Решение по делу № 2-4286/2024 от 06.03.2024

Дело № 2-4286/2024

УИД35RS0010-01-2021-014429-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 27 апреля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Галаховой П.Д., с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фильчагова А. А. к Петровой О. А., несовершеннолетнему ФИО1, Зверевой Н. Ю., Носареву С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Фильчагов А.А. обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к несовершеннолетнему ФИО1, Петровой О.А., Зверевой Н.Ю., Носареву С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что является членом семьи нанимателя комнаты <адрес>, предоставленной по договору социального найма жилого помещения № от 23.10.2019 Петровой О.А. Ссылаясь на то, что по этому же адресу зарегистрированы Петрова О.А., несовершеннолетний ФИО1, Зверева Н.Ю., Носарев С.С. выехавшие добровольно и имеющие иные жилые помещения, не исполняющие обязанности по содержанию жилья, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Фильчагов А.А по доверенности Жабыко Д.Л. иск поддержал. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение передано в собственность истца в порядке приватизации.

Представитель ответчика Носарева С.С по доверенности Проничева Т.В. представила отзыв. Иск не признала. Сослалась на вынужденный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, отсутствия у него ключей от входной двери. Просила в удовлетворении иска отказать.

Истец Фильчагов А.А., ответчики Носарев С.С., Зверева Н.Ю., Петрова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2, представители третьих лиц муниципального казенного учреждения «Служба городского хозяйства», Управления Министерства внутренних дел по Вологодской области, Администрации города Вологды, Отдела опеки и попечительства Администрации Вологодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец Фильчагов А.А., ответчики Носарев С.С., Зверева Н.Ю., ФИО2, Петрова О.А. просили рассмотреть дело без их участия

Заслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск неподлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, только в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения от 23.10.2019 № предоставлено Петровой О.А. и членам её семьи Фильчагову А.А., несовершеннолетнему ФИО1, Зверевой Н.Ю., Носареву С.С..

По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05.12.2022 эта комната принадлежит Фильчагову А.А., право собственности зарегистрировано 12.12.2022.

В соответствии с адресными справками группы адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области в этом жилом помещении зарегистрирован истец Фильчагов А.А.; ответчик Носарев С.С. зарегистрирован по месту жительства с 25.11.2019 по адресу: <адрес>; ответчик Зверева Н.Ю. с 29.08.2019 – по адресу: <адрес>; несовершеннолетний ответчик ФИО1, ответчик Петрова О.А. с 14.06.2019 – по адресу: <адрес>.

В соответствии с записью акта о рождении №, составленной территориальным отделом ЗАГС г. Вологда Управления ЗАГС Вологодской области 26.12.2011, родителями несовершеннолетнего ФИО1 являются Петрова О.А., ФИО2

Фактически в комнате <адрес> ответчики не проживают, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что с даты регистрации по иным адресам они добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

Оснований полагать, что выезд ответчиков носит вынужденный характер, не имеется.

Довод ответчика Носарева С.С. о том, что ключи от жилого помещения ему не передавались суд отклоняет, поскольку попыток к вселению по месту регистрации он не принимал, с регистрационного учета снялся самостоятельно.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, не смотря на отсутствие у них регистрации в нем, так как сама по себе регистрация по месту жительства не порождает и не прекращает прав в отношении объекта недвижимого имущества, право пользования которым возникло на основании договора социального найма жилого помещения № от 23.10.2019 не измененным в установленном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фильчагова А. А. к Петровой О. А., несовершеннолетнему ФИО1, Зверевой Н. Ю., Носареву С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Петрову О. А., несовершеннолетнего ФИО1, Звереву Н. Ю., Носарева С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.05.2024.

Судья Думова Е.Н.