Решение от 29.11.2023 по делу № 2-2487/2023 от 26.04.2023

____-01-2023-001420-68

Дело №____

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

__ года      г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:

Судьи     Елапова Ю.В.

при секретаре     Алышовой В.В.,

с участием прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска, в интересах Г.Р.И. к Г.Т.А., об обязании совершить действия, по демонтажу возведенной пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в интересах Г.Р.И. к ответчику, об обязании совершить действия, по демонтажу возведенной пристройки, указывая на то, что согласно статье __ ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Существование в гражданском процессе института защиты прав других лиц является одной из гарантией осуществления конституционного права каждого на судебную защиту его прав и свобод.

В связи с вышеизложенным, с учетом представления заместителя прокурора Заельцовского района города Новосибирска от __. №____ об устранении нарушений закона, в котором указано обратиться в суд с исковым заявлением в интересах Г.Н.В., однако поскольку собственником дома __ по ... является ее супруг Г.Р.И., то исковое заявление подано в его интересах.

Администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска (далее - администрация) действует в соответствии с Федеральным законом от __.    №__-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от __. №__ «О территориальных органах мэрии города Новосибирска».

В ходе проверки прокуратуры Заельцовского района города Новосибирска установлено, что Г.Н.В. проживает совместно с супругом Г.Р.И., в жилом доме с кадастровым номером __ площадью __ кв.м., по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., __.

Смежным земельным участком с кадастровым номером __, на котором расположен жилой дом, площадью __ кв.м., с кадастровым номером __ с местоположением Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Локомотивная, __ на праве собственности с __. владеет Г.Т.А..

В феврале __ Г.Н.В. обращалась в администрацию с заявлением о нарушении прав ее и супруга, соседями, а именно возведением строения с нарушением минимальных отступов от границ их земельного участка.

В результате обследования, установлено, что на соседнем земельном участке, принадлежащем ответчику, выстроен капитальный объект - жилой дом (материал стен - кирпич, остекление) по границе участка с организацией слива на земельный участок принадлежащий истцу, минимальный отступ от границ земельного участка отсутствует, что является нарушением градостроительного регламента.

Кроме того, уклон кровли дома __ по ... выполнен в сторону земельного участка с кадастровым номером __, принадлежащего истцу Г.Р.И.

Письмом администрации от __. №__ акт обследования направлен в инспекцию Государственного строительного надзора Новосибирской области для проведения проверки и принятия мер.

Истец неоднократно предъявлял требования об устранении нарушенных прав как собственника, но до настоящего времени нарушения не устранены.

В рамках подготовки искового заявления, специалистом отдела архитектуры и строительства администрации проведен __. визуальный осмотр (обследование) кадастрового квартала __. В границах которого расположен земельный участок с кадастровым номером __ с местоположением: обл. Новосибирская, город Новосибирск, ..., дом __, принадлежащий на праве собственности Г.Т.А.

Осмотр проводился с прилегающей территории. В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером __ расположен индивидуальный жилой дом (материал стен-кирпич, остекление), отступ от границы земельного участка со стороны земельного участка с кадастровым номером __ отсутствует.

Уклон крыши жилого дома по ..., дом __ с восточной стороны выполнен в сторону земельного участка с кадастровым номером __.

В соответствии с картой градостроительного зонирования, утвержденной решением Совета депутатов города Новосибирска от __ № __ «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» земельный участок с кадастровым номером __ с местоположением: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. ..., __, расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-__).

В соответствии с пунктом __ статьи __ вышеуказанных Правил для данной территориальной зоны установлены предельные параметры для строительства индивидуальных жилых домов, в том числе минимальный отступ от границ земельного участка - __ метра (для проекций балконов, крылец, приямков, хозяйственных построек, подземных частей объектов - __ метр).

Нарушение минимальных отступов от границ земельного участка является нарушением градостроительного регламента, установленного Правилами.

Кроме того, отсутствие отступов от границ земельного участка создает угрозу пожара, поскольку частью дома является баня, ответчик нарушает нормы пожарной безопасности, строительных правил. Несоблюдение Правил пожарной безопасности создает потенциальную опасность для жизни, здоровья истца и его семьи.

Санитарными нормами и правилами установлено, что дождевая вода с крыши не должна попадать на землю. При близком расположении дома от линии разграничения скат крыши следует делать с наклоном на свой участок, однако из-за неправильно оборудованного ската крыши дома ответчика, зимой постоянно происходит сход снега на земельный участок истца, в летнее время на участок с крыши во время дождей течет вода, что ведет к повышению влажности земли, делает невозможным использование земельного участка по назначению, что создает неудобства для истца.

На основании изложенного, истец уточнив исковые требования, просит суд: Обязать Г.Т.А. в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, привести двухэтажный индивидуальный жилой дом №__ по ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером __ в соответствие с установленными нормами действующего законодательства, путем демонтажа возведенной пристройки (со стороны земельного участка с кадастровым номером __), а также навеса от наружной стены жилого дома до ограждения, выполненного из кирпича, непосредственно разделяющего земельные участки с кадастровыми номерами __, __ (л.д.__;__).

Представитель истца по доверенности Я.Н.Н., в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования на л.д.__, поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Г.Т.А., в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.__;__;__;__;__;__), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.__ ГПК Р.Ф.

Третье лицо по делу Г.Н.В., в судебном заседании, требования уточненного иска поддержала, просила суд его удовлетворить.

Третьи лица по делу Г.А.Е. Е.Р. и Г.А.Е. В.Е., в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, Г.Р.И., третье лицо Г.Н.В., позицию прокурора полагавшего, что уточненные исковые требования заявлены истцом обоснованно, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи __ Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов.

В соответствии со статьей __ ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье __ ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из обстоятельств дела видно, что в ходе проверки прокуратуры Заельцовского района города Новосибирска установлено, что Г.Н.В. проживает совместно с супругом Г.Р.И., в жилом доме с кадастровым номером __, площадью __ кв.м., по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., __.

Смежным земельным участком с кадастровым номером __, на котором расположен жилой дом, площадью __ кв.м., с кадастровым номером __ с местоположением Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. ..., __ на праве собственности с __. владеет Г.Т.А..

В феврале __ Г.Н.В. обращалась в администрацию с заявлением о нарушении прав ее и супруга, соседями, а именно возведением строения с нарушением минимальных отступов от границ их земельного участка.

В результате обследования, установлено, что на соседнем земельном участке, принадлежащем ответчику, выстроен капитальный объект - жилой дом (материал стен - кирпич, остекление) по границе участка с организацией слива на земельный участок принадлежащий истцу, минимальный отступ от границ земельного участка отсутствует, что является нарушением градостроительного регламента.

Кроме того, уклон кровли дома __ по ... выполнен в сторону земельного участка с кадастровым номером __, принадлежащего истцу Г.Р.И.

Письмом администрации от __. №____/16/01268 акт обследования направлен в инспекцию Государственного строительного надзора Новосибирской области для проведения проверки и принятия мер.

Истец неоднократно предъявлял требования об устранении нарушенных прав как собственника, но до настоящего времени нарушения не устранены.

Специалистом отдела архитектуры и строительства администрации проведен __. визуальный осмотр (обследование) кадастрового квартала __, в границах которого расположен земельный участок с кадастровым номером ____:35:032345:6 с местоположением: обл. Новосибирская, город Новосибирск, ..., дом __, принадлежащий на праве собственности Г.Т.А.

Осмотр проводился с прилегающей территории. В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером __ расположен индивидуальный жилой дом (материал стен-кирпич, остекление), отступ от границы земельного участка со стороны земельного участка с кадастровым номером __ отсутствует.

Уклон крыши жилого дома по ..., дом __ с восточной стороны выполнен в сторону земельного участка с кадастровым номером __.

В соответствии с картой градостроительного зонирования, утвержденной решением Совета депутатов города Новосибирска от __ № __ «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» земельный участок с кадастровым номером ____:35:032345:6 с местоположением: обл. Новосибирская, г.Новосибирск, ул. Локомотивная, __, расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-__).

В соответствии с пунктом __ статьи __ вышеуказанных Правил для данной территориальной зоны установлены предельные параметры для строительства индивидуальных жилых домов, в том числе минимальный отступ от границ земельного участка - __ метра (для проекций балконов, крылец, приямков, хозяйственных построек, подземных частей объектов - __ метр).

Нарушение минимальных отступов от границ земельного участка является нарушением градостроительного регламента, установленного Правилами.

Кроме того, отсутствие отступов от границ земельного участка создает угрозу пожара, поскольку частью дома является баня, ответчик нарушает нормы пожарной безопасности, строительных правил. Несоблюдение Правил пожарной безопасности создает потенциальную опасность для жизни, здоровья истца и его семьи.

Санитарными нормами и правилами установлено, что дождевая вода с крыши не должна попадать на землю. При близком расположении дома от линии разграничения скат крыши следует делать с наклоном на свой участок, однако из-за неправильно оборудованного ската крыши дома ответчика, зимой постоянно происходит сход снега на земельный участок истца, в летнее время на участок с крыши во время дождей течет вода, что ведет к повышению влажности земли, делает невозможным использование земельного участка по назначению, что создает неудобства для истца.

Кроме этого, на основании письма администрации от __. инспекцией государственного строительного надзора Новосибирской области проведено выездное обследование по адресу ул. ..., __, кадастровый номер земельного участка __.

По результатам выездного обследования установлено:

На земельном участке располагается эксплуатируемый двухэтажный индивидуальный жилой дом (далее-объект), в соответствии с выпиской ЕГРН правообладателем объекта является Г.Т.А., __ г. р.

Со стороны земельного участка с кадастровым номером __ изменены параметры объекта, а именно: увеличен объем здания (возведена пристройка), а также выполнен навес от наружной стены до ограждения, выполненного из кирпича, непосредственно разделяющего земельные участки с кадастровыми номерами __, __.

Пристройка имеет общую крышу с объектом и располагается вплотную к ограждению из кирпича, непосредственно разделяющего земельные участки с кадастровыми номерами __, __:1.

Проем между кирпичным ограждением и навесом заполнен светопрозрачными конструкциями. Покрытие выполнено из металлического профилированного листа (металлочерепица). Со стороны ... въезд под навес осуществляется ... секционные ворота.

Специалистами администрации Центрального округа г.Новосибирска проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером __:6, по результатам которого установлено, что объект располагается с несоблюдением минимального отступа от границ земельного участка.

Инспекцией государственного строительного надзора Новосибирской области выявлено возведение объекта капитального строительства без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений, что подтверждается актом выездного обследования от __. №__-во зафиксированы нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем, подготовлено уведомление о выявлении самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.__ ГПК РФ, «Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства, в размере __ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.__ ГПК Р.Ф., суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ №__ ░░ ... ░ ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ __ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ __), ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ __, __

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ __ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.