Решение от 10.06.2015 по делу № 2-911/2015 от 15.04.2015

Дело №2-911/2015 года

Дело №2-911/2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князевой А.Н.,

а также с участием истца Субботиной Е.В., в том числе представителя истца ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-911/2015 года по иску ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» и Субботиной Е.В. к Агеевой Т.М. о взыскании задолженности по договору об оказании риэлторских услуг, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» и Субботина Е.В. обратились с указанным иском к ответчику Агеевой Т.М. и просят суд: взыскать с ответчика в пользу ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» задолженность по договору об оказании риэлторских услуг в размере <данные изъяты>, состоящей из: суммы задолженности по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; суммы неустойки за весь период просрочки оплаты счета <данные изъяты>; процентов (пени) за весь срок невыплаты долга <данные изъяты> на день предъявления иска ДД.ММ.ГГГГ года, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>; взыскать с ответчика в пользу Субботиной Е.В. денежные средства в размере <данные изъяты>., состоящей из суммы долга <данные изъяты> процентов (пени) за весь срок невыплаты долга <данные изъяты> на день предъявления иска ДД.ММ.ГГГГ года, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на нормы материального права и условия заключенного договора, указанные в иске, ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» и Субботина Е.В. указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Агеевой Т.М. и ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» был заключен Договор об оказании риэлторских услуг № 004/12, на предмет представления интересов ФИО4 и ФИО5 в судебных органах с целью оформления права собственности на наследуемое имущество 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно Приложения к договору, срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями договора (п.2.1., п.1.5.) Принципал направляет Агенту письменное поручение, а также предоставляет достоверную необходимую информацию, материалы, документы, свидетельства, с согласованием объема затрат на проведение соответствующей работы и составлением Сметы. ДД.ММ.ГГГГ была составлена Смета, которая является приложением к договору, на общую сумму <данные изъяты>. Ответчик Агеева Т.М. действовала в интересах ФИО5 и ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 сотруднику ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» Субботиной Е.В. в рамках договора выдана доверенность на представление их интересов в судебных органах для оформления наследства, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. В соответствии с условиями договора ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» ДД.ММ.ГГГГ составлен отчет, который направлен в адрес ответчика Агеевой Т.М., заказной почтовой корреспонденцией ДД.ММ.ГГГГ года, и направлен счет от ДД.ММ.ГГГГ для оплаты услуг по договору. ДД.ММ.ГГГГ указанные документы повторно направлены в адрес ответчика. ДД.ММ.ГГГГ было направлено Уведомление о необходимости погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ года. Агеева Т.М. заказала услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> составляет плату за услуги оформления наследственных прав (базовая часть: <данные изъяты>.; добавочный коэффициент: <данные изъяты>.), услуги на сумму <данные изъяты>. оказаны не были. С целью выполнения поручения агентом по договору ответчиком Агеевой Т.М. ДД.ММ.ГГГГ переданы денежные средства в размере <данные изъяты> для оплаты тарифов, госпошлин, плат. Общая сумма расходов по делу Агеевой Т.М. составила <данные изъяты>., из которых: расходы по оплате государственной пошлины в суд – <данные изъяты>., подлинник документа подтверждающего оплату государственной пошлины приобщен к материалам гражданского дела №; расходы по оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности - <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины за выдачу справок и свидетельств о регистрации актов гражданского состояния - <данные изъяты>.; расходы на плату за предоставление информации – <данные изъяты>. с комиссией банка - <данные изъяты> руб. Указанные расходы были понесены за счет средств Агеевой Т.М., на сумму <данные изъяты>, переданных ею для оплаты услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также на личные средства Субботиной Е.В. на сумму <данные изъяты>. Без расходов на доставку счета сумма задолженности составила <данные изъяты>. В связи с тем, что ответчик своевременно не произвела оплату выставленного счета в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ начисляется неустойка в размере 1 (один) процент от общей суммы выставленного Счета за каждый день просрочки, но не более 100 (сто) процентов. Таким образом, Агеева Т.М. должна уплатить ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» неустойку в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ (даты платежа) по ДД.ММ.ГГГГ (Дата предъявления иска в суд) просроченный период составил 326 дней, за которые сумма неустойки согласно п. 4.8. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> По условиям указанного договора сумма неустойки не должна превышать 100 % суммы долга, таким образом, сумма неустойки составляет <данные изъяты>. Истцом ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» понесены расходы в сумме <данные изъяты> по оплате услуг ФГУП Почта России. ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» считает, что в силу ст. 395 ГК РФ ответчик обязан выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за весь период просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего 326 календарных дней в размере <данные изъяты>. Истцом Субботиной Е.В. в ходе исполнения поручения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств были произведены выплаты в размере <данные изъяты>, из которых на оплату тарифов и пошлин в сумме <данные изъяты>, на услуги ФГУП Почта России в сумме <данные изъяты> которые ответчик Агеева Т.М. не возместила. В соответствии со ст.395 ГК РФ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 6-12 – исковые требования).

Истец Субботина Е.В., в том числе представитель истца ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить, указав на отсутствие оплаты ответчиком задолженности по договору в размере заявленных требований. От истцов получено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Агеева Т.М. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась судом заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением (ст. 117 ч.2 ГПК РФ). В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчику направлялось исковое заявление с приложенными к нему документами, обосновывающими требования истцов, которые получены Агеевой Т.М. - ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.45). Ответчик не представила возражений, относительно заявленных истцами исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истцов, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договором об оказании риэлторских услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, приложением № к договору подтверждается, что между ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» в лице генерального директора Субботиной Е.В. (агентом) и Агеевой Т.М. (принципалом) заключен договор об оказании риэлторских услуг согласно которого принципалом поручено агенту представление интересов ФИО4 и ФИО5 в судебных органах с целью оформления права собственности на наследуемое имущество на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с последующим распоряжением имущества в пользу ФИО7 в порядке дарения доли квартиры. Агеева Т.М., действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, несет все расходы по настоящему договору. Начало действия договора ДД.ММ.ГГГГ, окончание действия договора ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18, л.д.19).

Согласно п.1 ст. 424 ГК РФ и п.1 ст.425 ГК исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Из приложения № Сметы к договору об оказании риэлторских услуг № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что стоимость работ в общей сумме составила <данные изъяты> (л.д. 20).

Справкой-счетом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается стоимость услуг к оплате Принципалом (л.д.27).

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (п. 2 ст. 781 ГК РФ). В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (п. 3 ст. 781 ГК РФ).

Нотариально удостоверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРП, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате государственной пошлины подтверждается выполнение ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» в лице представителя Субботиной Е.В. поручения Агеевой Т.М. по договору об оказании риэлторских услуг (л.д.22-25, л.д.32, л.д.33, л.д.34-35).

В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается получение истцом ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» в лице генерального директора Субботиной Е.В. от Агеевой Т.М. денежных средств в размере <данные изъяты> для оплаты тарифов, пошлин, плат (л.д.26).

Согласно п.п. 2.5., 2.6., 4.1., 4.3. Договора по факту исполнения поручения Агент представляет документы, подтверждающие объем затрат, произведенных в рамках исполнения Поручения, документы, свидетельствующие о правах, а также возвращает доверенность с направлением Принципалу отчета о проделанной работе и счета на оплату риэлторских услуг.

Квитанциями ФГУП Почта России подтверждается направление ответчику Агеевой Т.М. отчета о проделанной работе по договору от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) составленного на дату ДД.ММ.ГГГГ года, счета от ДД.ММ.ГГГГ для оплаты услуг по Договору, а также повторное направление указанных документов и уведомления в адрес ответчика об оплате оказанных возмездных услуг (л.д. 28-30, л.д. 36-37).

Направленное в адрес ответчика Агеевой Т.М. - ДД.ММ.ГГГГ Уведомление о необходимости погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ последней оставлено без исполнения.

Пунктами 4.8., 4.9 договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено - выставленный счет оплачивается в течение пяти банковских дней, за просрочку оплаты выставленного Счета Принципал выплачивает Агенту неустойку в размере 1 (один) процент от общей суммы выставленного Счета за каждый день просрочки, но не более 100 (сто) процентов.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от его исполнения не допускается.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с тем, что ответчиком Агеевой Т.М. взятые на себя обязательства по оплате услуг по Договору об оказании риэлторских услуг № исполнялись ненадлежащим образом за ней числится задолженность перед ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» в общей сумме <данные изъяты>, состоящей из: суммы основной задолженности по оплате за услуги - <данные изъяты>.; суммы неустойки – <данные изъяты>.; суммы процентов предусмотренных ст. 395 ГК РФ – <данные изъяты>.; задолженность ответчика Агеевой Т.М. перед Субботиной Е.В. составляет <данные изъяты> состоящая из суммы <данные изъяты>. и процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ – <данные изъяты>

Ответчиком Агеевой Т.М. в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств уплаты денежных средств по Договору об оказании риэлторских услуг № №, а также доказательств не исполнения указанного договора.

Приведенный расчет задолженности в исковом заявлении не оспорен ответчиком, соответствует условиям заключенного сторонами договора, проверен судом и является правильным.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истцов о взыскании задолженности по основному долгу и процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору об оказании риэлторских услуг № №, подлежащими удовлетворению, так как ответчиком, принятые на себя обязательства исполнялись ненадлежащим образом с нарушением сроков, установленных соглашением сторон.

В силу ст.333 ГК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N8 от 01.07.1996 г. суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд приходит к выводу, что сумма неустойки - <данные изъяты> подлежит уменьшению до <данные изъяты>, в соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ, и, учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также их несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие несение истцом ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» значительных убытков в результате неисполнения ответчиком Агеевой Т.М. обязательства.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом ООО Агентство Недвижимости «Комильфо Куртье» при подаче в суд иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д.5 - платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года), и в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Агеевой Т.М. взысканию подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований имущественного характера.

Истцом Субботиной Е.В. при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается чек - ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░