Решение по делу № 2-32/2020 от 28.10.2019

Дело № 2-32/2020

УИД 33RS0006-01-2019-002268-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Осиповой О.Ф.,

с участием адвоката Артюшина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Осиповой Ольги Николаевны к товариществу собственников жилья «Ленина-13» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, применении последствий недействительности принятых на собрании решений,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Осипова О.Н. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Ленина-13» ( далее по тексту – ТСЖ «Ленина-13») о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ по протоколу №, применении последствий недействительности принятых на собрании решений. В обосновании иска указала, что является членом ТСЖ «Ленина-13»по адресу: <адрес>. Ей на праве собственности принадлежит квартира в данном многоквартирном жилом доме, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и она обладает правом голоса на общем собрании членов ТСЖ. Собственниками помещений многоквартирного жилого дома выбран способ управления, управлением товариществом собственников жилья. ДД.ММ.ГГГГ на собрании членов ТСЖ ( протокол №) рассмотрены вопросы и приняты решения о выборе председателя и секретаря общего собрания и счетной комиссии; об отстранении ее, как председателя правления ТСЖ от занимаемой должности; о выборе членов правления ТСЖ; о выборе ревизионной комиссии; об утверждении тарифов размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 12 рублей с 1 кв.м. площади помещений, находящихся в собственности, в том числе ОДН энергоснабжения 0,86 рублей, ОДН водоснабжения 0,11 рублей, тариф на капитальный ремонт 6,50 рублей; об отмене ежемесячных взносов в размере 60 рублей с квартиры на оплату за уборку придомовой территории. Указывает, что не принимала участие в указанном собрании по причине болезни и нахождения на больничном листе. Считает, что решения общего собрания членов ТСЖ «Ленина-13», принятые на собрании ДД.ММ.ГГГГ являются незаконными, поскольку не все члены ТСЖ участвовали на собрании, отсутствовал кворум для принятия решения, что делало собрание не правомочным. Считает, что снижение размера тарифа приведет к несостоятельности работы ТСЖ и несению убытков. В силу требований ст.ст. 46,145,146 ЖК РФ, ст.ст.181.3,181.4,181.5 ГК РФ просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истец Осипова О.Н. иск поддержала в полном объеме и по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца адвокат Артюшин Р.А. иск Осиповой О.Н. поддержал по тем же основаниям, дополнив, что Осипова О.Н. на момент проведения внеочередного общего собрания находилась на больничном, что подтверждается представленным в материалы дела листком нетрудоспособности. Ее интересы на собрании по доверенности представляла ее дочь, однако ее участие было проигнорировано председателем и секретарем общего собрания, счетной комиссией. При проведении общего собрания была нарушена процедура его проведения, кворум на собрании отсутствовал, велся сводный бюллетень голосования, название которого предполагает наличие бюллетеней на каждого члена ТСЖ, которые не представлены ответчиком, те члены ТСЖ, которые расписывались в нем, не все присутствовали на собрании, а после окончания собрания ходили по квартирам и давали людям расписываться, кто-то расписывался и за себя и за члена семьи, не имея доверенности. Счетная комиссия не удостоверяла личности голосовавших на собрании, в сводный бюллетень не вписывала реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также документ, подтверждающий право собственности, оспариваемый протокол не подписан счетной комиссией.

Представитель ответчика ТСЖ «Ленина-13» по доверенности ФИО14 иск не признал, пояснил, что уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания членов ТСЖ было вывешено на стендах около каждого подъезда заблаговременно. Кворум на собрании имелся и большинством голосов было принято решение по вопросам, указанным в протоколе №. Сведения о собственниках помещений брались из информации, имеющейся на официальном сайте, другой информации у них не имелось в связи с тем, что Осипова О.Н. не передала документы новому председателю правления товарищества. Отдельный лист голосования на каждого члена ТСЖ не велся, ими был разработан сводный бюллетень голосования по всем шести пунктам повестки собрания. Члены ТСЖ, присутствующие на собрании по каждому пункту голосовали и расписывались. Считает решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ленина-13» по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ законным.

Привлеченные к участию в деле третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Пузырева А.И., Шаршнева Л.Т., Бурнашова Л.Л., Кузнецов А.В., Данилов И.Е., ФИО15, Сухова И.В., Антонова Л.Е., Макрушина А.А., Крюкова Н.В., Киреев Б.В. в судебном заседании иск Осиповой О.Н. не признали, пояснив, что Осипова О.Н. единолично управляла домом, о принятых решениях никого не извещала, в результате обращения к ней по какому-либо вопросу отвечала грубо, на замечания не реагировала, поэтому было решено собрать внеочередное собрание членов ТСЖ и принять решение об отстранении ее от занимаемой должности, смене председателя правления ТСЖ, снижении тарифов на оплату ОДН и капитальный ремонт дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО16 с иском Осиповой О.Н. согласилась, пояснив, что на собрании, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ она присутствовала. Она фотографировала в этот день, всех тех, кто присутствовал на собрании. На этих фотографиях видно сколько человек присутствовало, 53 человека, как указано в протоколе не было, также на собрании были жители других домов, которые не участвовали в голосовании, создавали массовость. В момент голосования она проголосовала против по всем пунктам, однако расписаться ей в бюллетене не дали. Кто расписывался в сводном бюллетене, большинство из них на собрании отсутствовали, потом представители ТСЖ ходили по квартирам и члены ТСЖ расписывались в сводном бюллетене. На собрании присутствовала дочь Осиповой О.Н. с доверенностью представлять интересы последней, заявила об этом, но ее слушать не стали, сообщив, что в отношении Осиповой О.Н. возбуждено уголовное дело и речь идет о ее отстранении от должности председателя ТСЖ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Лебедева Т.В. иск оставила на усмотрение суда, пояснив, что имеет в данном многоквартирном доме в собственности нежилое помещение, на собрании участия не принимала.

Представитель третьего лица- администрации муниципального образования «Вязниковский район» по доверенности Сенькина О.Д. удовлетворение иска оставила на усмотрение суда, полагая, что при проведении 07.08.2019 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ в полной мере не соблюдена процедура проведения собрания, однако являются ли они существенными и могут ли повлиять на волеизъявление членов правления и членов товарищества решать суду.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Абрамова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на иск, в котором указала, что с иском Осиповой О.Н. не согласна. Правление товарищества и соответственно председатель правления не переизбирались с момента образования ТСЖ, то есть более 7 лет, что противоречит требованиям законодательства, устанавливающего избрание председателя правления ТСЖ на срок не более двух лет. Кроме того, в отношении председателя ТСЖ Осиповой О.Н. с весны 2019 года и на момент ее переизбрания проводилась проверка отделом полиции на предмет хищения. Также неоднократно ГЖИ ей выписывались предписания об устранении нарушений. Данный факт подтверждает одно из последних предписаний в отношении незаконных начислений жителям дома взносов за уборку придомовой территории в размере 60 рублей, а также наличие повреждений и отслоений плиток пола в подъездах 1-4, выбоин, захламление чердачного помещения. Все эти нарушения так и не были исполнены на момент проведения общего собрания жильцов ДД.ММ.ГГГГ. Собственники помещений <адрес> в порядке п. 6 ст. 45 ЖК РФ инициировали проведение общего собрания собственников помещений дома. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии заместителя главы администрации района по городскому хозяйству, в результате которого большинством голосов выбрали новых членов правления и соответственно председателя правления. Считает требования истца необоснованными, собрание проведено в соответствии с действующим законодательством, согласно которому кворум собрания имелся. Председатель правления является выборным органом, а не наемным работником и переизбрание членов правления и председателя правления не является нарушением, поскольку большинством голосов изъявили свою волю на это.

Остальные собственники многоквартирного <адрес>, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Изучив материалы дела, заслушав стороны и их представителей, мнение третьих лиц, суд находит исковые требования Осиповой О.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии ( ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий ( п. 3 ч. 2 ); установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества ( п. 4 ч. 2); другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами ( п. 13 ч.2).

    В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания ( ч.1). Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом ( ч. 1.1). Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества ( ч.3).

Исходя из положений п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, определяется исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).

Из содержания названных норм следует, что не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, Осипова О.Н. является собственником <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу создано ТСЖ «Ленина-13», председателем правления ТСЖ являлась Осипова О.Н., что подтверждается протоколом № заседания правления товарищества собственников жилья «Ленина-13» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 40).

Как следует из протокола заседания правления ТСЖ «Ленина-13» от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления ТСЖ «Ленина-13» избрана Яковлева Е.А. Данное решение правления ТСЖ в судебном порядке истцом не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное собрание членов ТСЖ «Ленина-13», оформленное протоколом №, которое оспаривается Осиповой О.Н. в рамках настоящего дела. Как следует из данного протокола, инициатором собрания явилась инициативная группа членов ТСЖ «Ленина-13», собрание проведено в форме очного голосования, на котором приняли участие 53 члена ТСЖ. Повесткой дня собрания являлись следующие вопросы: 1. выборы председателя и секретаря общего собрания и счетной комиссии; 2. отстранение председателя правления ТСЖ «Ленина-13» Осиповой О.Н. от занимаемой должности; 3. выборы членов правления ТСЖ; 4. выборы ревизионной комиссии; 5. утверждение тарифов размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 12 рублей с квадратного метра площади помещений, находящихся в собственности, в том числе ОДН энергоснабжения 0,86 рублей, ОДН водоснабжения 0,11 рублей, тариф на капитальный ремонт 6,50 рублей; 6. отмена ежемесячных взносов в размере 60 рублей с квартиры на оплату за уборку придомовой территории.

Решением данного внеочередного общего собрания, проведенного в форме очного голосования членов ТСЖ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по всем шести вопросам единогласно принято решение об избрании председателем собрания Абрамову Е.Н., секретарем -Яковлеву Е.А., счетной комиссией- Дмитриева В.Л.; об отстранении председателя правления ТСЖ «Ленина-13» Осиповой О.Н. от занимаемой должности; выборы в члены правления ТСЖ Абрамову Е.Н., Антонову Л.Е., Климина Д.А., Яковлеву Е.А., Дмитриева В.Л.; в ревизионную комиссию ФИО18 и Сухову И.В.; утверждение тарифов размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 12 рублей с квадратного метра площади помещений, находящихся в собственности, в том числе ОДН энергоснабжение 0,86 рублей, ОДН водоснабжения 0,11 рублей, тариф на капитальный ремонт 6,50 рублей; отмена ежемесячного взноса в размере 60 рублей с квартиры на оплату за уборку придомовой территории. Протокол составлен и подписан ДД.ММ.ГГГГ председателем общего собрания Абрамовой Е.Н. и секретарем общего собрания Яковлевой Е.А. Указано о том, что кворум имеется, поскольку в нем приняло участие 53 члена ТСЖ, что составляет 73,48% голосов.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания.

В силу ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Из п. 12 Устава ТСЖ «Ленина-13» усматривается, что уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления ( заказным письмом), уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания.

Как установлено судом, и не оспаривается сторонами, уведомление собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, о проведении общего собрания членов товарищества в форме очного голосования с определенной повесткой, было размещено для общего информирования на информационных досках, размещенных в каждом подъезде многоквартирного дома. Вместе с тем, такой способ уведомления общего собрания членов ТСЖ не предусмотрен Уставом. Иное решение общего собрания собственников помещений о способе уведомления о проведении общего собрания в материалы дела ответчиком не представлен, как и не представлен список членов ТСЖ на дату проведения собрания, хотя судом неоднократно предлагалось ответчику представить данные документы. Указанное обстоятельство, а также то, что на период проведения собрания ответчик не располагал сведениями о количестве членов ТСЖ, инициативных действий, направленных на установление круга лиц, подлежащих уведомлению о предстоящем собрании, не предпринимал, свидетельствует о том, что при проведении общего собрания в очной форме не была соблюдена процедура уведомления всех членов товарищества о предстоящем собрании в очной форме.

Согласно ч. 5 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Как следует из оспариваемого протокола от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов ТСЖ «Ленина-13» вела Абрамова Е.Н., хотя протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ было решено выбрать председателем правления Яковлеву Е.А., которая по протоколу № являлась секретарем общего собрания членов товарищества.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр утверждены Требования по оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

    Согласно Требованиям к оформлению протоколов общих собраний, утвержденных вышеуказанным приказом, вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные: а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания); в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 - 15 настоящих Требований; г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; ж) о повестке дня общего собрания; з) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания ( п. 12). Список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию: в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя ( п. 13). Списки присутствующих и приглашенных лиц оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания, при этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка: "список прилагается (приложение N ___ к настоящему протоколу)" ( п. 15). Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания. К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания ( п. 20).
    Вместе с тем, в материалы дела ответчиком представлен протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сводный бюллетень голосования от ДД.ММ.ГГГГ, которые оформлены с нарушением требований законодательства и Требований по оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ. В частности, в протоколе внеочередного общего собрания отсутствуют сведения об инициаторе общего собрания с указанием фамилии, имени, отчества и документов, удостоверяющих личность, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме, в протоколе указано лишь на инициативную группу, из какого количества человек она состоит, их данные, принадлежность помещений в многоквартирном доме отсутствуют. В протоколе отсутствуют данные о председательствующем на собрании, секретаре собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, документах, удостоверяющих их личность, документы на право собственности помещений в многоквартирном доме. Список лиц, принявших участие в голосовании с указанием фамилии, имени, отчества членов ТСЖ, или его представителя в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми обладает данное лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя члена товарищества, отсутствует.

В качестве доказательства наличия кворума и участия 53 членов товарищества на собрании ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком представлен протокол, в котором отсутствуют сведения о присутствующих членах товарищества на собрании и сводный бюллетень голосования от ДД.ММ.ГГГГ. Из сводного бюллетеня не следует информации кто является членом товарищества, кто принимал участие в форме очного голосования, полномочия голосовавших лиц ни инициатором, ни лицами, проводившего собрания не проверялись. На повестку собрания было поставлено 6 вопросов, вместе с тем из сводного бюллетеня следует, что он заполнялся по семи вопросам, по какому из вопросов каждый голосовал определить невозможно, также в графах против или воздержался имеется информация «за».

В судебном заседании третьи лица Шаршнева Л.Т., Макрушина А.А., Пузырева А.И. поясняли, что присутствовали на общем собрании, голосовали за себя и за своего близкого родственника, не имея доверенности на право представление их интересов. Третье лицо Крюкова Н.В. пояснила, что на собрание опоздала, принимала участие в голосовании, ее личность никто не удостоверял, полномочия не проверял.

Третье лицо Данилов И.Е. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на собрании не присутствовал, а присутствовала только его мать, которая потом рассказывала, что на собрании была потасовка. Вместе с тем, в сводном бюллетене имеется подпись Данилова И.Е. по всем вопросах «за».

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 пояснила, что в августе 2019 года проходило общее собрание у первого подъезда <адрес>, там присутствовал ФИО14, собрание вела Абрамова Е.Н. Она подошла и спросила почему лицам, являющимися членами ТСЖ неизвестно о проведении собрания, на что Абрамова ей ответила, что так бывает. Личности присутствующих на собрании не проверялись, каких либо документов у голосовавших лицами, проводившими собрание не спрашивалось. ФИО4 В.Л. подсчет голосов не вел, он просто стоял около подъезда.

Свидетель ФИО20 пояснила, что она проживает в <адрес>, собственником которой является ее сын. На собрании она не присутствовала. Не помнит, было ли размещено объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ на информационных стендах.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при проведении ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания членов ТСЖ «Ленина-13» существенно нарушены требования жилищного законодательства, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства членов ТСЖ, поскольку список членов ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлен со ссылкой на то, что документы им не переданы бывшим председателем ТСЖ, поэтому определить кто на момент проведения внеочередного общего собрания являлся членами товарищества невозможно, поэтому невозможно определить имелся ли кворум, позволяющий придти к выводу о правомочии собрания. Участвующие в судебном заседании третьи лица не отрицали того обстоятельства, что паспорта и документы на право собственности у них при проведении собрания не проверялись, некоторые лица голосовали и за себя и за своих родственников, не имея на то полномочий. Собственник <адрес> Данилов И.Е. на собрании не присутствовал, однако его подпись в сводном бюллетене имеется и голос его подсчитан, хотя по данной квартире в графе площадь указана- 61,1 кв.м., у его матери Даниловой Л.В. та же квартира, но с указанной площадью 67 кв.м. Кроме того, способ уведомления общего собрания членов товарищества не соответствует требованиям жилищного законодательства, Устава ТСЖ «Ленина-13», что повлияло на волеизъявление членов товарищества, не присутствующих на собрании в связи с ненадлежащим их извещением.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии с требованиями ст. 181.4 ГК РФ внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Ленина-13» по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным в связи с допущенными существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, отсутствия полномочий у лиц, выступающих от имени участников собрания, допущенных нарушений равенства прав участников собрания при его проведении в связи с ненадлежащим их извещением; существенными нарушениями правил составления протокола, установленными нормами жилищного законодательства, приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца о применении последствий недействительности протокола общего собрания удовлетворению не подлежит, поскольку само по себе признание решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ недействительным приведет к отмене принятых на нем решений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Осиповой Ольги Николаевны удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ленина-13» от ДД.ММ.ГГГГ по протоколу №.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:     Н.В. Константинова