Решение по делу № 2-635/2022 от 20.07.2022

Дело № 2-635/2022

        УИД 24RS0055-01-2022-000793-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года                                                                                             г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

с участием истца Морозовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Инны Александровны к Морозову Евгению Александровичу, администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Морозову Е.А., администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на наследственное имущество, исключении сведений из ЕГРН.

Заявленные требования в исковом заявлении и в судебном заседании лично истец мотивировал следующим. Истец и Морозов Е.А. приходятся дочерью и сыном М.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и М.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни М.А. принадлежала ? доли жилого дома (<адрес>) по адресу: РФ <адрес> и ? доли жилого дома (<адрес>) по указанному адресу на основании расписки от мая 1992 года. Ранее право собственности на <адрес> зарегистрировано в БТИ за Ж. Таким образом, М.А. полностью принадлежал дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке в кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем М.А. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. В процессе проживания М.А. произвел объединение квартир в единый жилой дом. Морозов Е.А. вступать в наследство не желает. М.Л. с истицей проживала в спорном жилом доме до смерти матери (М.Л.), то есть фактически приняли наследство после смерти отца. После смерти матери в жилом доме осталась проживать истец. Просила суд с учетом измененных исковых требований признать за Морозовой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Исключить из сведения содержащихся в ЕГРН сведения о <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, и <адрес> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в жилом доме по адресу <адрес>. Признать за Морозовой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

        Истец Морозова И.А. в судебном заседании заявленные измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

        Ответчики – представитель администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края и Морозов Е.А. в зал суда не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против заявленных требований не возражали.

        Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что Морозова И.А. приходится дочерью М.А., М.Л. М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, М.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, о смерти.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М.А. приобрел в собственность ? доли жилого бревенчатого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ж. приобрела в собственность ? доли жилого дома по адресу: <адрес>1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР № М.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю <данные изъяты> га.

В материалы дела представлена расписка от мая 1992 года, из которой следует, что Ж. получила от М.А. за дом денежную сумму в размере 3000 рублей при свидетелях.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м. Земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Наряду с эти в материалах дела имеется выписка из ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес>, который имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из ответа нотариуса Уярского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство о праве на наследство по закону после смерти М.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, получила дочь – Морозова И.А. Наследственное дело на имущество М.А. в нотариальной конторе не заводилось.

Согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ М.А. отказывается от причитающейся ему доли наследства в имуществе отца – М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу сестры – Морозовой И.А.

Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м. жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером № В результате объединения двух квартир по адресу: <адрес> объектом недвижимости стал являться – жилой дом.

Заключением по результатам обследования состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается, что несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 года №384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Выполненные работы по объединению квартир в пределах жилого дома не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома в целом, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. В результате произведенных работ площадь жилого дома составила 73,5 кв.м. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Безопасная эксплуатация обеспечена.

Судом установлено, что ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении спорного наследственного имущества, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

Согласно статье 1111 ГК РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии с требованиями статьи 1142 и 1146 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 1155 ГК РФ: «По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1, ч.2, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что мать истца М.Л. при жизни фактически приняла наследство после смерти супруга – М.А. в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Однако свои наследственные права не оформила.

Истец фактически приняла наследство после смерти матери - М.Л., является наследником имущества М.Л. по закону, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Ответчики по данному делу не представили возражений против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

Относительно произведенной реконструкции суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из норм ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истцом без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилого помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170:

1.7.1. указанных норм, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

1.7.2.    Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

1.7.3.    Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из системного анализа названных норм права следует, что само по себе несоответствие перепланировки и переустройства жилого помещения строительным нормам и правилам не свидетельствует о невозможности сохранения помещения в измененном состоянии. Однако, при наличии нарушений прав и законных интересов граждан, сохранение переустройства и перепланировки невозможно.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении подобных споров являются наличие либо отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, а также возможное создание угрозы их жизни и здоровью в результате переустройства и перепланировки.

Таким образом, принимая во внимание, что произведенная перепланировка жилого дома осуществлена с соблюдением строительных норм и правил, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, требованиям действующего санитарно- эпидемиологического и противопожарного законодательства, дальнейшая эксплуатация квартиры возможна, в ходе проведенных работ не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, поскольку в результате проведенных работ изменилась только общая площадь помещения, а назначение, иные значимые характеристики жилого помещения не изменились,

В силу вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой Инны Александровны к Морозову Евгению Александровичу, администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений из ЕГРН - удовлетворить.

Признать за Морозовой Инной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из сведений, содержащихся в ЕГРН, сведения о <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, и <адрес> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в жилом доме по адресу <адрес>.

Признать за Морозовой Инной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий                        Е.Г. Сержанова

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022 года.