Решение по делу № 2-302/2023 (2-1012/2022;) от 15.11.2022

УИД 50RS0025-01-2022-001093-64

Дело № 2-302/23

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

г.Лыткарино Московской области                 17 мая 2023 года

Мотивированное решение составлено 25.05.2023г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш порядок» к Миронову Денису Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

    с участием представителя истца, по доверенности ФИО5

у с т а н о в и л:

ООО «Наш порядок» является лицензированной управляющей организаций многоквартирными домами, расположенными в с. Софьино Раменского района Московской области.

К управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, Раменский район, с. Софьино, ул. Новая, д.9 компания приступила с 01.11.2020 года.

К управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, Раменский район, с. Софьино, ул. Овражная, д. 1 компания ООО «Наш порядок» приступила с 01.01.2021 года.

Согласно выпискам из ЕГРН ответчик Миронов Д.А. является собственником жилых и нежилых помещений, расположенных в доме №9 по ул. Новая в с. Софьино Раменского городского округа Московской области:

помещением 29, площадью 34,3 кв.м., <адрес>

помещением 31, площадью 39,9 кв.м., <адрес>

квартирой №32, площадью 31 кв.м., <адрес>

квартирой №31, площадью 32,5 кв.м., <адрес>

квартирой №8, площадью 38,2 кв.м., <адрес>

квартирой №10, площадью 31,1 кв.м., <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН ответчик Миронов Д.А. является собственником жилых и нежилых помещений, расположенных в доме №1 по ул. Овражная в с. Софьино Раменского городского округа Московской области:

<адрес>

<адрес>, составляет в размере 152 207,00 руб.

Ответчик, как собственник жилых и нежилых помещений, от оплаты жилья и коммунальных услуг уклоняется, не вносит оплату в полном объеме, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

    Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ноября 2020 года по февраль 2023 года по жилым и нежилым помещениям, расположенных в домах по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с. Софьино: ул. Новая, д.9, ул. Овражная, дом №1 на общую сумму 987186,96 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 13072 руб.

Представитель истца, по доверенности ФИО6. в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО не явился, о слушании дела извещен.

    В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить коммунальные платежи которые согласно ст.155 ЖК РФ. вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела ответчик Миронов Д.А. согласно выпискам из ЕГРН является собственником жилых и нежилых помещений, расположенных в доме №9 по ул. Новая в с. Софьино Раменского городского округа Московской области:

<адрес> Из расчета за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальных платежей за вышеуказанное помещение, <адрес>, составляет в размере 92400 руб.;

<адрес>. Из расчета за период с 01.11.2020 по 28.02.2023гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальных платежей за вышеуказанное помещение, <адрес>, составляет в размере 98000 руб.;

<адрес>. Из расчета за период с 01.12.2020 по 28.02.2023гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение, <адрес>, составляет в размере 113564,52 руб.;

<адрес>. Из расчета за период с 01.12.2020 по 28.02.2023гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение, <адрес> составляет в размере 130431,01 руб.;<адрес>, площадью 38,2 кв.м., <адрес>. Из расчета за период с 01.12.2020 по 28.02.2023гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение, расположенное <адрес>, составляет в размере 138432,57 руб.;

<адрес>. Из расчета за период с 01.12.2020 по 28.02.2023 гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение, <адрес>, составляет в размере 118809,49 руб.

Согласно выпискам из ЕГРН ответчик Миронов Денис Александрович владеет на праве собственности жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в доме №1 по ул. Овражная в с. Софьино Раменского городского округа Московской области:

<адрес>. Из расчета за период с 01.01.2021 по 28.02.2023гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение, <адрес>, составляет в размере 143342,37 руб.;

<адрес>. Из расчета за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение, <адрес>, составляет в размере 152207 руб.

Судом установлено, что с 01 ноября 2020 года истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с 01 января 2021 года истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> исполняя обязанности по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию указанных домов.

Исходя из объяснений представителя истца, ООО «Наш порядок» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи населению коммунальных услуг, доказательств обратного ответчиком не представлено. Собственный расчет задолженности коммунальных услуг в оказанной (не оспариваемой) части ответчиком не произведен.

Согласно расчету истца за период:

с 01.11.2020 по 28.02.2023гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальные платежи за помещение, расположенное в доме №9 по ул. Новая в с. Софьино Раменского городского округа Московской области, составляет в размере 92400 руб.;

с 01.11.2020 по 28.02.2023гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальные платежи за помещение, расположенное в доме № 9 по ул. Новая в с. Софьино Раменского городского округа Московской области, составляет в размере 98000 руб.;

с 01.12.2020 по 28.02.2023гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальные платежи за жилое помещение: <адрес>, составляет в размере 113564,52 руб.;

с 01.12.2020 по 28.02.2023гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение: <адрес> составляет в размере 130431,01 руб.;

с 01.12.2020 по 28.02.2023гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальные платежи за жилое помещение: <адрес>, составляет в размере 138432,57 руб.;

с 01.12.2020 по 28.02.2023гг. задолженность по оплате за содержание и коммунальные платежи за жилое помещение: <адрес> составляет в размере 118809,49 руб.

Согласно выпискам из ЕГРН должник Миронов Д.А. является собственником жилых и нежилых помещений, расположенных в доме №1 по ул. Овражная в с. Софьино Раменского городского округа Московской области:

с 01.01.2021 по 28.02.2023гг. следует, что задолженность по оплате за содержание и коммунальные платежи за жилое помещение: <адрес> составляет в размере 143342,37 руб.;

с 01.01.2021 по 28.02.2023 гг. следует, что задолженность по оплате за содержание и коммунальные платежи за жилое помещение: <адрес> составляет в размере 152207 руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности суд находит произведенным правильно и принимает его в качестве надлежащего доказательства. Доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком не представлено.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик от уплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем, требования истца к ответчику суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13072 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Наш порядок» к Миронову Денису Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Взыскать с Миронова Дениса Александровича в пользу ООО «Наш порядок» задолженность по оплате жилья и коммунальные платежи за объекты недвижимости:

<адрес> в размере 92400 руб.;

<адрес> в размере 98000 руб.;

<адрес> в размере 113564,52 руб.;

<адрес> в размере 130431,01 руб.;

<адрес> в размере 138432,57 руб.;

<адрес> в размере 118809,49 руб.;

<адрес> в размере 143342,37 руб.;

<адрес>, составляет в размере 152207 руб.

Взыскать с Миронова Дениса Александровича в пользу ООО «Наш порядок» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13072 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Антонова