Решение по делу № 2-1399/2023 (2-7201/2022;) от 26.12.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Солнечногорск                          21 апреля 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении ошибки в части местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка, исключении ошибочных сведений в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности с кадастровым №, по адресу: Московская <адрес>, был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение указанных работ. Данное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка было проведено кадастровым инженером в его присутствии. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено не соответствие фактического местоположения границ земельного участка с границами участка ответчика, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в определении координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>. Кроме того, выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером № с кадастровыми границами земельного участка ответчика с кадастровым номером № на площадь 51 кв.м. На неоднократные просьбы истца о внесении исправлений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах своего земельного участка в досудебном порядке, получал от отказы, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель в судебном заседании просила удовлетворить требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явилась, иск признала.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин не явки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22, 26, 43, 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом, представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае, местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая в результате ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав течение пяти рабочих дней со дня получение документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, при подготовке межевого плана, с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030506:63, кадастровым инженером было выявлено не соответствие фактического местоположения границ и площади земельного участка истца. Кроме того, выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:09:0030506:63 с кадастровыми границами земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:09:0030506:334 на площадь 51 кв. м., что подтверждено заключением кадастрового инженера.

Ошибки, допущенные при формировании сведений об уникальных характеристиках земельного участка, устраняются в порядке ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. В соответствии со ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения.

В соответствии с п.4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно заключения кадастрового инженера в акте согласования приведены подписи всех заинтересованных лиц или их представителей по поводу согласования.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с геодезическими данными, подготовленными кадастровым инженером ФИО4, поскольку границы участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1196 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, дом, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для объектов дачной застройки:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья И. И. Гордеев