Решение по делу № 33-3329/2020 от 14.02.2020

Судья Дудников А.А. дело № 33-3329/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2020 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Куратовой Л.В.,

судей Андреева А.А., Куденко И.Е.,

при секретаре Фоминой К.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-2890/2019 по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Михайлово» к Макаровой Елене Владимировне о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

по апелляционной жалобе Макаровой Елены Владимировны на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 11 декабря 2019 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Андреева А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Михайлово» (далее - ТСН СНТ «Михайлово») обратилось в суд с иском к Макаровой Е.В. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.

В обоснование заявленных требований указало, что Макарова Е.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № <...>, площадью 818 кв.м, № <...>, площадью 818 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>. Участки расположены на территории ТСН СНТ «Михайлово». Макарова Е.В. в члены товарищества не вступала, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. 01 января 2014 года между сторонами был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества. Согласно условиям заключенного договора, ответчик уплачивала ежемесячные взносы до 01 апреля 2017 года, после указанной даты отказалась продлевать действие договора и производить платежи. Решениями общих собраний членов товарищества на ответчика возложена обязанность по оплате взносов на поддержание и развитие инфраструктуры товарищества, размер периодического платежа (ежемесячного взноса) составляет: 1 350 рублей в месяц за период с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года; 1 300 рублей в месяц за период с 01 июля 2014 года по 30 июня 2018 года; 1 200 рублей в месяц с 01 июля 2018 года. Указало, что за период с 01 апреля 2017 года по 01 июня 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате ежемесячных взносов в размере 31 500 рублей. 10 апреля 2012 года решением общего собрания членов товарищества принято решение об организации фонда для целей обустройства дорог, строительства ограждения и благоустройства зон общего пользования, для организации электроснабжения, который формируется за счет целевых взносов. Для собственников земельных участков площадью от 1 300 кв.м, размер целевого взноса составляет 300 000 рублей. Обязательства по оплате указанного целевого взноса ответчиком не исполнены.

На основании изложенного, просило суд взыскать с Макаровой Е.В. в пользу ТСН СНТ «Михайлово» задолженность по оплате периодических платежей (ежемесячных взносов) в размере 31 500 рублей, задолженность по оплате целевого взноса в размере 300 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 515 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение, которым исковые требования удовлетворены частично.

С Макаровой Е.В. в пользу ТСН СНТ «Михайлово» взыскана задолженность по оплате периодических платежей (ежемесячных взносов) за период с 01 апреля 2017 года по 01 июня 2019 года в размере 29 000 рублей, задолженность по оплате целевого взноса в размере 300 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 515 рублей, а всего 340 515 рублей, в остальной части иска в сумме свыше 340 515 рублей отказано.

В апелляционной жалобе Макарова Е.В. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить.

В обоснование жалобы указано на нарушение судом норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Макаровой Е.В. Кособоков С.Д. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить принятое судом первой инстанции решение.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с нормами Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ и действовавшими в момент возникновения спорных правоотношений нормами Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», общее собрание членов товарищества вправе принимать решения об установлении размеров взносов и сроках их внесения.

Положениями статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 3).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

Судом апелляционной инстанции установлено, что Макарова Е.В. является собственником земельных участков, общей площадью по 818 кв.м, с кадастровыми номерами № <...>, расположенных по адресу: <адрес>, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала с номером № <...>.

Указанные земельные участки расположены на территории ТСН СНТ «Михайлово» (ранее ДНП «Михайлово»), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ДНП «Михайлово» на земельный участок с кадастровым номером № <...>, схемой ДНП «Михайлово», утвержденной решением общего собрания членов товарищества от 14 сентября 2013 года, распечатками публичной кадастровой карты с официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Макарова Е.В. членом ТСН СНТ «Михайлово» не является и ведет садовое хозяйство в индивидуальном порядке.

01 января 2014 года между ДНП «Михайлово» и Макаровой Е.В. был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Михайлово», сроком действия до 31 декабря 2016 года.

По истечении срока действия договора от 01 января 2014 года, договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Михайлово» между сторонами не заключался.

Согласно Устава ТСН СНТ «Михайлово», с членов товарищества взимаются членские и целевые взносы.

Размер взносов определяется на основании сметы доходов и расходов товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением общего собрания членов товарищества (п. 4.5 Устава).

Согласно пункта 4.3 Устава, членские взносы - денежные средства, которые вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества в соответствии с действующим законодательством и могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов, осуществляющими снабжение электрической и другими видами энергии, водой, газом, водоотведением на основании договоров, заключенных с этими с организациями; с осуществлением расчетом с операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением противопожарных мероприятий; с благоустройством земельных участков общего пользования; с охраной территории товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок; с выплатой заработной платы лицам, с которыми заключены трудовые договора; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Членские взносы, в установленном общим собранием размере вносятся каждым членом товарищества ежемесячно, не позднее 15-го числа текущего месяца. Допускается единовременное внесение взносов вперед за квартал, полугодие, год (пункт 4.7.1 Устава).

Целевые взносы – это денежные средства, которые вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему размер и срок внесения, в порядке, установленном решением общего собрания, и могут быть направленные расходы, связанные: с подготовкой документов, необходимых на образование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории товарищества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, о земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества; с приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования (пункт 4.4 Устава).

Целевые взносы вносятся в размере и сроки, установленные общим собранием членов товарищества (пункт 4.7.2 Устава).

Решением собрания членов ДНП «Михайлово» от 14 сентября 2013 года (протокол № 34) утвержден размер ежемесячных взносов в размере 1350 рублей. С 01 октября 2014 года размер ежемесячных взносов утвержден решением общего собрания членов ДНП «Михайлово» в размере 1300 рублей.

Решением общего собрания членов ДНП «Михайлово» от 03 сентября 2016 года (протокол №7) утвержден размер ежеквартального членского взноса – 3900 рублей (1300 рублей ежемесячно).

Решением общего собрания членов ДНП «Михайлово» от 11 июня 2017 года (протокол № 9) утвержден размер ежеквартального членского взноса – 3900 рублей (1300 рублей ежемесячно).

Решением общего собрания членов ДНП «Михайлово» от 10 июня 2018 года (протокол № 11) утвержден размер ежеквартального членского взноса – 3600 рублей начиная с третьего квартала 2018 года, размер ежеквартального платежа за использование инфраструктуры собственниками, ведущими хозяйство индивидуально – 3600 рублей начиная с третьего квартала 2018 года (1200 рублей в месяц).

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Михайлово» от 11 мая 2019 года (протокол № 14) утвержден размер членского взноса – 1200 рублей в месяц.

Решением собрания членов ДНП «Михайлово» от 10 апреля 2012 года (пункт 3 протокола № 2) принято решение организовать фонд для целей обустройства дорог, строительства ограждения и благоустройства дорог общего пользования, для организации электроснабжении. Средства фонда подлежат формированию за счет целевых взносов членов ДНП (как имеющихся, так и вступающих после принятия настоящего решения). Размер целевого взноса установлен в зависимости от общей площади земельного участка; размер целевого взноса для участка от 13 до 19 соток установлен в размере 300000 рублей.

Протоколом № 7 общего собрания членов ДНП «Михайлово» от 03 сентября 2016 года подтверждена актуальность и повторно утверждена обязанность по уплате целевого взноса на поддержание и развитие инфраструктуры в части поддержания дорог, строительства и поддержания ограждения и благоустройство зон общего пользования, для организации и поддержания электроснабжения, а также для выкупа для этих целей земельных участков в собственность, в том числе для собственников, не являющихся членами ДНП, владеющих земельными участками на территории ДНП от 13 до 19 соток в размере 300000 рублей.

Актуальность целевого взноса для всех собственников земельных участков, находящихся в границах товарищества, которые не исполнили данную обязанность также подтверждена в 2019 году решением общего собрания членов ТСН СНТ «Михайлово» (п. 8 Протокола № 14 от 11 мая 2019 года).

Судом установлено, что в период с 01 апреля 2017 года по 01 июня 2019 года оплата членских взносов ответчиком не производилась.

Так, за период с 01 января 2014 года по 31 мая 2019 года оплате подлежали ежемесячные взносы в размере 82400 рублей исходя из расчета:

за период с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года (6 месяцев) по 1350 рублей = 8100 рублей;

за период с 01 июля 2014 года по 30 июня 2018 года (47 месяцев) по 1300 рублей = 61100 рублей;

за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2019 года (11 месяцев) по 1200 рублей = 13200 рублей.

Согласно акта сверки взаимных расчетов, по состоянию на 01 июня 2019 года ответчиком за период с 01 января 2014 года по 22 февраля 2017 года произведена оплата ежемесячных платежей в размере 53400 рублей.

Доказательств уплаты денежных средств в большем размере стороной ответчика не представлено.

Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом за период с 01 апреля 2017 года по 01 июня 2019 года с учетом произведенных оплат составляет 29 000 рублей (82 400 рублей (сумма ежемесячных платежей, подлежащих оплате) – 53 400 рублей (сумма оплаченных ежемесячных платежей).

Обязанность по уплате взноса в размере 300000 рублей на создание и поддержание объектов инфраструктуры ТСН СНТ «Михайлово» ответчиком не исполнена, доказательств обратного не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами.

Такие же обстоятельства были установлены судом первой инстанции.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН СНТ «Михайлово», должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников земельных участков; отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельных участков от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных собранием; установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка не связывается с членством в товариществе и принял обоснованное решение об удовлетворении заявленных требований.

С указанными выводами и решением суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске срока исковой давности не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку в рассматриваемом деле срок уплаты членских взносов ни Уставом, ни решением ТСН не определён, начало течения срока исковой давности определяется предъявлением требования об уплате взноса с указанием срока уплаты (пункт 2 статьи 200 ГК РФ), такое требование было направлено ответчику 28 апреля 2017 года, в суд за защитой права истец обратился 30 сентября 2019 года, то есть в пределах предусмотренного законом срока исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Несостоятельными являются и доводы апелляционной жалобы о том, что принадлежащие Макаровой Е.В. земельные участки не расположены на территории, принадлежащей истцу, которая, по ее мнению, должна определяться местом государственной регистрации последнего, поскольку в настоящем деле место нахождения земельного участка, принадлежащего ТСН СНТ «Михайлово», в пределах которого территориально расположены принадлежащие ответчику земельные участки, и место регистрации ТСН СНТ «Михайлово», как юридического лица, территориально не совпадают.

Довод о том, что размер взноса в сумме 300000 рублей на создание и поддержание объектов инфраструктуры ТСН СНТ «Михайлово» не подтверждён экономическим обоснованием также подлежит отклонению, поскольку указанный размер взноса определён решением общего собрания членов ТСН, в рассматриваемом деле имеет силу локального нормативного правового акта, обязательного для ответчика, в установленном порядке им оспорен не был.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 11 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Макаровой Елены Владимировны оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: