Решение по делу № 2-3914/2022 от 16.05.2022

.

№2-3914/2022

УИД: 63RS0045-01-2022-003808-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Середа В.А.,

с участием представителя истца Гурбанова И.С.о,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело № 2-3914/2022 по иску ООО «Газэнергомонтаж», Юровой Валентины Константиновны, Сафеевой Татьяны Сергеевны, Васильевой Людмилы Евгеньевны к ООО «УК «ЭТК» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО «Газэнергомонтаж» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газэнергомонтаж» по почте России получило сопроводительное письмо и протокол № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования от имени председателя Совета МКД ФИО2

Решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ затрагивает права ООО «Газэнергомонтаж» и нарушает права и интересы ФИО2, ФИО4, ФИО1

Собственников жилых помещений никто не извещал о намерение проведения общего собрания собственников по вопросу смены Управляющей компании и выборе новой компании ООО «УК «ЭТК».

В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ председателем многоквартирного дома была выбрана ФИО2, секретарем собрания выбран ФИО3, членом счетной комиссии выбран ФИО4. Под данными фамилиями стоят подписи.

Однако. в действительности собрания не проводилось, объявления не расклеивались. ФИО2, ФИО4 данный протокол не подписывали, в голосовании не учувствовали и не были извещены надлежащим образом. Каких либо решений для голосования в общем собрании им не давали. Истцы усматривают фальсификацию их подписей.

Кроме того, ФИО3 указанный в протоколе как собственник <адрес> не проживает по данному адресу и подписать протокол не мог.

ФИО2, указанная в протоколе как председатель собрания, протокол не подписывала и не передавала в ООО «УК «ЭТК» для сдачи в ГЖИ.

При проведении общего собрания были нарушены условия проведения собрания, подписи фальсифицированы, а также кворум рассчитан неверно.

На основании изложенного, истцы просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного 25.04.2022г.

В судебном заседании представитель ООО «Газэнергомонтаж» и Юровой В.К., Сафеевой Т.С., Васильевой Л.Е. по доверенности Гурбанов И.С.о., исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО «УК «ЭТК» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители Государственной жилищной инспекции <адрес> и Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы протокола № и решения собственников МКД, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения (опросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться, в том числе, посредством очно-заочного голосования.

Положения статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации допускают проведение, кроме ежегодного, внеочередного общего собрания по инициативе любого из собственников помещений многоквартирного дома.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в доме, порядок принятия общим собрания решения регламентируются положениями статей 45 - 48, статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско- правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (часть 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие ирешение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4).

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены безусловные основания ничтожности решения собрания (если иное не предусмотрено законом), а именно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом, принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 25 разъяснено, что правила главы 9.1 Гражданского кодекса РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ).

В частности, главой 6 Жилищного кодекса РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3-5 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных выше норм права спор по требованию о признании недействительным ничтожного решения (181.5 ГК РФ) может быть инициирован любым лицом, имеющим охраняемый Законом интерес в таком признании.

В силу части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом при условии неисполнения либо ненадлежащего Исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, председателем общего собрания выбрана ФИО2, секретарем общего собрания выбран ФИО3, членом счетной комиссии выбрана ФИО4, принято, в том числе, решение о выборе новой управляющей организации- ООО «УК «ЭТК».

Как указывают истцы, при проведении общего собрания были нарушены условия созыва и проведения собрания, подписи фальсифицированы, а также кворум рассчитан неверно.

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома в доступном месте для всех собственников помещений в данном доме.

Установлено, что собственников жилых помещений никто не извещал о намерении проведения общего собрания собственников по вопросу смены Управляющей компании и выборе новой компании ООО «УК «ЭТК».

Как указывают истцы, данное собрание не созывалось и не проводилось, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ они не подписывали и их подписи являются сфальсифицированными, в голосовании они не участвовали.

ФИО3, указанный в протоколе как собственник <адрес> секретарь общего собрания не проживает по данному адресу и подписать протокол не мог.

В материалах дела имеются письменные пояснения ФИО1., согласно которым, она является старшей по дому, расположенному по адресу: <адрес>, общее собрание жильцов дома ДД.ММ.ГГГГ не созывалось и не проводилось.

Истцы считают, что протокол, в котором зафиксированы решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ по действующему договору управления МКД, затрагивает права ООО «Газэнергомонтаж» и нарушает права ФИО2, ФИО1, ФИО4

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик вышеуказанные доводы не оспорил в ходе судебного разбирательства, следовательно, при рассмотрении спора, суд принимает во внимание доказательства и доводы, представленные истцами.

Так, доводы истцов об отсутствии созыва собрания, отсутствия их подписей на протоколе от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются их обращениями в <адрес>, участковый пункт полиции (участок 17) Управления МВД России по <адрес>, Следственный отдел по <адрес>, Государственную жилищную инспекцию <адрес>.

Кроме того, согласно приказа ГЖИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении изменений в реестр и возвращено заявления о внесении изменений в реестр лицензий субъектов Российской Федерации №-ул от ДД.ММ.ГГГГ, 17343-ул, 173433-ул от ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирных домов по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленных управляющей компанией ООО «УК «ЭТК» согласно подпункту б) пункта 2, подпунктам г) и б) пункта 5, подпункту б) пункта 7) подпункту б) пункта 9 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в peecтр лицензий субъекта Российской Федерации».

Таким образом, судом установлено, что принятое решение в отсутствие соблюдения процедуры созыва, проведения собрания, в отсутствие кворума, изложенное в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным.

В силу части 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что в нарушение вышеуказанной нормы копии решения собственников управляющей компании не переданы.

Оспариваемым решением собрания нарушены права собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, выносимыми на его обсуждение, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Газэнергомонтаж», Юровой Валентины Константиновны, Сафеевой Татьяны Сергеевны, Васильевой Людмилы Евгеньевны к ООО «УК «ЭТК» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 23.09.2022

Председательствующий: Османова Н.С.