Решение по делу № 2-898/2016 от 11.01.2016

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному предприятию «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» о признании пунктов договоров недействительными, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оплату услуг представителя, расходов за составление доверенности

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за уменьшение общей площади квартиры в размере 16 768 рублей, неустойки в размере 258 648 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, взыскании штрафа в размере 50% от взысканной суммы, признании недействительным условие п. 2.2 в части, п. 4.2.2 договора № К-8/150 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным условие п. 5.3 договора № К-8/150-У уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ о том, что «Стороны договорились, что данный договор является сделкой, регулируемой Федеральный Законом 214-ФЗ, и к нему не применяются нормы законодательств о защите прав потребителей».

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МКП «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» и ООО «Стройинвест Технологии» заключен договор № К-8/150 уступки в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Стройинвест Технологии» заключен договор уступки права требования (цессии) № К-8/150-У по договору № К-8/150 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор заключен в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 39,02 кв.м под условным номером № в многоквартирном 18-ти этажном 6-ти секционном жилом доме со встроенными помещениями по адресу: <адрес>. Оплата по договору в размере 2 653 360 рублей произведена истцами в полном объеме.

В соответствии с п. 2.2 Договора № К-8/150 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи квартиры установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени квартира им не передана, в связи с чем просит взыскать с ответчика неустойку в размере 258 648 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки рефинансирования 8,25% за 122 дня, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки рефинансирования 11% за 81 день..

По договору ими оплачены денежные средства за 39,02 кв.м, однако согласно техническому паспорту на спорную квартиру, фактическая площадь квартиры уменьшилась и составляет 38,70 кв.м, в связи с чем, они просят взыскать 16 768 рублей в счет уменьшения площади квартиры.

Также просят признать недействительным условие п. 2.2 в части, п. 4.2.2 договора № К-8/150 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным условие п. 5.3 договора № К-8/150-У уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ о том, что «Стороны договорились, что данный договор является сделкой, регулируемой Федеральный Законом 214-ФЗ, и к нему не применяются нормы законодательств о защите прав потребителей», поскольку данные условия противоречат действующему законодательству и ущемляют их права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель МКП «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» в судебное заседание явился, исковые требования признает частично, в случае удовлетворения исковых требований просит снизить сумму неустойки, применив нормы ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

3-е лицо представитель ООО «Стройинвест Технологии» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между МКП «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» и ООО «Стройинвест Технологии» заключен договор № К-8/150 участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить на земельном участке площадью 9 954 кв.м с кадастровым номером 50:55:0020261:30 многоквартирный 18-ти этажный 6-ти секционный жилой дом со встроенными помещениями номер по проекту перепланировки, утвержденному Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, корпус 8, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный в п. 1.4 настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д. 5-13).

Согласно п. 1.4 указанного договора объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная в доме на 5 этаже, секция 4, на площадке по проекту № слева направо от лифта, общей площадью по проекту 39,02 кв.м (с учетом общей площади жилого помещения (жилой и подсобной) и площади помещений вспомогательного назначения (балконов или лоджий) с понижающим коэффициентом для лоджий - 0,5 и для балконов - 0,3).

Согласно п. 2.2 указанного договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. При переносе срока ввода дома в эксплуатацию срок передачи объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. При этом застройщик и участник долевого строительства договорились, что застройщик вправе перенести срок ввода дома в эксплуатацию не более чем на 6 месяцев без каких-либо санкций в отношении застройщика. Данный пункт является соглашением сторон настоящего договора и не требует подписания каких-либо дополнительных соглашений к настоящему договору.

Согласно п. 4.2.2 указанного договора участник долевого строительства обязуется с момента сдачи дома в эксплуатацию подписать с эксплуатирующей организацией соглашение о содержании и технической эксплуатации объекта долевого строительства и осуществлять оплату расходов по техническому обслуживанию объекта долевого строительства, коммунальных услуг и иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием дома, соразмерно площади объекта долевого строительства по ставкам, определенным эксплуатирующей организацией.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинвест Технологии» и ФИО1, ФИО2 заключен договор уступки права требования (цессии) № К-8/150-У по договору № К-8/150 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по которому дольщик-1 за установленную цену уступает дольщику-2 имущественные права требования, принадлежащие дольщику-1 как участнику долевого строительства по договору № К-8/150 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19).

Согласно п. 1.2 указанного договора уступаемое дольщиком-1 дольщику-2 право требования заключается в праве требования от застройщика передачи в долевую собственность по 1/2 доли в однокомнатной <адрес>, расположенной в доме на 5 этаже, секция 4, на площадке по проекту № слева направо от лифта, общей площадью по проекту 39,02 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 указанного договора уступка прав в соответствии с настоящим договором уступки является возмездной, дольщик-2 обязуется уплатить дольщику-1 за уступленные права требования по ДДУ сумму в размере 2 653 360 рублей, в том числе НДС 18% - 92 854 рубля 37 копеек.

Согласно п. 5.3 указанного договора по всем вопросам, неурегулированным настоящим договором уступки, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Стороны договорились, что настоящий договор уступки является сделкой, регулируемой Федеральным законом 214-ФЗ прав, и к нему не применяются нормы законодательства о защите прав потребителей. По соглашению сторон все споры, вытекающие из настоящего договора уступки, передаются на разрешение Подольского городского суда <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> выдано МКП «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» разрешение на ввод в эксплуатацию 18-ти этажного 6-ти секционного жилого дома, с инженерными сетями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20-25).

В силу п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ «Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения».

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» «Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами».

В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» «В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом».

Удовлетворяя исковые требования о признании условие п. 5.3 договора № К-8/150-У уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ: «Стороны договорились, что данный договор является сделкой, регулируемой Федеральный Законом 214-ФЗ, и к нему не применяются нормы законодательств о защите прав потребителей», суд исходил из того, что требования истцов вытекают из договора участия в долевом строительстве и не относятся к исключениям, установленным законом, данное условие противоречит действующему законодательству, поэтому данные требования суд удовлетворяет.

Согласно п. 2.2 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. При переносе срока ввода дома в эксплуатацию срок передачи объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. При этом застройщик и участник долевого строительства договорились, что застройщик вправе перенести срок ввода дома в эксплуатацию не более чем на 6 месяцев без каких-либо санкций в отношении застройщика. Данный пункт является соглашением сторон настоящего договора и не требует подписания каких-либо дополнительных соглашений к настоящему договору.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ «Граждане и юридические лица свободны в заключении договора».

В соответствии с п. п. 1 и 3 ст. 6 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Изложенное свидетельствует, что само по себе внесение изменений в договор участия в долевом строительстве, в том числе включение условий о возможном переносе сроков передачи объекта не определенный срок, закону не противоречит, поскольку им прямо предусмотрено, стороны договора долевого участия в строительстве не лишены права на изменение условий заключенного ими договора на основании соглашения об этом.

Доводы истцов о том, что договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ является договором присоединения и потому на них распространяются нормы ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд принять во внимание не может.

Согласно п. 1 ст. 428 Гражданского кодекса РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Содержание договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ прямо свидетельствует, что данный договор договором присоединения не является.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным условие п. 2.2 договора долевого участия в долевом строительстве в части и в удовлетворении данных требований отказывает.

Согласно п. 4.2.2 договора долевого участия в строительстве участник долевого строительства обязуется с момента сдачи дома в эксплуатацию подписать с эксплуатирующей организацией соглашение о содержании и технической эксплуатации объекта долевого строительства и осуществлять оплату расходов по техническому обслуживанию объекта долевого строительства, коммунальных услуг и иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием дома, соразмерно площади объекта долевого строительства по ставкам, определенным эксплуатирующей организацией.

В силу п.п. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».

В силу п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ «Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения».

Удовлетворяя исковые требования о признании недействительным условие п. 4.2.2 договора долевого участия в строительстве, суд исходит из того, что данной условие противоречит действующему жилищному законодательству, до настоящего времени ответчик объект долевого строительства по передаточному акту или иному документу о передаче истцам не передал.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией о взыскании неустойки и выплате разницы за уменьшение метража квартиры (л.д. 45-48).

Согласно п. 3.7 договора долевого участия в строительстве окончательный расчет между сторонами по настоящему договору производится по результатам обмеров, произведенных организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. Если по результатам обмера фактически площадь объекта долевого строительства окажется меньше площади, указанной в п. 1.4 договора, застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства разницу между фактически внесенными им денежными средствами и денежными средствами, необходимыми для строительства объекта долевого строительства, исходя из стоимости строительства определяемой как частное между ценой договора и площадью объекта долевого строительства, указанной в п. 1.4.

Из материалов дела усматривается, что площадь объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве составляет 39,02 кв.м, фактическая площадь квартиры составляет 38,70 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры истцов уменьшилась на 0,32 кв.м.

Представитель ответчика в судебном заседании данные требования признал, поэтому требования о взыскании 16 768 рублей подлежат удовлетворению.

Расчет:

2 044 648 / 39,02 кв.м = 52 400 рублей цена за 1 кв.м.

39,02 - 38,70 = 0,32 кв.м.

52 400 х 0,32 кв.м = 16 768 рублей.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Ст. 12 указанного Федерального закона предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно уведомления МКП «Управления капитального ремонта и строительства <адрес>» установлено, что в связи с отсутствием строительной готовности объекта 18-ти этажный 6-ти секционный 408 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сроки ввода в эксплуатацию объекта переносятся на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что до настоящего времени квартира истцам не передана, кроме того, у них имеются претензии по качеству квартиры, в квартире имеются недостатки, которые до настоящего времени ответчиком не устранены.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

2 044 648 цена договора х 122 дни просрочки х 8,25 / 100 / 150 = 137 196 рублей.

Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

2 044 648 х 81 дни просрочки х 8,25 / 100 / 150 = 121 452 рубля.

137 196 + 121 452 = 258 648 рублей.

Учитывая, что до настоящего времени истцам квартира не передана, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов неустойку по 129 324 рубля каждому.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» «моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда».

В связи с тем, что права истцов нарушены в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика компенсацию морального вреда в пользу истцов по 5 000 рублей каждому.

В силу п. 6 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из того, что требования удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф по 30 000 рублей каждому, применив норм ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Учитывая степень разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя по 15 000 рублей каждому.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы за составление доверенности по 950 рублей каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному предприятию «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» о признании частично недействительным п. 2.2 договора участия в долевом строительстве № К-8/150 от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Признать недействительным п. 4.2.2 договора участия в долевом строительстве № К-8/150 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным условие п. 5.3 договора № К-8/150-У уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ «Стороны договорились, что данный договор является сделкой, регулируемой Федеральный Законом 214-ФЗ, и к нему не применяются нормы законодательств о защите прав потребителей».

Взыскать с Муниципального казенного предприятия «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» в пользу ФИО1 8 384 рубля разницу за уменьшение площади, неустойку 129 324 рубля, моральный вред 5 000 рублей, штраф в сумме 30 000 рублей, оплату услуг представителя 15 000 рублей, расходы на оформление доверенности 950 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Муниципального казенного предприятия «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» в пользу ФИО2 8 384 рубля разницу за уменьшение площади, неустойку 129 324 рубля, моральный вред 5 000 рублей, штраф в сумме 30 000 рублей, оплату услуг представителя 15 000 рублей, расходы на оформление доверенности 950 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Муниципального казенного предприятия «Управление капитального ремонта и строительства <адрес>» государственную пошлину в доход государства в размере 5 954 рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева