Решение по делу № 2-1770/2021 от 14.05.2021

Дело № 2-1770/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года        город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дзюба В.Г., с участием

представителя истца Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя - Каткова А.А., действующего на основании доверенности, выданной 16.03.2021 и.о. начальника Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя Дагриджаном В.В., сроком до 31.12.2021, уд. 5645,

ответчика Дрожжа Григория Ивановича,

представителя ответчика Дрожжа Г.И. – Сапронова А.Е., действующего в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

при секретаре судебного заседания Костенко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя к Дрожжа Григорию Ивановичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя об обязании совершить определенные действия,

установил:

Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя (далее – Госжилнадзор Севастополя) обратилось в суд с иском к Дрожжа Г.И. об обязании совершить определенные действия, ссылаясь на то, что на орган возложены функции по реализации государственных полномочий города контроля в сфере регионального государственного жилищного надзора. В Госжилнадзор Севастополя поступило обращение по вопросу перепланировки и (или) переустройства в квартире № многоквартирного дома <адрес> 18.11.2020 Госжилнадзором Севастополя проведена внеплановая проверка, в ходе которой установлено, что собственником квартиры № выполнены следующие работы: произведен демонтаж перегородок между помещениями жилой комнаты и лоджии, между помещениями уборной и ванной, произведен демонтаж двух встроенных шкафов, произведен демонтаж перегородок между помещением кухни и жилой комнаты, выполнено обустройство совмещенного санузла, выполнено обустройство балкона в районе жилой комнаты. По результатам внеплановой выездной проверки, ответчику выдано предписание от 18.11.2020 № 19.10-10-ВЗ/20/355-ПР с требованием привести помещения квартиры № в соответствие с технической документацией на квартиру. До настоящего времени Дрожжа Г.И. не исполнил требования предписания. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Госжилнадзор Севастополя просил суд обязать ответчика выполнить требования предписания Госжилнадзора Севастополя от 18.11.2020 № 19.10-10-ВЗ/20/355-ПР, а именно, привести помещения в квартире № многоквартирного <адрес> в соответствие с техническим паспортном на квартиру. Установить ответчику точный предельный срок по исполнению требований предписания в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Катков А.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Дрожжа Г.И. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание искового заявления Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя Дрожжа Г.И. не нарушает прав и интересов сторон, а также других лиц, соответствует установленным по делу обстоятельствам, оно принимается судом.

Представитель ответчика Дрожжа Г.И. – Сапронов А.Е., действующий в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 1 статьи 26, частью 3 статьи 29 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник жилого помещения, которое было    самовольно    переустроено    и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно Положению о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).

Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в частности, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя №39 от 05.06.2014, Госжилнадзор Севастополя является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, осуществляющим функции по реализации государственных полномочий города Севастополя в сфере регионального государственного жилищного надзора.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что в Госжилнадзор Севастополя 22.10.2020 поступило обращение ФИО8, в котором содержится сведения о проведении собственником жилого помещения № по <адрес> в г. Севастополе самовольной реконструкции жилого помещения.(л.д. 9).

Как следует из материалов дела, собственником квартиры № по адресу: <адрес> является Дрожжа Г.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 31.07.2021, право собственности зарегистрировано 29.10.2019 (л.д. 109-111).

18.11.2020    Госжилнадзором Севастополя, с целью проверки доводов обращения, на основании распоряжения (приказа) начальника Госжилнадзора Севастополя от 28.08.2020 № 19.10-10-ВЗ/20/355 проведена внеплановая выездная проверка собственника жилого помещения № по <адрес> в г. Севастополе, в результате которой выявлено выполнение работ по реконструкции, перепланировке и переустройству квартиры, а именно произведен демонтаж перегородок между помещениями жилой комнаты площадью 15,97 кв.м. и лоджии площадью 10,42 кв.м, между помещениями уборной площадью 1,26 кв.м. и ванной комнатой площадью 3,36 кв.м., произведен демонтаж двух встроенных шкафов площадью 0,42 кв.м. каждый, произведен демонтаж перегородок между помещением кухни площадью 6,16 кв.м. и жилой комнаты площадью 11,31 кв.м., выполнено обустройство совмещенного санузла путем объединения помещений уборной площадью 1,26 кв.м., ванной комнаты площадью 3,36 кв.м. и части коридора площадью 7,34 кв.м, произведена реконструкция в виде обустройства балкона в районе жилой комнаты площадью 15,97 кв.м. (л.д. 80).

18.11.2020 Госжилнадзором Севастополя в адрес Дрожжи Г.И. выдано предписание № 19.10-10-ВЗ/20/355-ПР с требованием в срок до 28.12.2020 выполнить мероприятия по приведению помещения квартиры № по <адрес> в г. Севастополе в соответствии с технической документацией на помещение (л.д. 21).

Как следует из материалов дела, 21.01.2021 Госжилнадзором Севастополя проведена проверка исполнения предписания от 28.08.2020 № 19.10-10-ВЗ/20/355-ПР, по результатам которой установлено, что требования предписания ответчиком не выполнены, о чем составлен акт от 21.01.2021 №19.10-10-ВЗ/20/399 (л.д. 25-26).

26.01.2021 в отношении Дрожжи Г.И. составлен протокол № 12 об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, за невыполнение в срок требования предписания органа, который направлен мировому судье на рассмотрение (л.д. 27-28).

Постановлением мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского судебного района города Севастополя от 24.02.2021 Дрожжа Г.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.19.5 КоАП РФ, и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа (л.д. 29-30).

Пунктом 11.7.2 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 39, установлено, что Госжилнадзор Севастополя с целью реализации функций в установленной сфере деятельности имеет право обращаться в суд с заявлениями о соблюдении требований по использованию и сохранении жилищного фонда.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание факт признания ответчиком Дрожжи Г.И. заявленных исковых требований, а также то обстоятельство, что доказательств устранения указанных нарушений ответчиком не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание Дрожжа Григория Ивановича исковых требований Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя об обязании совершить определенные действия.

Обязать Дрожжа Григория Ивановича выполнить требования предписания Госжилнадзора Севастополя от 18.11.2020 № 19.10-10-ВЗ/20/355-ПР, а именно, привести помещения в квартире № многоквартирного <адрес> в г. Севастополе в соответствие с техническим паспортном на квартиру в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Дрожжа Григория Ивановича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 20 августа 2021г.

Судья                 В.Г. Дзюба