Решение по делу № 2-1115/2016 от 25.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июня 2016 года                           <данные изъяты>

<данные изъяты> в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1115/16 по исковому заявлению Епанешниковой <данные изъяты> к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и гараж,

у с т а н о в и л:

Епанешникова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что на основании решения Исполкома <данные изъяты> горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» супругу истицы - Епанешникову <данные изъяты> отведен земельный участок под строительство кирпичного гаража во дворе <адрес>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельных участков, отведенных под строительство гаражей» в связи со смертью Епанешникова И.А. переоформлен земельный участок, выделенный под строительство гаража в <данные изъяты>, на Епанешникову А.И.. На основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении гаражей, сараев» в связи со смертью Епанешникова И.А. гараж переоформлен на супругу - Епанешникову А.И.. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - под строительство кирпичного гаража, расположен по адресу: <адрес>, во дворе дома. При проведении кадастровых работ ООО «<данные изъяты>» было выявлено, что декларированная площадь земельного участка составляет 15 кв.м. согласно сведениям государственного кадастра недвижимости. <данные изъяты> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. В результате увеличение площади составило <данные изъяты> кв.м.. По материалам инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе дома, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - под строительство кирпичного гаража, выполненных на основе материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, указанной на чертеже межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Границы уточняемого земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков. С <данные изъяты> года истица открыто и добросовестно пользуется земельным участком и возведенным на нем гаражом. В настоящее время истица не может зарегистрировать за собой право собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В судебном заседании представитель истицы Хмелева Л.И., назначенная опекуном недееспособной Епанешниковой А.И., постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, просила признать за Епанешниковой А.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - под строительство кирпичного гаража, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома, установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка по установленным согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за Епанешниковой А.И. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный во дворе <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации городского округа <адрес> Богомазов Д.Н. в судебном заседании исковые требования Епанешниковой А.И. признал в полном объеме.

Свидетели Караванова А.Г. и Карапчевская Н.Г. в судебном заседании показали, что являются соседями Епанешниковой А.И.. В ДД.ММ.ГГГГ году Епанешникову И.А. был выделен во дворе <адрес>, земельный участок под строительство гаража, который он построил в этом же году. После его смерти гаражом и земельным участком продолжает пользоваться его супруга Епанешникова А.И..

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Епанешниковой А.И..

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что на основании решения Исполкома <данные изъяты> горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» супругу истицы - Епанешникову <данные изъяты>, отведен земельный участок под строительство кирпичного гаража размером 3х5 м. во дворе <адрес>.

Решением Исполкома Похвистневского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельных участков, отведенных под строительство гаражей» в связи со смертью Епанешникова И.А. переоформлен земельный участок, выделенный под строительство гаража в <адрес>, на Епанешникову А.И..

На основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении гаражей, сараев» в связи со смертью Епанешникова И.А. гараж переоформлен на супругу - Епанешникову А.И..

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Епанешникова Анна Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>, признана недееспособной.

Постановлением Администрации городского округа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека над совершеннолетней недееспособной гражданкой Епанешниковой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Опекуном назначена Хмелева Л.И..

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью <данные изъяты>.м. в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - под строительство кирпичного гаража, расположенному по адресу: <адрес>, во дворе дома, присвоен кадастровый №.

На основании требований п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (п.15 кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. является декларированной и подлежит уточнению.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» уточненная площадь земельного участка по указанному выше адресу составляет <данные изъяты> кв.м., увеличение площади не является препятствием для учета изменений уточняемого земельного участка. Конфигурация земельного участка на чертеже межевого плана имеет существенное отличие друг от друга, не соответствует материалам инвентаризации, что является препятствием для постановки уточняемого земельного участка на ГКУ. В связи с отсутствием сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре, сведений о местоположении и конфигурации границ уточняемого земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также отсутствии картографического материала, определяющего фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, и отсутствием любого другого материала, местоположение и конфигурация границ определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Споры о границах отсутствуют.

Согласно техническому паспорту гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, истица с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется отведенным земельным участком и возведенным на нем гаражом по адресу: <адрес>, во дворе дома, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок и гараж отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Епанешниковой А.И. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Епанешниковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - под строительство кирпичного гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	4	5
н1	7416,42	1710,47
н2	7419,41	1713,60
н3	7415,05	1717,55
н4	7412,18	1714,54
н1	7416,42	1710,47

Признать за Епанешниковой <данные изъяты> право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

<адрес>                      О.<адрес>