Решение по делу № 2-2838/2016 от 07.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2016 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2838/2016 по иску Егоровой НА к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Н.А. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>» об исправлении кадастровой ошибки, указав, что она является собственником земельного участка площадью 594,41 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный.

Истцом после проведения межевания в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было подано заявление о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, в части уточнения местоположения границ.

Ответчиком в учете изменений объекта недвижимости отказано, принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного Егорова Н.А. просила суд принять решение об исправлении кадастровой ошибки путем восстановления сведений о земельном участке, площадью 594,41 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном на землях для ведения садоводства по адресу: <адрес>

Признать незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенном на землях для ведения садоводства по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Егорова Н.А. заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчик филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Анникова М.С., действующая на основании доверенности, относительно удовлетворения заявленных исковых требований возражала, сославшись на доводы представленного суду отзыва на исковое заявление (л.д. 43-45 т. 1).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с частью 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учёта вносит новые сведения в реестр.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 594,41 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, категорией земель - земли населенных пунктов.

Правообладателем по сведениям государственного кадастра недвижимости является Абашина НА (Егорова (л.д. 61)), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии № (л.д. 5 т. 1).

Основанием для регистрации права собственности на земельный участок за истицей послужил договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, указанный земельный участок не прекратил своего существование как объект кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ Егорова Н.А. обратилась с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, представив следующие документы: межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №; справка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 47 т. 1).

По данному заявлению в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) органом кадастрового учета принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости (л.д. 82-83 т. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре, кадастровый учет, в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Исходя из положений ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка:

если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

При этом, в соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Требования), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Кадастровый инженер должен отразить в своем заключении обоснование обнаруженной кадастровой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки.

Истицей к заявлению приложен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный Постановлением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37-38 т. 1).

Однако местоположение границ учитываемого земельного участка на утвержденном плане относительно смежных земельных участков отличается от местоположения, представленного в межевом плане по заявлению (л.д. 51-60 т. 1).

Кроме того, на основании ст. 22 Закона необходимым для кадастрового учета документом, в том числе, является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Согласно части 1 статьи 38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Органом кадастрового учета в ходе проведения пространственного анализа обнаружена ошибка: при отсутствии земельного участка в заявлении должно быть минимум два смежных земельных участка.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В данном случае земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании схемы с указанием координат местоположения земельного участка. Таким образом для исправления местоположения земельного участка должны быть внесены соответствующие изменения в схему в установленном законом порядке ( утверждены администрацией района).

Истец же на основании судебного решения фактически просит изменит местоположение земельного участка, что недопустимо.

Требования Егоровой Н.А. о признании незаконным решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений подлежат рассмотрению в порядке административного судопроизводства, регламентированного Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Егоровой НА к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) об исправлении кадастровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.