Решение по делу № 33-40283/2022 от 01.12.2022

Судья: Ефимова Е.А.                                      Дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>            12 декабря 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Воронко В.В.,

судей Воробьевой С.В., Протасова Д.В.,

при помощнике судьи Даниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Асхабова А. Г. на решение Королевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску ТСЖ «Королевские С.» к Асхабову А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Воробьевой С. В.,

объяснения представителя ТСЖ «Королевские С.» - Родякина В.В.,

                                           УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Королевские С.» обратилось в суд с иском к Асхабову А.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Асхабов А.Г. является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, г. Королев, <данные изъяты>, стр.13. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, присвоен кадастровый <данные изъяты>.

Решением единственного собственника помещений в коттеджном поселке «Королевские С.» <данные изъяты> от <данные изъяты> учреждена основанная на членстве некоммерческая организация для совместного управления общим имуществом в коттеджном поселке «Королевские С.» как способ управления общим имуществом. С <данные изъяты> ТСЖ «Королевские С.» осуществляет уборку помещений и территории поселка, оказывает услуги по приему платежей от физических лиц, услуги по водоотведению, очистке сточных вод и обслуживанию сетей водопровода и водоотведения согласно акту балансового разграничения, по организации уличного освещения, сетей газопровода, услуг по обслуживанию шлагбаума, механизированной уборке территории в зимний период времени и вывоз снега, а также уборку в летний период времени. Дороги, расположенные в границах земельного участка, а именно территории коттеджного комплекса не входят в состав муниципального имущества Администрации г.о. Королев, в связи, с чем обслуживаются силами ТСЖ. Основания для начисления платы является протокол общего собрания членов ТСЖ «Королевские С.» <данные изъяты> от <данные изъяты>., которым утверждена стоимость оказания услуг за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества для всех собственников помещений в размере 50 руб. за квадратный метр общей площади жилых помещений ежемесячно, также введена плата за управление ТСЖ в размере 2 руб. за каждый квадратный метр. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Королевские С.» <данные изъяты> от <данные изъяты>. начисляется стоимость услуг по охране и аренде КПП в размере 10 руб. 08 коп. за каждый квадратный метр. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> у Асхабова А.Г. образовалась задолженность в сумме 334 699 руб. 53 коп.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ТСЖ «Королевские С.» уточнило исковые требования просило взыскать Асхабова А.Г.задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 298 668 руб. 99 коп., пени в размере 124 420 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7 438 руб. 00 коп. В последующем уточнив исковые требования ТСЖ «Королевские С.» просило взыскать с Асхабова А.Г. задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 298 668 руб. 99 коп., пени в размере 111 675 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7 438 руб. 00 коп.

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований было привлечено ООО «УК Королевские С.».

Представитель истца по доверенности Дюсенова А.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях по делу.

Представитель истца, председатель правления ТСЖ «Королевские С.» Бодрова В.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Асхабов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Асхабова А.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования истца не признала, просила отказать по доводам, изложенным в возражениях и письменных пояснениях.

Представитель третьего лица - ООО УК «Королевские С.» Бачаев Х.М. в судебное заседание явился, пояснил, что в сентябре 2019г. было создано УК «Королевские С.», первый кто обратился в ООО УК «Королевские С.» за оказанием услуг был Асхабов А.Г., абонентская плата по договору составила 15 000 руб. в месяц. Более из жильцов никто к УК «Королевские С.» не обращался. Услуги Асхабов А.Г. оплачивал наличными денежными средствами. В договор входило обслуживание здания, придомовой территории, уборка снега, подрезка газона, очистка водостока, располагающегося по кромке крыши, обслуживали систему отопления, электрику. Бачаев Х.М. пояснил, что услуги по очистке общей территории не оказывали. Асхабов А.Г. за услугами вне дома не обращался.

Решением Королевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.

Асхабов А.Г. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Королевские С.» на основании решения <данные изъяты> от <данные изъяты> единственного собственника помещений в коттеджном поселке «Королевские С.», расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. Королев, <данные изъяты>, стр.<данные изъяты>, учреждена основанная на членстве некоммерческая организация для совместного управления общим имуществом в коттеджном поселке «Королевские С.» как способ управления общим имуществом.

Истец ТСЖ «Королевские С.» осуществляет свою деятельность также на основании Устава ТСЖ «Королевские С.».

В обосновании исковых требований истец указал, с <данные изъяты>. ТСЖ «Королевские С.» осуществляет уборку помещений и территории поселка, оказывает услуги по приему платежей от физических лиц, услуги по водоотведению, очистке сточных вод и обслуживанию сетей водопровода и водоотведения согласно акту балансового разграничения, по организации уличного освещения, сетей газопровода, услуг по обслуживанию шлагбаума, механизированной уборке территории в зимний период времени и вывоз снега, а также уборку в летний период времени.

В уточненном исковом заявлении, представитель ТСК «Королевские С.» указала, что в связи с отменой решений общего собрания членов ТСЖ «Королевские С.», оформленные протоколами от <данные изъяты>. <данные изъяты> и от <данные изъяты>. № <данные изъяты> в части, а также в связи с отсутствием кворума на общем собрании членов ТСЖ на собрании <данные изъяты>., при начислении были применены тарифы, принятые общим собранием членов ТСЖ «Королевские С.» от <данные изъяты>., оформленным протоколом <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН установлено, что Асхабов А.Г. является собственником жилого помещения - <данные изъяты>,5 расположенной по адресу: <данные изъяты>, г. Королев, <данные изъяты>, стр.<данные изъяты>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги от <данные изъяты>. в <данные изъяты>,5 расположенной по адресу: <данные изъяты>, г. Королев, <данные изъяты>, стр.<данные изъяты> зарегистрирован Асхабов А.Г. с члена семьи

В материалы дела истцом представлена выписка по лицевому счету <данные изъяты> за период с февраля 2019 г. по март 2020г., в которой указаны какие виды услуг ТСЖ «Королевские С.» предоставляет, и по которым производится начисление, а именно, управление, содержание ТСК (КС), охрана, обращение с ТКО, УиС и ТР МКД и общей территории, водоотведение ХВС, холодное водоснабжение.

Истцом в подтверждении оказываемых услуг по содержанию общедомового имущества, а также предоставляемых коммунальных услуг на общедомовые нужды представлены заключенные договоры с ресурсоснабжающими организациями - АО «Водоканал» (на холодное водоснабжение и водоотведение), АО «Мосэнергосбыт» (на электроснабжение), с ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» (на услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами), на охрану территории коттеджного посёлка с ООО «ЧОО «Рубеж»; на услуги паспортно-учётному обслуживанию граждан с МБУ «МФЦ <данные изъяты>ёв»; на услуги по содержанию и ремонту с ООО «Комфорт-Королёв». Помимо заключённых договоров, ТСЖ «Королевские С.» представлены финансовые документы по оплате предоставляемых услуг с ресурсоснабжающими организациями.

Истец в адрес ответчика в мае 2019 г. направлял претензию о погашении образовавшейся задолженности с <данные изъяты>. по <данные изъяты>.

Также ежемесячно выставляя квитанции для оплаты коммунальных услуг, истец указывает задолженность ответчика на начало месяца.

Установлено, что ранее ТСЖ «Королевские С.» обращались к мировому судье судебного участка <данные изъяты> Королевского судебного района <данные изъяты> с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 351 407 руб. 43 коп. По заявлению Асхабова А.Г. и других лиц судебный приказ <данные изъяты> от <данные изъяты>. был отменен, о чем вынесено определение от <данные изъяты>

Таким образом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом представлены доказательства, подтверждающие оказание коммунальных услуг по обслуживанию территории и общего имущества коттеджного поселка «Королевские С.», расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. Королев, <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что все представленные ответчиком платежи по прямым договорам, заключенным им с ресурсоснабжающими организациями, при уточнении исковых требований были учтены.

Стороной истца представлен расчет пени по задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> и с <данные изъяты>. по <данные изъяты> в сумме 111 675 руб. 33 коп.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствовался ст.ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> не надлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд взыскал с Асхабова А.Г. в пользу ТСЖ «Королевские С.» сумму задолженности в размере 298 668 руб.99 коп., а также за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> и с <данные изъяты> по <данные изъяты>. пени в сумме 111 675 руб. 33 коп.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, основаны на нормах закона.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, все они получили правовую оценку, новых обстоятельств, которые могли бы повлиять на правильность выводов суда, не содержат, сводятся, по существу, к несогласию с оценкой доказательств, что не является основанием для отмены судебного акта в апелляционной инстанции. Оснований для переоценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, судом первой инстанции, по существу, правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объёме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену решения суда, судебной коллегией не установлено.

       При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

      Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - оставить без изменения, апелляционную жалобу Асхабова А. Г. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи