Решение по делу № 2-3128/2021 от 14.01.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2; 3-и лица нотариус ФИО3, Управление Росреестра по <адрес> о признании договора дарения ничтожным, регистрации перехода права собственности недействительной, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в котором просит признать недействительным договор дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, признать регистрацию перехода права собственности на ? доли квартиры к ФИО2 недействительным, включить данное имущество в наследственную массу и признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является сыном, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Наряду с супругой отца – ФИО2, истец был намерен принять наследство отца, как наследник первой очереди по закону.

Согласно заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №. В последствии истцу стало известно, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала переход права собственности на ? доли квартиры на свое имя. Основанием для регистрации такого перехода права собственности послужил, заключенный между ответчиком и ФИО4, договор дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до государственной регистрации указанного договора дарения, ввиду чего такая сделка считается ничтожной, а регистрация перехода права собственности ФИО2 незаконным. Полагает что, при таких обстоятельствах, имущество, принадлежащее его умершему отцу должно быть включено в общую наследственную массу, право собственности на него должно быть признано за истцом в порядке наследования по закону после смерти отца.

    Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен. Направил своего представителя по доверенности ФИО7

    Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО8 явились, представили письменные возражения на заявленные исковые требования, в которых просили в иске отказать.

Третьи лица - нотариус ФИО3, представитель УФС Государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

На основании ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Судом установлено, что между ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Нахабино, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО4 умер.

Истец является сыном ФИО4 и наследником его имущества первой очереди наравне с ответчицей, которая является супругой умершего.

ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ, после смерти дарителя, ответчик зарегистрировала переход права собственности на ? доли квартиры на свое имя.

Из материалов представленной копии регистрационного дела усматривается, что основанием для регистрации перехода права собственности на 1\2 долю квартиры на имя ФИО2 является договор дарения №<адрес>6 от 07.12.2019г.

Согласно ст. 18 ГК РФ, способность обладать имуществом на праве собственности и распоряжаться, является одним из элементов содержание правоспособности граждан.

Ст. 219 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 164 ГК РФ предусмотрено что, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Одновременно с этим, в соответствии со ст. 572, ст. 574 ГК РФ, в оспариваемом договоре дарения указаны все существенные условия сделки, указанный договор содержит прямое указание на односторонний и безвозмездный характер совершаемой сделки. Условий об отмене дарения ввиду смерти дарителя, договором дарения не предусмотрено. Договор удостоверен нотариусом.

Таким образом, ФИО4 при жизни выразил свою волю передачи принадлежащие ему на праве долевой собственности 1/2 доли квартиры безвозмездно в собственность ФИО2, что подтверждается договором дарения №<адрес>6 от 07.12.2019г.

Учитывая положения ст. 131 ГК РФ, у одоряемого с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора дарения.

Руководствуясь положениями ст. 15, ст. 26, ст. 27 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости», регистрация перехода права происходит по заявлению лица, у которого возникло или прекратилось такое право собственности на имущество, между тем, смерть одной из сторон договора не является основанием, препятствующим регистрации перехода права собственности.

Довод истца о том, что договор дарения подлежал государственной регистрации суд считает несостоятельным, поскольку в соответствии с ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №302-ФЗ «о внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, предусмотренных статьями 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ.

    Учитывая изложенное, учитывая, что оснований для признания договора дарения ничтожным, а государственной регистрации перехода права собственности за ФИО2 недействительной судом в ходе рассмотрения дела не установлено, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Нахабино, <адрес>, пом. 2 ничтожным, признании регистрации перехода права собственности на 1\2 долю квартиры недействительной, включении 1\2 доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                   И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                    И.П.Брижевская