Решение по делу № 2-2864/2019 от 16.08.2019

Дело №2-2864/19

32RS0001-01-2019-002753-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 ноября 2019 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.

при секретаре Быстрицкой Е.В.,

с участием истца Михайлова В.И., его представителя Панова Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Владимира Игоревича, Михайлова Игоря Адольфовича, Михайловой Нины Ильиничны к Кондрахову Александру Васильевичу, Кондраховой Нонне Сергеевне, Борисову Андрею Николаевичу, Борисовой Наталье Владимировне, Борисовой Татьяне Андреевне, Кучерявенко Нине Ивановне, Клюевой Наталье Викторовне, Гедеке-Мейер Тамаре Алексеевне, Ромашовой Нине Владимировне о признании права на обращение с заявлением о внесении изменений о государственном кадастровом учете в отношении многоквартирного дома, без одновременного обращения сособственников,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 20.11.2018 квартира, расположеная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 77,1 кв.м, с учетом возведения Михайловым И.А., Михайловой Н.И., Михайловым В.И., самовольных построек Лит.А1,А2,А3, сохранена в реконструированном и перепланированном состоянии; за Михайловым И.А. в 1/4 доле, за Михайловой Н.И. в 1/2 доле, за Михайловым В.И. в 1/4 доле признано право общей долевой собственности на указанную квартиру. Так же указано, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес>.

08.07.2019 Михайлов В.И. обратился в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о регистрации данного решения суда. 12.07.2019 регистрирующий орган сообщил о приостановлении регистрации в связи с необходимостью обращения с заявлением о государственном учете изменений в отношении всего многоквартирного дома. Однако ответчики отказываются обращаться в Росреестр с данным заявлением, что лишает истцов возможности зарегистрировать решение суда.

Просят признать за ними право на самостоятельную постановку на кадастровый учет объекта недвижимости - квартиры, расположеной по адресу: <адрес>, обязать Управление Росреестра по Брянской области зарегистрировать изменения объекта недвижимости согласно решению Бежицкого районного суда г. Брянска от 20.11.2018, в соответствии с данными технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 01.09.2017.

Истцы Михайлов И.А., Михайлова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании истец Михайлова В.И., его представитель Панов Р.Е., исковые требования уточнили, проят признать за Михайловым И.А., Михайловой Н.И., Михайловым В.И. право на обращение с заявлением о внесении изменений о государственном кадастровом учете в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, без одновременного обращения всех сособственников дома, просят удовлетворить данные исковые требования по мотивам, изложенным в иске.

Ответчики и представитель 3-го лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.6 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Таким образом, для внесения изменений в характеристики помещения, необходимо осуществить государственный кадастровый учет здания после его реконструкции.

Установлено, что в соответствии с решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 20.11.2018 квартира, расположенная в шестиквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 77,1 кв.м, с учетом возведения Михайловым И.А., Михайловой Н.И., Михайловым В.И., самовольных построек Лит.А1,А2,А3, сохранена в реконструированном и перепланированном состоянии; за Михайловым И.А. в 1/4 доле, за Михайловой Н.И. в 1/2 доле, за Михайловым В.И. в 1/4 доле признано право общей долевой собственности на указанную квартиру.

Судом установлено, что при обращении истцов в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу : <адрес>, с кадастровым №, осуществление кадастрового учета было приостановлено, в соответствии с п.5 п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», а именно в связи с отсутствием документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистраци прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ. Истцам рекомендовано обратиться в регистрационный орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик в отношении многоквартирного дома с кадастровым №, представив необходимые документы.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона ).

В соответствии с п.4 ч.2 ст.15 Закона о регистрации, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению, в том числе собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, принимая во внимание тот факт, что сособственники спорного многоквартирного домовладения: Кондрахов А.В., Кондрахова Н.С.- <адрес>; Борисов А.Н., Борисова Н.В., Борисова Т.А.. - <адрес>; Кучерявенко Н.И.- <адрес>; Клюева Н.В.- <адрес>; Гедеке-Мейер Т.А., Ромашова Н.В. - <адрес>, относительно узаконения выполненной реконструкции не возражали, однако от одновременного обращения с заявлением о регистрации решения суда отказались, суд находит, что исковые требования истцов о признании на ними права на обращение с заявлением о внесении изменений о государственном кадастровом учете в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, без одновременного обращения всех сособственников дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайлова Владимира Игоревича, Михайлова Игоря Адольфовича, Михайловой Нины Ильиничны к Кондрахову Александру Васильевичу, Кондраховой Нонне Сергеевне, Борисову Андрею Николаевичу, Борисовой Наталье Владимировне, Борисовой Татьяне Андреевне, Кучерявенко Нине Ивановне, Клюевой Наталье Викторовне, Гедеке-Мейер Тамаре Алексеевне, Ромашовой Нине Владимировне о признании права на обращение с заявлением о внесении изменений о государственном кадастровом учете в отношении многоквартирного дома, без одновременного обращения сособственников - удовлетворить.

Признать за Михайловым Владимиром Игоревичем, Михайловым Игорем Адольфовичем, Михайловой Ниной Ильиничной право на обращение с заявлением о внесении изменений о государственном кадастровом учете в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, без одновременного обращения всех сособственников дома, на основании состоявшегося решения Бежицкого районного суда г. Брянска от 20.11.2018 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок, в Брянский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова

г.Брянска

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2019.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова

г.Брянска