Решение по делу № 2-4292/2023 от 10.11.2023

Дело №                                                                                             КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              26 декабря 2023 года    <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сабирова М.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, возврате земельного участка,

установил:

    В Пермский районный суд <адрес> поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее истец) к ФИО1 (далее ответчик) о расторжении договора купли-продажи, возврате земельного участка.

         В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка №ФП-13533 (106b), согласно которого ответчик приобрел у истца в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, стоимостью 360 900 руб. с рассрочкой платежа до августа 2027, с ежемесячными платежами, с начислением процентов за рассрочку по ставке 17% годовых. Ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик оплатил по договору 56 203 руб. Истец направлял претензию ответчику о необходимости погашения задолженности, возможности расторжения договора, однако ответчик уклоняется от исполнения договора. С учетом изложенного истец просит расторгнуть договор купли-продажи, возвратить в собственность истца земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, в телефонограмме исковые требования признал.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом представленных в материалы дела доказательств и установленных обстоятельств, суд считает, что в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимается судом.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

При этом расторжение договора влечет возвращение сторон в первоначальное положение, то есть истец имеет право вернуть право собственности на земельный участок.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 372,75 руб. Факт несения расходов по уплате госпошлины в указанном размере подтверждается чеками по операции (л.д. 12,19).

Руководствуясь ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

             Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, возврате земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №ФП-13533 (106b), заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1 кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Возвратить в собственность индивидуального предпринимателя ФИО2 земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный район, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный район, <адрес>, а также для государственной регистрацией права собственности за ФИО2 на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный район, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 372,75 руб.

    Ответчик вправе подать в Пермский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись/

Копия верна

Судья                             М.Н. Сабиров

Подлинник подшит

в материалы гражданского дела №

Пермского районного суда <адрес>

УИД 59RS0№-13