Решение по делу № 2-908/2024 от 09.04.2024

Дело № 2-908/2024 КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2024-001267-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Хасановой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Коньковой В.А. к Герасимову А.Г. о признании здания котельной и пристроя к зданию магазина общим имуществом супругов, о разделе имущества, нажитого супругами в период брака,

у с т а н о в и л:

Конькова В.А, обратилась с иском к Герасимову А.Г. о признании здания котельной и пристроя к зданию магазина общим имуществом сторон, о разделе имущества, нажитого сторонами в браке.

В исковом заявлении указано, что стороны состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ бывшими супругами заключен договор раздела имущества, который удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ). В состав имущества, подлежащего разделу, не вошло здание котельной площадью 108,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и пристрой к зданию магазина общей площадью 76,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Здание котельной поставлено на кадастровый учет после прекращения брака сторон ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Герасимова А.Г., который предъявляя иск о признании права собственности, указал в исковом заявлении, что котельная стоимостью 13 200 рублей приобретена им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть в период брака с использованием общих денежных средств супругов. Длительное время сторонам не удавалось поставить здание на кадастровый учет и истец считала имущество утраченным. О том, что котельная поставлена ответчиком на кадастровый учет, истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года из объявления о продаже имущества. В ДД.ММ.ГГГГ Герасимов А.Г. подарил здание котельной матери.

В ДД.ММ.ГГГГ сторонами с использованием общих денежных средств построено здание магазина с кадастровым номером № общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: <адрес>, которое включено в договор раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака в ДД.ММ.ГГГГ к зданию магазина возведен пристрой площадью 76,9 кв.м., который ответчик, подарил своей матери, несмотря на обещания передачи недвижимости в собственность сына и выплаты истцу компенсации половины стоимости пристроя к зданию магазина.

Поскольку здание котельной и пристрой к зданию магазина являются общим недвижимым имуществом супругов, которым ответчик распорядился в отсутствие согласия истца, Конькова В.А. просит взыскать с Герасимова А.Г. денежные компенсации стоимости спорной недвижимости в размере соответственно 400000 рублей и 250000 рублей.

Истец Конькова В.А,, ответчик Герасимов А.Г., третье лицо Герасимова В.А, и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в ходе судебного разбирательства представил заявление в письменной форме о применении исковой давности, полагая, что спорное имущество не подлежит разделу, поскольку ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор раздела имущества.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Герасимов А.Г. и Конькова В.А, состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор раздела имущества, который удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 (зарегистрирован в реестре №-№

В соответствии с условиями вышеуказанного договора:

пункт 1.10. Стороны в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации и в связи с расторжением брака с целью раздела общего имущества пришли к соглашению об определении доли в праве собственности на общее имущество каждого из участников сделки следующим образом:

Герасимову А.Г. - 31/100 доля;

Коньковой В.А. - 69/100 доли.

пункт 3.1. Стороны производят раздел имущества в натуре соразмерно долей, установленных в пункте 1.10 настоящего договора.

В собственность Герасимова А.Г. переходят:

- земельный участок с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки магазинов, площадью 233 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- здание: магазин товаров повседневного спроса, с кадастровым номером №, общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: <адрес>;

на общую сумму 989 817 рублей;

пункт 3.2. В собственность Коньковой В.А, переходят:

- помещение нежилое с кадастровым номером №, общей площадью 101,7 кв.м. по адресу: <адрес>, помещение <адрес>;

- здание базы, нежилое, с кадастровым номером № общей площадью 157,2 кв.м., по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации магазина, площадью 444,7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- здание - одноэтажное сборно-щитовое здание магазина, кадастровый №, общей площадью 171,7 кв.м. по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: крестьянское фермерское хозяйство, площадью 115000 кв.м., месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

- доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «ФИО6» в размере 100 % №, адрес юридического лица: <адрес>

на общую сумму 2 197 136 рублей.

пункт 3.3. В связи с заключением настоящего мирового соглашения право общей собственности на имущество, указанное в пункте 1.2. прекращается

пункт 3.4. Стороны договорились, что никаких взаимных претензий по разделу другого имущества они не имеют. Раздел имущества осуществляется без каких-либо компенсаций.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении недвижимого имущества:

- здание, назначение - нежилое, наименование - котельная, площадь - 108, кв.м., расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ за № внесена запись о праве собственности Герасимовой В.А, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

- здание, назначение - нежилое, наименование - здание, площадь - 81,1 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ за № внесена запись о праве собственности Герасимовой В.А, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки магазинов, площадь 233 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ за № внесена запись о праве собственности Герасимовой В.А, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об объекте с кадастровым номером № в Едином государственном реестре отсутствуют.

В исковом заявлении указано, что поскольку приобретенным в период спорным недвижимым имуществом Герасимов А.Г. распорядился после прекращения брака сторон в июне 2023 года без согласия истца, Конькова В.А, просит взыскать с ответчика половину рыночной стоимости общей котельной и пристроя к зданию магазина, составляющей соответственно 800000 рублей и 500000 рублей.

Предъявляя иск о взыскании денежных компенсаций в связи с отчуждением ответчиком спорного недвижимого имущества Конькова В.А, ссылается на положения гражданского и семейного законодательства, о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации). Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов (статья 35).

В ходе судебного разбирательства ответчик представил заявление в письменной форме о применении исковой давности.

В соответствии с положениями статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункт 3). К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (пункт 7).

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 (статья 196).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200).

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В исковом заявлении указано, что спорное недвижимое имущество (здание котельной и пристрой к зданию магазина) соответственно приобретено и возведено сторонами в период брака на совместные денежные средства, в связи с чем в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации является общей собственностью супругов.

Изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено настоящими Кодексом.

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части) на основании соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Сторонами не оспаривается, что после прекращения брака истец и ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключили договор раздела имущества, который удостоверен нотариусом.

Согласно положениям семейного законодательства (статья 7, пункт 1 статьи 35, пункты 1, 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации) супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ является самостоятельной сделкой, которой определены все существенные условия в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей по разделу имущества, приобретенного в браке на совместные средства. С момента подписания договора раздела имущества у сторон в силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникли предусмотренные соглашением права и обязанности.

Разрешая спор, инициированный Коньковой В.А, в ДД.ММ.ГГГГ, и отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что истец не могла не знать о нарушении ее прав с учетом необходимости проявления той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась как от собственника совместно нажитого имущества, и с момента заключения бывшими супругами соглашения о разделе имущества более четырех лет не заявляла о нарушении своих прав в отношении спорных объектов недвижимости.

Мнение истца об ином порядке исчисления срока исковой давности - со дня, когда Конькова В.А, узнала о постановке спорной котельной на кадастровый учет, является ошибочным, поскольку срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу должно было стать или стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.).

В пункте 3.4 договора раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что стороны договорились, что никаких взаимных претензий по разделу другого имущества они не имеют.

Истец добровольно подписала соглашение о передаче недвижимого имущества (земельный участок с кадастровым номером № и здание магазина товаров повседневного спроса с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>) в собственность ответчика, при этом имела возможность отказаться от подписания соглашения, если полагала, что в предмет соглашения должен быть включен пристрой к зданию магазина).

После заключения договора раздела имущества бывших супругов в ДД.ММ.ГГГГ года, Конькова В.А, не оставалась владеющим собственником спорного недвижимого имущества и, располагая информацией о том, что спорной недвижимостью пользуется ответчик, имела возможность обратиться в суд в течение срока исковой давности, однако предъявление иска имело место, лишь ДД.ММ.ГГГГ года.

Основания для восстановления срока исковой давности, а также для приостановления или перерыва течения данного срока, отсутствуют. Уважительные причины, которые могли явиться препятствием для своевременного обращения истца за разрешением спора, не установлены.

Таким образом, истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком Герасимовым В.Г., в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске Коньковой В.А..

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении иска Коньковой В.А, к Герасимову А.Г. о признании здания котельной и пристроя к зданию магазина общим имуществом супругов, о разделе имущества, нажитого супругами в период брака.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания

Хасанова В.А. ________________________

"__" _____________ 20__ г.

решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-908/2024

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2024-001267-09