Решение от 25.06.2018 по делу № 9-163/2018 от 21.06.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Мичуринск       25 июня 2018 года        

Судья Мичуринского городского суда Тамбовской области Чичканов А.В., рассмотрев исковое заявление Ананьева С.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройТамбов» о возложении обязанности исполнить договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и признании права собственности на объект долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Ананьев С.П. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ООО «ИнвестСтройТамбов» о возложении обязанности исполнить договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и признании права собственности на объект долевого строительства - <адрес>.

Заявление подано в суд с нарушением требований гражданского процессуального законодательства, правил подведомственности гражданских дел судам.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится законом.

В силу п. 2 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

В соответствии с разъяснениями в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владением, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как видно из искового заявления, истец, в том числе, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в городе Тамбове.

Учитывая характер заявленных требований, в данном случае применимы положения части 1 статьи 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность и рассмотрение данного заявления подсудно районному суду <адрес>.

В пункте 5 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.

Наличие в исковом заявлении иных требований, вытекающих из ненадлежащего исполнения договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома и подлежащие защите в соответствии с Законом РФ « О защите прав потребителей», не могут повлиять на подсудность дела, установленную императивно нормами части 1 статьи 30 ГПК РФ.

Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░░░