Решение по делу № 2-1424/2022 от 22.03.2022

Дело № 2-1424/2022     КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года                                 город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца – ФИО4, действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о взыскании денежной суммы в размере 59 785 рублей 71 копейка, убытков в размере 45 842 рубля 85 копеек, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 313 рублей.

В обоснование предъявленных требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартира, расположенной по адресу: <адрес>. Истец обязательства по оплате стоимости квартиры исполнила надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра произведена государственная регистрация права собственности за истцом. В соответствии с п.4.1.3. Договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Обязанность по освобождению квартиры у ответчика возникла не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение ФИО2 освободил только ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению ООО «Объединенная инжиниринговая компания» от ДД.ММ.ГГГГ № К/2 рыночная стоимость аренды двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 13 500 рублей. Таким образом, с ответчика за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма неосновательное обогащения в размере 59 785 рублей 71 копейка. Истец была вынуждена снимать иное жилое помещение по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1. Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ плата за пользование жилым помещением составила 8 500 рублей в месяц. Таким образом, расходы по оплате арендуемого жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 37 642 рубля 86 копеек. Ответчик не передал истцу ключи от квартиры, в связи с чем, истец была вынуждена вскрыть двери с последующей заменой замка. Стоимость вскрытия двери и замена замка составила 8 200 рублей. В результате действий ответчика, на фоне психоэмоционального перенапряжения истец испытывает глубокие нравственные страдания, т.е. ей причинен моральный вред, который она оценивает в 30 000 рублей.

Истец ФИО1 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 просил об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещался о времени и месте судебного разбирательства по известному адресу места жительства: <адрес>. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что следует из сообщения Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес>. Судебное извещение, направленное по данному адресу, не вручено ответчику, возвращено в суд организацией почтовой связи по истечении срока хранения почтового отправления.

Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ (в порядке заочного судопроизводства), по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.    

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4.1.3. Договора Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Пунктом 4.1.4. Договора предусмотрено, что Продавец обязуется освободить квартиру от личных вещей и передать ключи Покупателю в течение 30 дней, начиная с даты государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на квартиру Покупателю (л.д.7-10).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 1 статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

На основании пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В силу статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Следовательно, закон устанавливает обязанность возвращения имущества, приобретенного (сбереженного) без должного правового основания, исключения предусмотрены статьёй 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 не представил документы, подтверждающие получение согласия от истца, как собственника спорного жилого помещения, на использование жилого помещения.

Учитывая положения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что истец ФИО1 не давала согласия на совершение ответчиком действий по использованию своего имущества.

Ответчик ФИО2 нарушил условия, предусмотренные договором купли-продажи, освободил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ, что следует из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно заключению ООО «Объединенная инжиниринговая компания» № К/22 от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости квартиры, следует, что рыночная стоимость аренды двухкомнатной квартиры (с учетом мебели), назначение: жилое, площадь 47,6 кв.м., этаж: 1, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет с учетом разумного округления 13 500 рублей (л.д.14-19).

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 785 рублей 71 копейка, согласно представленному истцом расчету: 13 500 рублей * 4 месяца 12 дней = 59 785 рублей 71 копейка.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцом в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (Наниматель) и ФИО6 (Наймодатель). Согласно п. 1.1. Договора Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю за плату во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Плата за пользование жилым помещение составляет 8 500 рублей (п.3.1. Договора) (л.д.20-21). Также представлены в материалы дела документы, подтверждающие оплату указанного жилого помещения.

Истцом представлен расчет по оплате арендуемого жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 500 рублей * 4 месяца 12 дней = 37 642 рубля 86 копеек).

Проверяя расчет взыскиваемой суммы, суд учитывает размеры арендной платы и период, установленные соответствующим договором аренды жилого помещения.

Истец также оплатила ФИО7 сумму в размере 8 200 рублей за услуги вскрытия двери и замены замка по адресу: <адрес> (л.д.23).

Оценив представленный расчет, суд считает, что истец правомерно требует от ответчика взыскания денежной суммы в размере 45 842 рубля 85 копеек (37 642 рубля 86 копеек + 8 200 рублей), истец считает, что она понесла убытки в указанном размере, поскольку ответчик осуществлял препятствия по реализации ее права пользования жилым помещением, истец была вынуждена платить за найм иного жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд находит подлежащим к взысканию денежной суммы в размере 45 842 рубля 85 копеек с ответчика в пользу истца.

Предъявив иск, истец считает, что в результате действий ответчика ей причинён моральный вред.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, подлежат регулированию Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности положениями кодекса, регулирующими вопросы о неосновательном обогащении.

Анализируя данные положения закона, суд считает, что в настоящем случае вред причинен в результате нарушения имущественных прав истца, компенсация морального вреда законом не предусмотрена, факт нарушения личных неимущественных прав истца не установлен.

Следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таком положении в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при предъявлении ФИО1 иска о взыскании денежной суммы в размере 105 628 рублей 56 копеек подлежит уплате государственная пошлина в размере 3 313 рублей.

Перед предъявлением иска истец ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 3 313 рублей, что подтверждается платёжным документом (л.д.5).

Исковые требования, предъявленные истцом, удовлетворены, при таком положении с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 313 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 59 785 рублей 71 копейка, убытки в размере 45 842 рубля 85 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 313 рублей.

В части компенсации морального вреда требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда (подпись) Е.Г. Меледина

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 28 июня 2022 года.

Судья Пермского районного суда (подпись) Е.Г. Меледина

Копия верна:

Судья Е.Г. Меледина

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1424/2022

Пермского районного суда Пермского края.

УИД: 59RS0008-01-2022-001099-43