Решение по делу № 2-1937/2021 от 01.02.2021

Дело № 2-1937/2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июня 2021 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.

при секретаре: Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Поршневой Е. П. к Дельмухаматову Р. Р.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Поршнева Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику Дельмухаматову Р. Р.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по (адрес) и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры № дома № по (адрес). Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире как бывший сособственник. Истец и ответчик членами семьи не являются. Ответчик в квартире не проживает с 2017 года, его личных вещей не имеется.

Истец Поршнева Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Ответчик Дельмухаматов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о признании исковых требований.

Исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями истца, а также свидетельством о регистрации права собственности, договором, поквартирной карточкой, справками о зарегистрированных лицах, выписками из ЕГРПНИ, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о непроживании, следующие обстоятельства.

Квартира № дома № по (адрес) принадлежит на основании договора купли-продажи от (дата) истцу Поршневой Е.П. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик Дельмухаматов Р.Р. с 25 октября 1996 года.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает с февраля 2017 года, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчики не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно с истцом не проживают, совместное хозяйство не ведут, выехали из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, забрав свои вещи, коммунальные услуги не уплачивает, вселиться не пытался.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, при отчуждении спорного жилого помещения у ответчика прекращено право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры. С момента приобретения спорной квартиры истцом, ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. С момента своего выезда из спорной квартиры ответчик не предпринимал попыток для вселения в спорное жилое помещение, не заявляли на него свои права иным способом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении.

Поскольку судом установлено, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу не проживает, вещи его в квартире отсутствуют, то оснований для выселения из квартиры ответчика не имеется, нарушенное право истца подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Поршневой Е. П. к Дельмухаматову Р. Р.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Признать Дельмухаматова Р. Р.ча утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № дома № по (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:    

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.

Судья: