Решение по делу № 02-0435/2024 от 20.06.2023

77RS0030-02-2023-005252-96

Дело № 2-435/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 23 мая 2024 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца – Зинченко Л. Л.,

представителя ответчика – Бернштам Е. С. – Перфиловой А. Л.,

представителя ответчика – Бернштам Б. Е. – Лаптевой А. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемухина Дмитрия Геннадьевича к Бернштам Евгению Семеновичу, Бернштам Белле Евгеньевне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Черемухин Д. Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец по результатам торгов приобрел имущество должника Бернштам Е. С. по договору купли-продажи от 01 ноября 2022 г., а именно квартиру по адресу: адрес, Малый адрес. Квартира передана истцу по акту приема-передачи от 06 декабря 2022 г. Государственная регистрация права собственности истца была произведена 16 декабря 2022 г. Ответчики Бернштам Е. С., Бернштам Б. Е. с 16 декабря 2022 г. продолжают занимать квартиру, требования об освобождении квартиры в добровольном порядке не удовлетворяют. На стороне ответчиков возникло неосновательное обогащение в размере стоимости арендной платы за соответствующий период пользования квартирой.

В этой связи Черемухин Д. Г. с учетом уточнения иска просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке плату за пользование квартирой за период с 16 декабря 2022 г. по 26 февраля 2024 г. в размере сумма, плату за пользование квартирой за период с 27 февраля 2024 г. до даты фактического освобождения объекта исходя из стоимости сумма в месяц, убытки в размере членских взносов в ЖСК «Стольник» за обслуживание объекта в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Финансовый управляющий Бернштам Е. С. Панова А. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Черемухин Д. Г. по результатам торгов приобрел имущество должника Бернштам Е. С. - квартиру по адресу: адрес, Малый адрес.

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру произведена 16 декабря 2022 г.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества № ДКП-1/2022 от 01 ноября 2022 г., продавец обязан передать по акту приема-передачи имущество в течение 10 рабочих дней с момента полной оплаты за имущество. К моменту передачи имущество должно быть полностью освобождено от прочего имущества продавца.

Квартира была передана истцу по акту приема-передачи от 06 декабря 2022 г.

В обоснование заявленных требований Черемухин Д. Г. ссылается на то обстоятельство, что ответчики Бернштам Е. С., Бернштам Б. Е. с 16 декабря 2022 г. квартиру не освободили.

Вместе с тем, доказательств указанного обстоятельства истцом суду не представлено.

Факт проживания Бернштам Е. С., Бернштам Б. Е. в спорной квартире в ходе судебного разбирательства установлен не был.

Решениями судов по вопросу пользования спорной квартирой указанное обстоятельство установлено не было.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире не означает фактическое пользование ответчиками данным жилым помещением и не препятствует использованию квартиры истцом для личного проживания или для сдачи внаем.

Оценивая все представленные по делу доводы и доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии в рассматриваемом случае оснований для взыскания с ответчиков денежных средств.

Таким образом, требования Черемухина Д. Г. в полном объеме удовлетворению не подлежат.

Оснований для возмещения судебных расходов истца за счет ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Черемухина Дмитрия Геннадьевича к Бернштам Евгению Семеновичу, Бернштам Белле Евгеньевне о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2024г.