. (наниматель), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся на балансе ГУП адрес фио адрес, расположенное по адресу: адрес, блок № 200, для постоянного проживания в нем (п.1); наниматель обязуется оформить постоянную регистрацию в указанном помещении, а наймодатель, в свою очередь, обязуется не чинить препятствий прохождению процедуры постоянной регистрации по вышеуказанному адресу (п.2); совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются признанные в установленном порядке члены его семьи (п.5); настоящий договор прекращается, в частности, в связи с окончанием срока службы (п.4.3.). В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в течение 10 дней (п.5).

Истцом в материалы дела представлена копия трудовой книжки, из которой следует:

‑ с 16.04.2000 г. по 23.06.2006 г. истец работал в ООО «Конгресс» (плотник),

‑ с 15.07.2006 г. по 30.04.2013 г. работал у ИП фио (кладовщик),

‑ с 27.09.2016 г. – ГБУ адрес фио» (слесарь-сантехник),

‑ с 02.10.2019 г. до 31.03.2020 г. – ГБУ «Жилищник адрес» (дворник).

Из письма ГБУ «ЦГА Москвы» от 17.01.2022 г. следует, что ордер, в том числе ордер от 01.01.2011 г. № 111 о предоставлении жилого помещения по адресу: адрес, выданный Захарову Б.Г., на хранение в ГБУ «ЦГА Москвы» не поступал; в просмотренных документах архивного фонда Префектуры адрес (поступили по 2010 г.) за период с 01.10.2010 г. по 31.12.2010 г. сведений о предоставлении жилого помещения Захарову Б.Г. по адресу: адрес, не имеется.

Из письма ГУ МВД России по адрес от 19.01.2022 г. следует, что в ГУ МВД России по адрес не имеется сведений о предоставлении жилого помещения по адресу: адрес Захарову Б.Г.

Учитывая, что в силу закона предоставление занимаемого истцом жилого помещения должно было быть оформлено документально (выдачей ордера либо решением администрации или жилищной комиссии организации-работодателя либо органа местного самоуправления), однако такие документы суду не представлены, вследствие чего представленная копия договора найма жилого помещения от 01.02.2008 г., заключенного с ГУП адрес фио адрес не может быть принята судом, из указанной копии договора не усматривается оснований для его заключения, при этом суд отмечает, что согласно данным трудовой книжки истца как в период заключения указанного договора, так и позднее истец в трудовых отношения с ГУП адрес фио адрес не состоял.

Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 г. № 743-ПП утвержден Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес.

Согласно п.4 указанного Порядка в качестве заявителей выступают все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития.

Из копии паспорта фио следует, что он постоянно с 15.11.1996 г. зарегистрирован по адресу: адрес.

В исковом заявлении истец указывает, что он и члены его семьи на момент приезда в адрес имели жилое помещение в адрес, которое было аварийным и не пригодным для проживания, хотя истец был там зарегистрирован, в дальнейшем указанный дом в адрес был снесен, узнал истец о сносе дома в 2020 г., дочь истца фио вышла замуж и выехала из спорной квартиры, в марте 2021 г. обратился лично в адресМосквы с заявлением по вопросу заключения договора социального найма, однако, в заключении договора социального найма ему было отказано по причине того, что он не предоставил документ, являющийся основанием для вселения.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что развелся, забрал детей, приехал, снимал квартиру, познакомился с человеком, соседом, при разговоре сказал, что попробует ему (истцу) помочь как отцу-одиночке, есть возможность предоставить жилье в общежитии, из Управы направили письмо, пришел в общежитие, письмо там было, комендант заселила, принесла подписать договор найма, в фио никогда не работал.

Доводы представителя истца о том, что истец проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, не могут быть приняты судом и являться основанием для удовлетворения иска, поскольку жилищные права возникают лишь по предусмотренным законом основаниям, к которым вышеуказанные обстоятельства не относятся.

Учитывая, что истцом, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, суд оснований для удовлетворения иска не усматривает и в удовлетворении иска отказывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Захарова Бориса Геннадьевича к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение – отказат░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░