Решение по делу № 2-1767/2012 от 14.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2012 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Паршенковой Н.И., с участием истца Соколовой С.Н., представителя истца Абрамкина С.В., ответчика Соколова Н.Н., представителя ответчика Лещенкова В.М., представителя ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцовой Н.В., представителя ответчика Администрации сельского поселения «Улитинское» Павлово-Посадского муниципального района Московской области Савенок Л.В., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Маслова А.И., представителя третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Старчак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1768/12

по иску Соколовой С.Н. к Соколову Н.Н., Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения «Улитинское» Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании постановления Главы администрации Улитинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области недействительным, признании права собственности на долю земельного участка в порядке бесплатной приватизации, долю жилого дома в порядке наследования по закону, -

установил:

Соколова С.Н. обратилась в суд к Соколову Н.Н., Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения «Улитинское» Павлово-Посадского муниципального района Московской области с иском (уточненная редакция от 19.10.2012г., 11.12.2012г.) в котором просила признать постановление Главы администрации Улитинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от14.01.1993 года № «О предоставлении приусадебного участка гр. Соколову Н.Н.» недействительным; прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 ноября 2010 года за № о праве собственности ФИО. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; прекратить право собственности ФИО на жилой дом, расположенный по указанному адресу; признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, инв.№ №, лит. А,а, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указывает, что августе 2012г. из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ. архивного отдела администрации Павлово-Посадского района Московской области ей стало известно, что постановлением Главы администрации Улитинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от 14.01.1993 года № «О предоставлении приусадебного участка гр. Соколову Н.Н.», ответчику был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га из земель сельского Совета в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>. Соколова С.Н. считает, что таким образом весь земельный участок при домовладении был предоставлен в собственность Соколову Н.Н., на основании чего за ней должно быть признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка 0,12га, в порядке бесплатной приватизации.

Истец считает, что ответчик не являясь на момент принятия оспариваемого Постановления от 14.01.1993 года № 89 «О предоставлении приусадебного участка гр. Соколову Н.Н.» собственником жилого дома, не имел права на получение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации, так как таким правом обладал исключительно их отец ФИО.

Поскольку Соколова С.Н. является наследником Соколова Н.И. по закону она считает, что вправе претендовать на 1/3 долю в наследстве, а именно на 1/3 долю в доме и на 1/3 долю земельного участка расположенных по адресу: <адрес>

Ответчик Соколов Н.Н. и его представитель Лещенков В.М. исковое требование Соколовой С.Н. о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, инв.№, лит. А,а, признали, о чем в деле имеется подписанное ответчиком соответствующее заявление, права и последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Однако возражали против удовлетворения других исковых требований, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. отец ФИО. подарил ему 1/3 долю дома, в ДД.ММ.ГГГГ. его родители и сестра Соколова С.Н. выписались из дома, чтобы получить квартиру в городе и уехали в г.Павловский Посад. Он остался проживать в деревне, в ДД.ММ.ГГГГ. ему как собственнику доли дома был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га из земель сельского Совета в собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик Соколов Н.Н. и его представитель возражали против восстановления судом сроков исковой давности, поскольку считают, что истец фактически знала о принадлежащем ответчику земельном участке, однако на протяжении многих лет на него не претендовала.

Ответчики- представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцова Н.В. и представитель Администрации сельского поселения «Улитинское» Павлово-Посадского муниципального района Московской области Савенок Л.В., возражали против удовлетворения исковых требований Соколовой С.Н. о признании Постановления Главы администрации Улитинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от 14.01.1993 года № «О предоставлении приусадебного участка гр. ФИО» недействительным и признании за Соколовой С.Н. права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что Соколов Н.Н. в 1993г. установленном законом порядкем как собственник 1/3 доли жилого дома, постоянно проживающий в доме со своей женой Соколовой Е.И. и дочерью Соколовой О.Н. обратился в Администрацию Улитинского сельсовета с заявлением о выделении ему земельного участка, в результате ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га., для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Маслов А.И. просил отказать в удовлетворении требований о прекращении записи о регистрации в ЕГРП на перечисленные в иске объекты недвижимого имущества, поскольку надлежащим способом защиты прав на недвижимое имущество, является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых в ЕГРП вносятся записи о правах. Также просил суд не восстанавливать срок исковой давности для истца.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Старчак А.А. возражала против удовлетворения исковых требований Соколовой С.Н., поскольку признание недействительным постановления повлечет за собой аннулирование из Государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, их представителей, третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании согласно Договору купли продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО. купил домовладение, находящееся в дер. Назарьево за № 49 Павлово-Посадского района Московской области (л.д.13).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО подарил 1/3 часть домовладения своему сыну Соколову Н.Н. Целое домовладение состояло из бревенчатого строения с общей площадью 36 кв.м., из них жилой- 28 кв.м. и надворных построек и было расположено на земельном участке предоставленном в пользование совхозом «<данные изъяты>». Указанный договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в похозяйственной книге (л.д.91).

Согласно постановлению Главы администрации Улитинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от 14.01.1993г. № «О предоставлении приусадебного участка гр. Соколову Н.Н.», Соколову Н.Н. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель сельского Совета в собственность при домовладении № <адрес>, для личного подсобного хозяйства, в том числе пашни <данные изъяты> га, под строением <данные изъяты> га. (л.д. 56, 70, 92 ).

Согласно земельно-кадастровой книги совхоза «<данные изъяты>», за Соколовым Н.Н. значится земли <данные изъяты> га основание права «№»; и 0<данные изъяты> га, под постройками <данные изъяты> га основание №

Согласно выписки из похозяйственной книги Улитинского сельского Совета, Павлово-Посадского района Московской области в дер. <адрес>:

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. главой семьи значился ФИО., вместе с ним проживали жена Соколова Р.С., сын Соколов Н.Н., дочь Соколова С.Н., внук ФИО1., внучка ФИО2., всего земли <данные изъяты> га, в том числе под постройками <данные изъяты> га,

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. главой семьи значился Соколов Н.Н., вместе с ним проживали жена ФИО3 дочь ФИО2., всего земли 0<данные изъяты> га, в том числе под постройками <данные изъяты> га,

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. главой семьи значился Соколов Н.Н., вместе с ним проживали жена ФИО3 дочь ФИО2., всего земли в ДД.ММ.ГГГГ.г. <данные изъяты> га, в том числе под постройками <данные изъяты> га, в ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> га, в том числе под постройками <данные изъяты> га, в ДД.ММ.ГГГГ.г. <данные изъяты> га, в том числе под постройками <данные изъяты> га,

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. главой семьи значился Соколов Н.Н., вместе с ним проживали жена ФИО3., дочь ФИО2 всего земли <данные изъяты> га, в том числе под постройками <данные изъяты> га,

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. главой семьи значилась ФИО3., дочь ФИО2., всего земли <данные изъяты> га, в том числе под постройками <данные изъяты> га,

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. главой хозяйства значился Соколов Н.Н., других членов хозяйства не зарегистрировано, всего земли <данные изъяты>

Согласно записей в карточках лицевых счетов по государственным и местным налогам, хранящихся в Администрации с.п. Улитинское за ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> имеется один лицевой счет, плательщик Соколов Н.Н.. Велось начисление земельного налога на <данные изъяты> кв.м. и налога на строение. Основание: Карточки лицевых счетов <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.г., лицевой счет №. С ДД.ММ.ГГГГ. налоговые платежи ведет ИФНС России по г.Павловскому Посаду (л.д.39).

Согласно свидетельства о смерти № ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки нотариуса Павлово-Посадского нотариального округа Пчелиной О.В. исх№ от 17.07.2012г. на основании поданного Соколовой С.Н. заявления ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ее отца ФИО Кроме Соколовой С.Н. наследником, обратившимися к нотариусу является Соколов Н.Н. (л.д. 11)

Согласно наследственного дела № начатого ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО наследниками являются мать ФИО4 сын Соколов Н.Н., дочь Соколова С.Н.. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, общей площадью 28,6 кв.м, инв.№, лит. А, а, (условный №), расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности Соколова Н.Н. на основании Кадастрового паспорта (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 18.08.2012г. №, выдавший орган: Государственное унитарное предприятие Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации", Павлово-Посадский филиал ГУП МО "МОБТИ" и Постановления Главы администрации Улитинского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности Соколова Н.Н. на основании Постановления Главы администрации Улитинского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области № от 14.01.1993, о чем в ЕГРП 12.11.2010г. сделана запись о регистрации №

Согласно ст. 12 Закона «О регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат государственной регистрации в ЕГРП, который содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения правообладателях. Кроме того, все разделы ЕГРП заполняются в процессе осуществления Управлением государственной функции по государственной регистрации прав на основании предоставленных заявителями правоустанавливающих и иных необходимых документов.

Пункт 4 ст. 12 Закона о регистрации определяет, что разделы ЕГРП, дела правоустанавливающих документов и книги учета документов подлежат постоянному хранению. Их уничтожение, а равно изъятие из них каких-либо документов или их частей не допускается. Записи ЕГРП, удостоверяющие права на недвижимое имущество, являются доказательствами существования этого права.

Статья 12 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень способов защиты гражданских прав. Оспаривание доказательств не входит в этот перечень и не предусмотрено никаким другим законом.

Таким образом, записи в ЕГРП не могут рассматриваться в качестве самостоятельного предмета спора, поскольку не ограничивают права человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Надлежащим способом защиты прав на недвижимое имущество, является оспаривание правоустанавливающих документов на основании которых в ЕГРП вносятся записи о правах.

В силу ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после смерти ФИО наследниками по закону являются истец Соколова С.Н. и ответчик Соколов Н.Н. оба наследника приняли наследство.

В связи с тем, что умерший ФИО еще в ДД.ММ.ГГГГ. подарил 1/3 долю дома, в наследственную массу должны входить 2/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с чем, исковые требования Соколовой С.Н. в части признания за ней права собственности на 1/3 долю дома с надворными постройками и прекращения права собственности Соколова Н.Н. на целый дом в части 1/3 доли подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В 1993г. Глава администрации Улитинского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области на совершенно законных основаниях предоставил в собственность Соколову С.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> га., для ведения личного подсобного хозяйства

Оснований для удовлетворения иска в части признания постановления Главы администрации Улитинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ года № «О предоставлении приусадебного участка гр. Соколову Н.Н.» недействительным суд не имеет, так как данный акт не противоречит нормам как гражданского, так и земельного права. Судом установлено, что на момент предоставления земельного участка умерший ФИО в доме не проживал и зарегистрирован не был. Он являлся собственником доли дома и по вопросу предоставления ему земельного участка не обращался.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом принято во внимание, что истцом не представлено достаточных доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и не доказан факт пользования земельным участком, а также оплаты необходимых обязательных, налоговых и иных платежей.

Кроме того, в судебном заседании ответчиком Соколовым Н.Н., его представителем Лещенковым В.М., заявлены требования о применении сроков исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Данные требования в судебном заседании поддержаны представителем ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцовой Н.В., представителем ответчика Администрации сельского поселения «Улитинское» Павлово-Посадского муниципального района Московской области Савенок Л.В., представителем третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Масловым А.И., представителем третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Старчак А.А.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела усматривается, что истец после смерти отца истец обращалась за получением информации о правообладателе земельного участка и жилого дома. Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № и № выданных Соколовой С.Н. на основании ее запросов от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на дату запроса база данных не содержала информации о регистрации недвижимого имущества земли и жилого дома, по адресу <адрес> теми же выписками ей было разъяснено, что Московская областная регистрационная палата регистрирует права на недвижимое имущество и сделки с ним только с момента своего образования и передачи полномочий администрациями муниципальных образований. Для получения дополнительной информации она может обратиться в Бюро технической инвентаризации и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Московской области которые осуществляли государственную регистрации прав до января 1997г. для объектов недвижимости, а для земельных участков до февраля 1998г (л.д. 15, 16).

Однако Соколова С.Н. проигнорировала данные ей разъяснения и в Бюро технической инвентаризации и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Московской области, а так же в администрацию Улитинского сельского совета, с запросами о праве собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом ни в 2003г. ни в последующие годы не обращалась. Обратилась за информацией лишь в 2012г.

С учетом изложенного, суд полагает, что истец злоупотребила своими правами, длительное время не интересовалась судьбой наследуемого имущества, не оформляла необходимые документы, свидетельство о праве на наследство не получила.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Соколовой С.Н. пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям о признании Постановления Главы администрации Улитинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от14.01.1993 года № «О предоставлении приусадебного участка гр. Соколову Н.Н.» недействительным, признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соколовой С.Н. удовлетворить частично:

Признать за Соколовой С.Н. право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 28,6 кв.м., инв.№, лит. А,а, расположенный по адресу: <адрес>

прекратить право собственности Соколова Н.Н. на 1/3 (одну третью) долю в жилом доме, сохранив за ним право собственности на 2/3 (две третьих) доли в жилом доме назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 28,6 кв.м., инв.№, лит. А,а, расположенный по адресу: <адрес>,

в части исковых требований: о признании Постановления Главы администрации Улитинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от14.01.1993 года № «О предоставлении приусадебного участка гр. Соколову Н.Н.» недействительным,

о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 ноября 2010 года за № о праве собственности Соколова Н.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

о признании за Соколовой С.Н. права собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с 17.12.2012г.

Председательствующий С.Е. Рякин