Решение по делу № 2-238/2022 от 28.03.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-238/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года                                                                                г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Пантелееву Александру Николаевичу, Лукьяновой Алене Александровне, Пантелеевой Марии Александровне о расторжении договоров и прекращении права аренды земельных участков,

у с т а н о в и л:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Пантелееву А.Н., Лукьяновой А.А., Пантелеевой М.А. о расторжении договоров и прекращении права аренды земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что между Минькинским сельсоветом и Пантелеевым А.Н.был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 01.12.1992 года, согласно которому Пантелееву А.Н. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

04.06.2008 года между Пантелеевым А.Н. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе, уточнен предмет договора и арендодатель.

31.05.2001 года между Пантелеевым А.Н. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №..., согласно которому Пантелееву А.Н. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

04.06.2008 года между Пантелеевым А.Н. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе, уточнен предмет договора и арендодатель.

Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... Пантелеев А.Н. умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договоры аренды вышеуказанных земельных участков, прекратить права и обязательства по данным договорам аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кукушкина Е.О. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик Пантелеев А.Н. умер .../.../.... Согласно информации из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу Пантелеева А.Н. не заводилось.

Ответчики Пантелеева М.А., Лукьянова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Также указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 01 декабря 1992 года №..., заключенного между Минькинским сельсоветом и Пантелеевым А.А., последнему был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства.

04 июня 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Пантелеевым А.Н. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., Минькинская с/а, ... для ведения личного подсобного хозяйства.

Кроме этого, 31.05.2001 года между Пантелеевым А.Н. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №..., согласно которому Пантелееву А.Н. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства.

04.06.2008 года между Пантелеевым А.Н. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе, уточнен предмет договора и арендодатель.

Судом установлено, что Пантелеев А.Н. умер .../.../... (свидетельство о смерти №...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу Пантелеева А.Н. не заводилось. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Пантелеев А.Н. распоряжений не оставил. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договоры аренды прекратили свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договоров аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 01.12.1992 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Пантелеевым Александром Николаевичем.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Пантелеева Александра Николаевича.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 31.05.2001 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Пантелеевым Александром Николаевичем.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Пантелеева Александра Николаевича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-000578-54