Решение по делу № 2-8284/2018 от 14.09.2018

Дело № 2-8284/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Гейнерт К.А.,

с участием представителя истца Р.В. Горфина,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 23 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Карпова Г.П., Карповой О.В., , Д.Г., , С.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «СпецМонтажСервис» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, неустойки и штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

Карпов Г.П., Карпова О.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей . Д.Г., . С.Г., обратились в суд с иском к ООО «СпецМонтажСервис» о возложении обязанности привести оконные рамы, окна в подъезде дома ... в соответствие с требованиями Постановления Госстроя №170, а именно: устранить щели в соединениях отдельных элементов между собой (на окнах, тамбурных и входных дверях в подъезды), изношенные пороги заменить; выполнить замазку стекол (между оконным стеклом и оконной рамой); установить уплотняющие прокладки между оконными рамами и оконными блоками, все штапики заменить; установить на все окна подъезда соответствующую запорную фурнитуру, обеспечив возможность открытия и закрытия оконных створок; заменить нецельные стекла в оконных рамах;    внутренние и наружные поверхности остекления, створки и рамы окон подъездов дома очистить от загрязнений, окрасить оконные рамы, створки и штапики; установить срок до 01.06.2018 для исполнения и астрент в размере 500 руб. за каждый день просрочки в случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 1500 руб. и штраф, а также в пользу Карпова Г.П. расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.

В судебном заседании истцы участия не приняли, извещены надлежаше.

Представитель истца Горфин Р.В. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика участия в судебном заседании не принял, надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Карпов Г.П., Карпова О.В., и их дети . Д.Г. и . С.Г. являются нанимателями жилого помещения по адресу: ... находящегося во втором подъезде.

Управление жилым домом ... осуществляет ООО «СпецМонтажСервис» на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации от ** ** ** и заключенного с собственниками многоквартирного жилого дома ...

Из искового заявления следует, что в оконных рамах в подъезде отсутствует герметичная замазка между оконным стеклом и оконной рамой в окнах в подъездов дома; оконные рамы установлены без уплотнительных прокладок к оконным блокам; между оконными рамами и оконными блоками щели, оконные рамы не окрашены. Окна в подъезде не открываются, наглухо закрыты, запорной фурнитуры не имеют. В оконных рамах подъезда стекла нецельные, состоят из кусков, есть разбитые стекла в оконных рамах. Окна подъезде дома не моются, стёкла и рамы грязные. Входные и тамбурные двери в подъезд сломаны, постоянно открыты из-за дождевой и талой воды заливаются и в зимнее время замерзают. Тепло из подъезда в холодное время выходит на улицу, в подъезде постоянно влажно и холодно. Между дверями и дверными коробками щели, плотность по периметру не обеспечивается. Запорные пружины па подъездных и тамбурных дверях отсутствуют, во втором подъезде дома пружины растянуты и не обеспечивают плотное закрытие входных и тамбурных дверей. Входные и тамбурные двери требуют ремонта и окраски.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что обязанность по устранению указанных нарушений необходимо возложить на ответчика.

В соответствии с ч. 1, 1.1, 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N 7 к Правилам. В пункте 5 перечня предусмотрено: оконные и дверные заполнения - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

В соответствии с пунктом 2.6.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. (п. 3.2.2)

Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. (п.3.2.3)

Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).

Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки. (П.3.2.11).

На площадке перед наружными входными дверями рекомендуется устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега. (п.3.2.12).

Наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи. (3.2.13).

Для предотвращения попадания атмосферной влаги через окна в нижнем бруске коробки должно быть 2 паза для отвода воды шириной 10 мм на расстоянии 50 - 100 мм от края. Прорези должны быть очищены и иметь уклон наружу. Окраска окон производится 1 раз в 5 лет. Стекла ставятся на двойном слое замазки и крепятся штапиками. Крепление оконных и дверных коробок осуществляется ершами и шурупами в антисептированные деревянные пробки. Утепление балконных филенок производится установкой антисептированного оргалита или минерального войлока или др. эффективного материала между наружным и внутренним полотнами. (4.2.4.9).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. (п.4.7.1).

Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития. (п. 4.7.2).

Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С (п.4.8.14).

Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада). Окраску световых фонарей с наружной и внутренней стороны следует производить через каждые пять лет. (п.4.7.4).Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком.

Все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска, а повреждения - устраняться.

При таких обстоятельствах, управляющая организация в соответствии с договором управления многоквартирным домом ... от ** ** ** года, требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, обязана обеспечить надлежащее состояние оконных рам, стекол и входных дверей подъезда многоквартирного жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

В ходе производства по делу ответчиком не представлено суду доказательств того, что обязательства по осуществлению комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом исполняются надлежащим образом.

Поскольку правоотношения сторон в сфере оказания услуг по управлению общим имуществом дома подлежат регулированию Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», нарушение прав истцов как потребителей по договору управления многоквартирным жилым домом нашло свое подтверждение в ходе производства по делу, суд на основании ст. 15 указанного Закона взыскивает с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере по 1000 руб.

При этом суд учитывает продолжительность нарушения прав истцов, характер и степень причиненных нравственных страданий, степень вины ответчика.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Учитывая, что требования истцов в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 500 руб. в пользу каждого из истцов.

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 ГПК Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

Учитывая приведенные нормы, суд признает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.

Кроме того, в силу положений ст. 204 ГПК РФ, суд считает необходимым установить срок исполнения решения - 1 месяц со дня вступления решения в законную силу.

Статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В силу пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требование о присуждении судебной неустойки может содержаться в отдельном заявлении и подлежит разрешению судом, который принял решение по существу спора, в том же гражданском деле.

Разрешая требования о присуждении денежной суммы на случай неисполнения судебного акта, суд определяет сумму в размере 500 руб. ежемесячно в пользу каждого из истцов, поскольку такой размер неустойки является соразмерным, оснований для взыскания неустойки в большем размере не имеется.

Согласно ст. 103 ГПК Российской Федерации с ООО «СпецМонтажСервис» подлежит взысканию в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СпецМонтажСервис» привести оконные рамы, окна во втором подъезде дома ... в соответствие с требованиями Постановления Госстроя №170, а именно: устранить щели в соединениях отдельных элементов между собой (на окнах, тамбурных и входных дверях в подъезды), изношенные пороги заменить; выполнить замазку стекол (между оконным стеклом и оконной рамой); установить уплотняющие прокладки между оконными рамами и оконными блоками; все штапики заменить; установить на все окна подъезда соответствующую запорную фурнитуру, обеспечив возможность открытия и закрытия оконных створок; заменить нецельные стекла в оконных рамах;    внутренние и наружные поверхности остекления, створки и рамы окон подъездов дома очистить от загрязнений, окрасить оконные рамы, створки и штапики.

Установить срок исполнения решения – 1 месяц со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СпецМонтажСервис» в пользу Карпова Г.П., Карповой О.В., . Д.Г., . С.Г. компенсацию морального вреда в размере по 1000 руб. в пользу каждого из истцов, штраф в размере 500 руб. в пользу каждого из истцов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СпецМонтажСервис» в пользу Карпова Г.П. расходы на оплату услуг представителя 6000 руб.

Взыскать на случай неисполнения решения с общества с ограниченной ответственностью «СпецМонтажСервис» в пользу Карпова Г.П., Карповой О.В., . Д.Г., . С.Г. по 500 руб. в пользу каждого из истцов, ежемесячно, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем окончания срока исполнения решения, до момента фактического исполнения требований исполнительного документа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СпецМонтажСервис» в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-          Н.Е. Колосова