Решение по делу № 2-7544/2018 от 30.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                     10 декабря 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ «ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего АО «КБ «ДельтаКредит», расположенного по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» (в настоящее время АО «КБ «ДельтаКредит») и ФИО2 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 1 960 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>. В соответствии с п. 1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ФИО2 по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры. Заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ФИО2 обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, в рамках предусмотренных ст.ст. 69, 78, 89, 91,92 Федерального закона «об исполнительном производстве», и ст.ст. 56, 57, 58 Федерального закона «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Соответственно, с момента возникновения у Банка права собственности на указанную квартиру ответчик, как лицо, зарегистрированное в данной квартире, утратил право пользования указанной квартирой. При таких обстоятельствах, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель АО «КБ «ДельтаКредит» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, явку представителей не обеспечил, письменную позицию суду не представил.

Прокурор ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, полагая иск обоснованным и законным.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» (в настоящее время АО «КБ «ДельтаКредит») и ФИО2 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 1 960 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>.

В соответствии с п. 1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ФИО2 по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры.

Заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ФИО2 обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, в рамках предусмотренных ст.ст. 69, 78, 89, 91,92 Федерального закона «об исполнительном производстве», и ст.ст. 56, 57, 58 Федерального закона «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах, установленных судом на основании предоставленных доказательств, суд находит требования истца о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соответственно, с момента возникновения у Банка права собственности на указанную квартиру ответчик, как лицо, зарегистрированное в данной квартире, утратил право пользования указанной квартирой, а потому подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего АО «КБ «ДельтаКредит», расположенного по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                         А.А. Палагина

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего АО «КБ «ДельтаКредит», расположенного по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                         А.А. Палагина