Решение по делу № 2-3475/2020 от 30.07.2020

Дело № 2-3475/2020

УИД: 48RS0001-01-2020-004069-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года                                    г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Никулина Д.А.,

        при секретаре Шевляковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миносяна Ашота Гамлетовича к Ульяничу Владимиру Александровичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Миносян А.Г. обратился в суд с иском к Ульяничу В.А. о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Ульяничем В.А. и Самсоновым И.С. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в составе земельного участка с кадастровым номером № и единого недвижимого комплекса (Минизавод по переработке мяса) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>), согласно которому денежные средства выплачиваются в рассрочку, очередной платеж должен был поступить не позднее ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО9 был заключен договор цессии (уступки прав требований), согласно которому цедент уступает, а цессионарий) принимает в полном объеме право требования к ФИО8 по вышеуказанному договору купли-продажи. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без ответа. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 750 000 руб., а также возврат государственной пошлины в размере 36 950 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Скляр И.М. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные исковом заявлении.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьями 549, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимого имущества представляет собой соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

При заключении договора купли-продажи недвижимого имущества целью покупателя является приобретение права собственности на данное недвижимое имущество, а у продавца - отчуждение своего имущества и получение денежных средств за данное имущество. Обязательным признаком сделки является ее возмездный характер.

Согласно ч.1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ульяничем В.А. и Самсоновым И.С. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в составе земельного участка с кадастровым номером № и единого недвижимого комплекса (Минизавод по переработке мяса) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>).

Пунктом 3 договора купли-продажи вышеуказанные земельный участок и минизавод оцениваются сторонами в <данные изъяты> руб. из которых <данные изъяты> руб. стоимость земельного участка, <данные изъяты> руб. стоимость минизавода.

Пунктом 4 договора купли-продажи отчуждаемых объектов недвижимости будет выплачена покупателем продавцу в рассрочку путем следующего расчета:

Сумма в размере <данные изъяты> руб., что составляет <данные изъяты>% общей стоимости минизавода и земельного участка, выплачивается покупателем продавцу наличными денежными средствами при подписании настоящего договора.

Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>.

Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора Ульянич В.А. обязательства по договору в установленные сроки не выполнил.

В соответствии со ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств, опровергающих исковые требования и подтверждающих оплату предусмотренного договором платежа, в суд не представил, в то время как бремя доказывания осуществления оплаты

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

ДД.ММ.ГГГГ Самсонов И.С. заключил с Миносяном А.Г. договор цессии (уступки права требования), в соответствии с которым Самсонов И.С. уступил Миносяну А.Г. право требования с Ульянича В.А. по договору купли-продажи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с положениями статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Таким образом, стороны договора цессии согласовали момент перехода права первоначального продавца к новому продавцу, определив его моментом подписания договора цессии, а не выплатой вознаграждения цессионарием цеденту.

В связи с изложенным возмездный характер договора цессии и отсутствие сведений о выплате цессионарием денежной компенсации цеденту, не могут служить препятствием к возложению на ответчика обязанности исполнить перед новым кредитором обязательства, вытекающие из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, со дня заключения договора цессии права Самсонова И.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО2 Очередной платеж по договору в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведен.

Учитывая установленные обстоятельства, исходя из того, что продавцом обязательства по договору купли-продажи были выполнены в полном объеме, земельный участок и минизавод переданы покупателю, в то время как ответчик договорные обязательства по оплате приобретенного имущества не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в сумме 5750000 руб., заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления, истец оплатил государственную пошлину в размере 36950 руб., что подтверждается квитанцией.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат полному удовлетворению, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 36950 руб.

Всего в пользу истца с ответчика подлежит взысканию 5786950 руб. (5750000 руб. + 36950 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ульянича Владимира Александровича в пользу Миносяна Ашота Гамлетовича денежные средства в сумме 5786950 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            Д.А. Никулин

мотивированное заочное решение

изготовлено 23 сентября 2020 года.