Решение по делу № 2-2482/2018 от 25.06.2018

№ №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2018 года                                                                              <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Л.Ю.,

с участием представителя истца Березневой <данные изъяты> по доверенности Сухинина Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Березневой <данные изъяты> к Березенко <данные изъяты> о взыскании суммы долга,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Березнева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Березенко П.Н. о взыскании суммы долга. В обоснование своих требований истица указала, что между ней и ответчиком 17.04.2015 года был заключен договор займа о получении денежных средств на сумму 2 570 000 рублей, сроком возврата до 31.12.2017 года, с условием производить возврат денег по частям. Однако ответчик в установленный срок не выполнил свои обязательства и не возвратил сумму займа. На просьбы истицы погасить образовавшуюся задолженность ответчик не реагирует, никаких мер по погашению задолженности не принимает. В обеспечение вышеуказанных обязательств между истицей и ответчиком был оформлен договор залога земельного участка с жилым домом от 17.04.2015г. а также дополнительное соглашение к договору залога земельного участка с жилым домом от 27.06.2017г. согласно которому ответчик обязался в срок до 01.12.2017 года зарегистрировать договор залога земельного участка с жилым домом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако уклоняется от этого.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Сухинин Ю.Ф. уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истицы сумму долга в размере 1 940 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 213 600 рублей, а также обязать ответчика зарегистрировать договор залога земельного участка с жилым домом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Березенко П.Н. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Березневой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных материалов, между сторонами 17.04.2015 года был заключен договор займа, о получении ответчиком денежных средств на сумму 2 570 000 рублей, сроком до 31.12.2017г., с условием производить возврат денег по частям.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа должен быть заключен в простой письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа может быть представлена расписка заемщика или иной документ.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму долга в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец выполнил условия договора по передаче ответчику денежных средств в размере 2 570 000 рублей. В свою очередь, ответчик обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнял, не возвратил денежные средства своевременно.

Учитывая приведенные нормы закона и исходя из характера спорного правоотношения, на ответчике лежит обязанность представить доказательства надлежащего исполнения им своих обязанностей заемщика перед истцом и доказать факт возврата суммы основного долга в порядке и в сроки, установленные договором.

Поскольку ответчиком не представлено допустимых доказательств того, что сумма займа в установленный договором срок им была возвращена, суд приходит к выводу, что обязательство по договору займа им не было исполнено надлежащим образом и считает требования истца о взыскании суммы основного долга по договору займа в размере 1 940 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также с ответчика подлежат взысканию проценты за просрочку возврата займа.

В силу п. 8 договора займа в случае просрочки возврата займа по условиям предусмотренным п.1 договора займа, заемщик обязуется уплачивать займодавцу проценты в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки в течении месяца.

Таким образом, размер процентов за просрочку возврата займа за период с 31.12.2015 г. по 11.06.2018г. составит в соответствии с представленным истцом расчетом 1 213 600 руб.

Данный расчет проверен судом, отвечает требованиям закона, в связи с чем, принимается за основу.

Кроме того, как видно из представленных материалов, между сторонами 17.04.2015 года с целью обеспечения договора займа, был заключен договор залога земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым Березенко П.Н. передал в залог Березневой И.В. принадлежащие ему на праве собственности: земельный участок, площадью 544 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – для размещения индивидуального жилого дома, и размещенный на нем жилой дом, площадью 270,2 кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №.

П. 6.1 договора залога предусматривает, что настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и действует до 31.12.2017 года.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору залога земельного участка с жилым домом № <адрес>9 от 27.06.2017г. ответчик Березенко П.Н. обязался в срок до 01.12.2017г. зарегистрировать договор залога земельного участка с жилым домом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Принимая во внимание, что ответчиком Березенко П.Н. обязательства перед Березневой И.В. не исполняются, суд считает требования истицы об обязании зарегистрировать договор залога земельного участка с жилым домом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Березневой <данные изъяты> к Березенко <данные изъяты> о взыскании суммы долга, удовлетворить.

Взыскать с Березенко <данные изъяты> в пользу Березневой <данные изъяты> сумму основного долга по договору займа от 17.04.2015 года в размере 1 940 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2015 г. по 11.06.2018 г. в сумме 1 213 600 рублей.

Обязать Березенко Павла Николаевича зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договор залога № <адрес>8 земельного участка с жилым домом, заключенный 17.04.2015 г. между Березенко <данные изъяты> и Березневой <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий:                <данные изъяты>                                   П.Ю. Агафонов