Решение по делу № 2-211/2024 от 09.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук                                                       28 мая 2024 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-211/2024 по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к Тимаевой Лилии Александровне, Тимаевой Аделе Лятифовне, Тимаеву Ильдару Лятифовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО « СамРЭК-Эксплуатация» обратился с исковыми требованиями к Тимаевой Л.А., Тимаевой А.Л., Тимаеву И.Л. о взыскании задолженности за коммунальные услуги – отопление и горячее водоснабжение за период с 01.07.2021г. по 31.01.2024г. в размере 71882, 68 руб., пени в размере 56658, 58, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 3771 руб., ссылаясь на то, что ответчики своевременно не вносят плату за коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Тимаевой Л.А., Тимаевой А.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, ходатайства об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела без своего участия также не представил.

Ответчик Тимаев И.Л. в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что исковые требования не признает.

    В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

    Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» в порядке на сайте Безенчукского районного суда Самарской области в разделе «Судебное делопроизводство».

    Как разъяснено в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

    Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

    Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям части 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения, а именно - наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу частей 3, 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного для муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение" (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений договору социального найма и договору найма жилых помещении государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которых осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Услуги оказываются в соответствии с абз.2 п.6 раздела II постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст.247 ГК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п.2 ст.8.1, ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Из справки выданной МБУ м.р. Безенчукский Самарской области следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

ООО«СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению на территории <адрес>.

Из представленного истцом расчета следует, что в период с 01.07.2021 по 31.01.2024 включительно оплата коммунальной услуги - отопление и горячее водоснабжение - ответчиками не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере –71882,68руб., а также пени – 56658, 58 руб.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, при этом суд считает, что размер пени в размере 56658, 58руб. указан неверно, поскольку расчет произведен с нарастающим итогом с января 2019г. (л.д.11-14). Размер пени за период с 01.07.2021г. по 31.01.2024г. составляет 17866, 46 руб.

    В Самарской области тарифное регулирование осуществляет Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

    За защитой нарушенного права ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось к мировому судье судебного участка №125. Безенчукского судебного района Самарской области с требованием о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков

    На основании судебного приказа №2-597/2023 от 17.02.2023 с Тимаевой Л.А., Тимаевой А.Л., Тимаеву И.Л. в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, м.<адрес> за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 в размере 35492,49 руб., пени в размере 24919,23 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1006,18 руб., 14.06.2023 определением мирового судьи судебный приказ отменен.

     Из сведений о зарегистрированных правах следует, что собственником ? доли в указанной квартире является с 21.09.2023г. Тимаева Л.А.

     Тимаева А.Л. и Тимаев И.Л. собственниками указанного жилого помещения не являются.

     Кроме того, Тимаев И.Л. с 05.04. 2002г. воспитывался в приемной семье и проживал по адресу Самарская область, Камышлинский район с. Новое Усманово, ул. Свободы, д.5, с 14.10.2022г. зарегистрирован по адресу <адрес>.

Исходя из изложенного исковые требования Тимаеву И.Л. не подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик Тимаева Л.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения адресу: <адрес> <адрес> 21.09.2023г., при этом она была зарегистрирована по указанному адресу на 01.07.2021г. суд считает возможным взыскать с неё ? долю задолженности за период с 01.07.2021г. по 31.01.2024г. в размере 35941, 34 руб. и пени в размере 8933,23 руб., всего 44874, 57 руб.

С ответчика Тимаевой Л.А. подлежит взысканию ? доля задолженности за период с 01.07.2021г. по 31.01.2024г. в размере 35941, 34 руб. и пени в размере 8933,23 руб., всего 44874, 57 руб., поскольку она зарегистрирована по указанному адресу на 01.07.2021г.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, с ответчиков Тимаевой Л.А. и Тимаевой Э.Л. подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1546,24руб. с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» удовлетворить частично.

Взыскать с Тимаевой Лилии Александровны (№) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (№) задолженность по внесению коммунальных платежей за период с 01.07.2021 по 31.01.2024г. размере 35941, 34 руб., пени в размере 8933,23 руб., государственную пошлину в размере 1546,24руб. всего 46420,81 руб.

Взыскать с Тимаевой Адели Лятифовны (№) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (№) задолженность по внесению коммунальных платежей за период с 01.07.2021 по 31.01.2024г. размере 35941, 34 руб., пени в размере 8933,23 руб., государственную пошлину в размере 1546,24руб. всего 46420,81 руб.

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (№) к Тимаеву Ильдару Лятифовичу оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный уд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2024г.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области                                                     И.В. Каткасова