Решение по делу № 2-3533/2014 от 03.09.2014

Дело № 2-3533/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2014 года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухолкиной И.В., Страховой Г.В., Мягковой Т.В. к Щербаковой Н.Г., ТУФАУГИ по Московской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону, реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

Ухолкина И.В., Страхова Г.В., Мягкова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование исковых требований, что Мягкова Т.В., Ухолкина И.В., Страхова Г.В. являются наследниками по закону к имуществу Т., умершего (Дата обезличена) Т. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,9 кв.м., из нее жилой 80,0 кв.м., лит. А, А1,А2,а,а1,а2,а3, расположенного по адресу: (адрес). Сособственником жилого дома является ответчика Щербакова Н.Г. Земельный участок при домовладении площадью 1435 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) истцам. Щербаковой Н.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м. Между участниками долевой собственности фактически сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому Т. пользовался изолированной частью жилого дома общей площадью 74,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 69,1 кв.м., из нее жилой 52,6 кв.м. лит. А,А1,а1. Щербакова Н.Г. пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью 61,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 41,8 кв.м., из нее жилой 27,4 кв.м., лит. А,А2,а,а2,а3. Т. произвел реконструкцию жилого дома, однако право собственности не оформил в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,9 кв.м., из нее жилой 80,0 кв.м., лит. А, А1,А2,а,а1,а2,а3, расположенного по адресу: (адрес), произвести реальный раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков Щербаковой Н.Г., ТУ ФАУГИ по Московской области извещенных о слушании дела, суд счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в судебном заседании представленные в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что Ухолкина И.В., Мягкова Т.В., Страхова Г.В. являются наследниками Т., умершего (Дата обезличена), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (Дата обезличена), свидетельством о смерти /л.д. 18, 14/.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена), удостоверенного нотариусом Истринского нотариального округа Московской области П., <данные изъяты>, у истцов возникло право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1435 кв.м. по адресу: (адрес), принадлежавший Т.

Установлено, что Т. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,9 кв.м., жилой 80,0 кв.м., лит. А, А1, А2Ж, а, а1, а2, а3, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается справкой исполнительного комитета Лучинского сельсовета депутатов трудящихся /л.д. 8/.

Право собственности Т. на 1/2 долю в праве на жилой дом не зарегистрировано в Управлении Росреестра, также отсутствуют сведения о праве собственности Т. в БТИ, что подтверждается техническим паспортом.

В связи с тем, что право долевой собственности Т. на жилой дом (адрес) не зарегистрировано, данное имущество не вошло в наследственную массу.

Вместе с тем, судом установлено, что Т. при жизни произвел реконструкцию жилого дома (адрес), что подтверждается решением исполнительного комитета Истринского городского Совета народных депутатов Московской области о принятии в эксплуатацию пристройки площадью 28,0 /л.д. 9/, актом приемки в эксплуатацию законченного строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 01.08.1986г. (№) /л.д. 10/.

Таким образом, суд находит установленным факт, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (адрес) принадлежала при жизни Т.. Указанный факт никем не оспорен.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом выше, наследники Т. приняли наследство после его смерти, что подтверждается представленными доказательствами, истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1435 кв.м. по адресу: (адрес).

Таким образом, поскольку установлено, что Ухолкина И.В., Страхова Г.В., Мягкова Т.В. приняли наследство после смерти Т., а принятие наследником в силу ст. 1152 ГК РФ части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и их удовлетворению.

Установлено, что сособственником жилого дома (адрес) является Щербакова Н.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д. 12/. Щербаковой Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. при домовладении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д. 11/.

Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Установлено, что между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым в пользование истцов от наследодателя Т. перешла часть жилого дома общей площадью 74,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 69,1 кв.м., из нее жилой 52,6 кв.м., состоящая из помещений в лит. А: № 3 – жилая площадью 27,9 кв.м., № 4 – жилая площадью 12,4 кв.м., помещений в лит. А1: № 2 – жилая площадью 12,3 кв.м., № 5 – санузел площадью 7,4 кв.м., № 6 – кухня площадью 9,1 кв.м., лит. а1 – веранда площадью 5,4 кв.м.

Ответчик Щербакова Н.Г. пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью 61,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 41,8 кв.м., из нее жилой 27,4 кв.м., состоящей из помещений в лит. А: № 3 – жилая площадью 27,4 кв.м., лит. А2 – кухня площадью 14,4 кв.м., лит. а – веранда площадью 3,8 кв.м., лит. а2 – комната площадью 11,7 кв.м., лит. а3 – веранда площадью 4,1 кв.м.

У сторон отсутствует спор относительно сложившегося порядка пользования жилым домом и его раздела по такому порядку, но произвести раздел во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что право собственности наследодателя истцов на долю в жилом доме не зарегистрировано в установленном законом порядке и в БТИ.

При разделе между сторонами спорного домовладения, суд руководствуется положениями ст. 252 ГК РФ, а также п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми, суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 своего постановления «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980 № 4 также разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей по размеру и стоимости его доле.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе, влечет прекращение права общей долевой собственности.

При этом в силу закона хозяйственные постройки в составе домовладения не являются самостоятельными объектами права.

В связи с изложенным, учитывая, что обе части жилого дома, которыми пользуются истцы и ответчик, представляют собой изолированные части жилого дома, такой порядок пользования имуществом устаивает обе стороны, суд приходит к выводу о разделе жилого дома по фактически сложившемуся пользованию.

При этом право долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь положениями статей 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ухолкиной И.В., Страховой Г.В., Мягковой Т.В. - удовлетворить.

Признать за Ухолкиной И.В., Страховой Г.В., Мягковой Т.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 110,9 кв.м., из нее жилой 80,0 кв.м., лит. А,А1,А2, а,а1,а2,а3, расположенный по адресу: (адрес), инвентарный номер (№).

Выделить в общую долевую собственность Ухолкиной И.В., Страховой Г.В., Мягковой Т.В. по 1/3 доли каждому часть жилого дома общей площадью 74,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 69,1 кв.м., из нее жилой 52,6 кв.м., состоящую из лит. А: помещения № 3 – площадью 27,9 кв.м., помещения № 4 – площадью 12,4 кв.м., помещений в лит. А1: № 2 – жилая площадью 12,3 кв.м., № 5 – санузел площадью 7,4 кв.м., помещения № 6 – площадью 9,1 кв.м., в лит. а1 – веранды площадью 5,4 кв.м.

В собственность Щербаковой Н.Г. выделить часть жилого дома общей площадью 61,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 41,8 кв.м., из нее жилой 27,4 кв.м., состоящую из помещений в лит. А: № 3 – площадью 27,4 кв.м., в лит. А2 – помещения площадью 14,4 кв.м., в лит. а – веранды площадью 3,8 кв.м., в лит. а2 – помещения площадью 11,7 кв.м., в лит. а3 – помещения площадью 4,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Ухолкиной И.В., Страховой Г.В., Мягковой Т.В. и Щербаковой Н.Г. на жилой дом общей площадью 110,9 кв.м., из нее жилой 80,0 кв.м., лит. А,А1,А2, а,а1,а2,а3, расположенный по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2014г.