Решение от 01.11.2017 по делу № 2-2254/2017 от 09.10.2017

Дело № 2 - 2254/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР°                    Рі.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего      РљРµСЂРѕРїСЏРЅ Р›.Р”.

СЃ участием РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°      РќСѓСЂРјСѓС…аметова Рќ.Р’.

РїСЂРё секретаре       Р“ераскиной И.Р•.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вирченко С.Г. к Дуракову А.Е., Дураковой М.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Вирченко С.Г. обратилась в суд с иском к Дуракову А.Е., Дураковой М.К, о признании утратившими право пользования квартирой, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры "адрес", где зарегистрированы бывший собственник Дуракова М.К. и член ее семьи Дураков А.Е.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает ее права как нового собственника данного жилого помещения.

Впоследствии истец уточнила заявленные требования, просила выселить ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Дуракова М.К. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Дураков А.Е. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истца, ответчика Дуракову М.К., суд находит иск обоснованным по следующим основаниям

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также из п.1 ст.209 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 25.05.2012 года, собственником квартиры "адрес", является Вирченко С.Г. (л.д.5).

Из справки Формы 23-КХ от 28.09.2017 года, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Дураков А.Е., Дуракова М.К.

В соответствии со ст.12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Р’ соответствии СЃ Рї.8 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 25.05.2012 РіРѕРґР°, покупатель поставлен РІ известность Рѕ том, что РЅР° день оформления РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РІ квартире зарегистрированы Дураков Рђ.Р•., Дуракова Рњ.Рљ., которые обязались снять СЃ регистрационного учета РІ течении 1 месяца СЃ момента выдачи Свидетельства Рѕ государственной регистрации права

        РЈРєР°Р·Р°РЅРЅС‹Р№ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ оспорен, недействительным РЅРµ признан.

Доказательств обратного, суду не представлено.

        Р˜Р· акта Рѕ РЅРµ проживании РѕС‚ 11.10.2017 РіРѕРґР°, усматривается, что ответчики Дураков Рђ.Р•., Дуракова Рњ.Рљ. РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире РЅРµ проживают, РёС… личных вещей РІ квартире РЅРµ имеется.

         Р˜Р· вышеуказанного следует, что бывший собственник СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения Дуракова Рњ.Рљ. Рё член ее семьи Дураков Рђ.Р•. РґРѕ настоящего времени СЃ регистрационного учета РЅРµ снялись. Договором купли-продажи РѕС‚ 25.05.2012 РіРѕРґР°, РЅРµ предусмотрено сохранение Р·Р° ответчиками права пользования спорным жилым помещением РЅР° каких-либо условиях.

       Рљ лицам, Р·Р° которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением РїСЂРё переходе права собственности Рє РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу, ответчики Дураков Рђ.Р•., Дуракова Рњ.Рљ. РЅРµ относится, какого-либо соглашения Рѕ сохранении права пользования жилым помещением Р·Р° ответчиком стороны РЅРµ заключали. Доказательств обратного, РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚.56 Гражданского процессуального кодекса Р Р¤ РЅРµ представлено.

      Р–илищные права Рё обязанности возникают РёР· оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Р Р¤, РґСЂСѓРіРёРјРё федеральными законами Рё иными правовыми актами, Р° также РёР· действий участников жилищных отношений, которые хотя Рё РЅРµ предусмотрены такими актами, РЅРѕ РІ силу общих начал Рё смысла жилищного законодательства порождают жилищные права Рё обязанности. Р’ соответствии СЃ этим жилищные права Рё обязанности возникают, РІ частности РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ Рё иных сделок, предусмотренных федеральным законом, Р° также РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ Рё иных сделок, хотя Рё РЅРµ предусмотренных федеральным законом, РЅРѕ РЅРµ противоречащих ему.

      Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.30 Жилищного кодекса Р Р¤ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования Рё распоряжения принадлежащим ему РЅР° праве собственности жилым помещением РІ соответствии СЃ его назначением Рё пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

      ░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚.35 ░–░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░ѕ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░–░░░»░░░‰░Ѕ░‹░ј ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░ѕ░ј ░ ░¤, ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј░░ ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░░░»░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░░░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ (░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░░░ј).

        ░љ░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ћ░‚, ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░І░µ░ґ░ѓ░‚, ░±░Ђ░µ░ј░Џ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѓ░‚, ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░»░°░‡░░░І░°░Ћ░‚.

       ░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚.304 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І░Ѓ░Џ░є░░░… ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░…░ѕ░‚░Џ ░±░‹ ░Ќ░‚░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░ ░Ѓ░ѕ░µ░ґ░░░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ ░»░░░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ.

         ░ќ░°░»░░░‡░░░µ ░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░”░ѓ░Ђ░°░є░ѕ░І░° ░ђ.░•., ░”░ѓ░Ђ░°░є░ѕ░І░ѕ░№ ░њ.░љ. ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј, ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ѕ ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░Ѕ░ѕ░І░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ ░Ѕ░░░… ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░‚░°░є ░є░°░є ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░»░░░€░Њ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░‹░ј ░°░є░‚░ѕ░ј, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░Ѓ░°░ј ░ї░ѕ ░Ѓ░µ░±░µ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░Ђ░ѕ░¶░ґ░°░µ░‚ ░Ђ░°░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░░ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░░░»░░ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░‚░°░є░ѕ░І░ѕ░№ ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░і░ѓ░‚ ░Ѓ░»░ѓ░¶░░░‚░Њ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░µ░ј ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░љ░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░░░‚░ѓ░†░░░µ░№ ░ ░¤ ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░ ░¤, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░░ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І.

         ░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░”░ѓ░Ђ░°░є░ѕ░І░° ░ђ.░•., ░”░ѓ░Ђ░°░є░ѕ░І░ѕ░№ ░њ.░љ. ░џ░Ђ░°░І░° ░±░µ░Ѓ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░»░░, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░і░Ѕ░ѓ░‚░ѕ, ░░░Ѕ░‹░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░·░°░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

       ░ћ░†░µ░Ѕ░░░І ░І ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.12, 56, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

             ░  ░• ░░ ░˜ ░›:

     ░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░’░░░Ђ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░Ў.░“. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

       ░’░‹░Ѓ░µ░»░░░‚░Њ ░”░ѓ░Ђ░°░є░ѕ░І░° ░ђ.░•., ░”░ѓ░Ђ░°░є░ѕ░І░ѓ ░њ.░љ. ░░░· ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: "░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ" ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░Ђ░°░І░ѕ░±░µ░Ђ░µ░¶░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і.░њ░°░і░Ѕ░░░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░°.

       ░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: