Решение по делу № 2а-5401/2018 от 10.09.2018

Дело № 2а-5401/28-2018г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 ноября 2018 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Найденовой О.Н.,

при секретаре Абрамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Медведевой Ольги Павловны к Управлению Росреестра по Курской области, государственному регистратору прав Управления Росреестра по Курской области Кочегарову Александру Васильевичу о признании незаконными действий по приостановлению осуществления государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Медведева О.П. обратилась в Ленинский районный суд г. Курска с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Курской области, в котором просила признать незаконными действия по приостановлению осуществления государственной регистрации права собственности в отношении квартиры №, расположенной в <адрес>, и обязать административного ответчика устранить допущенное нарушение права административного истца путем регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. В обоснование заявленных требований указала, что она являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 284,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Другими участниками долевой собственности на указанный дом являлись ФИО5 (1/4 доля) и Юдина В.В. (1/4 доля). В 2016 году сособственники жилого дома обратились к Кировский районный суд г. Курска с иском о выделе долей указанного выше жилого дома в натуре. Решением Кировского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ Струковой В.Г. (наследнице ФИО5) была выделена часть дома, обозначенная как <адрес>, Медведевой О.П. выделена часть дома, обозначенная как <адрес>, Косоруковой Л.В. выделена часть дома, обозначенная как <адрес>, Юдиной В.В. выделена часть дома, обозначенная как <адрес>. На основании указанного судебного решения все сособственники дома, кроме Медведевой О.П., обратились в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления регистрации права собственности на выделенные им объекты недвижимости – квартиры. В июле 2018 года Медведева О.П. также обратилась к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности выделенной ей <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком регистрация указанного объекта недвижимости была приостановлена. С такими действиями она не согласна, поскольку они нарушают ее права, а именно она не может исполнить решение суда и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле были привлечены в качестве административного соответчика государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Кочегаров А.В., в качестве заинтересованных лиц – Косорукова Л.В., Струкова В.Г., Юдина В.В., МО «Город Курск».

В судебное заседание административный истец Медведева О.П., ее представитель по доверенности Кудрявцев О.Л., административные ответчики Управление Росреестра по Курской области, государственный регистратор прав Управления Росреестра по Курской области Кочегаров А.А., заинтересованные лица Косорукова Л.В., Струкова В.Г., Юдина В.В., МО «Город Курск» не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Администрации города Курска поступило в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя Медведевой О.П. по доверенности Кудрявцева О.Л. поступило в суд заявление, в котором он просит оставить без рассмотрения административное исковое заявление Медведевой О.П. в связи с тем, что им поданы документы для постановки на кадастровый учет помещения, принадлежащего административному истцу, после чего будет подано заявление в административную комиссию Управления Росреестра по Курской области.

Согласно ч. 6 ст. 226 КАС РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст.26.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав) в установленном настоящей статьей порядке (далее - апелляционная комиссия). При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

В соответствии с указанной нормой права, необходимость обязательного досудебного обжалования решения о приостановлении государственного кадастрового учета и одновременной государственной регистрации прав до обращения в суд прямо установлена законом, несоблюдение указанного требования влечет правовые последствия, предусмотренные пунктом 1 части 1 статьи 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 196 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Административное исковое заявление Медведевой Ольги Павловны к Управлению Росреестра по Курской области, государственному регистратору прав Управления Росреестра по Курской области Кочегарову Александру Васильевичу о признании незаконными действий по приостановлению осуществления государственной регистрации права собственности, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение пятнадцати дней.

Судья: